آژانس املاک

شما در زمینه های مختلف می توانید از افراد متخصص در آن حوزه کمک فکری بخواهید. با مشاوره مدیریت می‌توانید برنامه ریزی و زمان بندی بهتری برای انجام امور کاری خود داشته باشید. این کار در نهایت باعث موفقیت در پروژه مد نظر خواهد شد. در واقع مشاوره گرفتن در هر شغلی منجر به افزایش بهره وری کسب وکار شما خواهد شد.

مشاور مدیریت یا همان مشاور استراتژی نیاز به افراد بسیار متفکر و هوشمند دارد که از موثر ترین انواع مشاوره در دنیا به شمار می رود. با املاک داران همراه باشید تا بدانید چرا مدیران در آژانس های املاک به مشاوره مدیریت نیاز دارند؟

مشاوره مدیریت چیست؟

مشاوره مدیریت در زمینه کسب و کار از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چرا که این خدمات می تواند منجر به موفقیت شما گردد.  در واقع خدمات مشاوره مدیریت به یک سری اقدامات گفته می شود که طبق پیشنهادات کاربردی به منظور افزایش بهره وری کسب و کار در حوزه های مختلف اجرایی می شود.

مشاوران مدیریت با ارائه طرح های پیشنهادی خود در زمینه استراتژی فروش، تحقیقات بازار، منابع انسانی، بازاریابی دیجیتال، فناوری اطلاعات، مدیریت مالی و غیره فعالیت می کنند. بنابراین به افرادی که اطلاعات خود را به تیم مدیریتی هر مجموعه انتقال می دهند، مشاور مدیریت گفته می شود.

البته همان طور که می دانید این مشاور می تواند روی موفقیت نهایی هر مجموعه، نهاد یا سازمانی تاثیر گذار باشد. اما به طور مستقیم نقشی در اجرای برنامه های پیشنهادی و تغییرات در آن ارگان را ندارد. بنابراین مشاور مدیریت با ارائه نظریات و پیشنهادات به مدیر مجموعه کمک می کند تا به موفقیت دست یابد.

این مشاوران با آنالیز وضعیت موجود در هر مجموعه و ارائه پیشنهادات و استراتژی های سودمند باعث ارتقای عملکرد کسب و کارهای مختلف می شوند. مشاوران مدیریت به منظور بهبود مهارت کارکنان، تغییر در استراتژی های مدیریتی، ارتقای تکنولوژی، بررسی تجربیات موفقیت آمیز و .. تلاش می کنند. در اینجا به نکاتی در رابطه با مشاور مدیریت اشاره می کنیم:

• مشاوران مدیریت باید افراد متخصص در زمینه کاری خود باشند تا بتوانند پیشنهادات و استراتژی های مفید و تاثیر گذاری را به مدیران ارائه کنند.
• مشاوره مدیریت در واقع ارائه پیشنهادات و طرح های کاربردی به مدیران کسب و کارهای مختلف گفته‌می‌شود. در حقیقت به مدیران مجموعه های مختلف کمک می کند تا از استراتژی های مشاوران برای سرمایه گذاری مفید و موثر بهره مند شوند.

چرا مدیران آژانس املاک به مشاور مدیریت نیاز دارند؟

این شخص می‌تواند به پیشرفت مدیر آژانس املاک کمک کند. بنابراین لازم است که مشاوران املاک از چنین مشاوره ای بهره مند شوند. در واقع چنین خدماتی که به منظور ارتقای عملکرد مدیریتی صورت می گیرد، در آژانس های املاک کاربرد زیادی دارد.

شما به عنوان مدیر یک دفتر املاک باید مشاوره بگیرید تا بتوانید تصمیمات سازنده ای برای مجموعه خود اتخاذ کنید. حتی در صورتی که در شرایط بحرانی و مشکلات غرق هستید، مشاوره مدیریت می تواند شما را از ورشکستگی نجات دهد.

البته تنها در شرایط بحرانی استفاده از مشاوره مدیریت توصیه نمی شود، بلکه می توان به هنگام رشد و پیشرفت آژانس املاک از توصیه های یک مشاور بهره جست. یک مشاور با ارائه استراتژی های صحیح می تواند وضعیت شما را تثبیت نموده و بازده بیشتری را نصیب شما کند. حتی در مواردی که ممکن است با شکست روبرو شوید، مشاوره مدیریت می تواند بحران را به فرصت تبدیل کند.

مشاوران مدیریت در زمینه های مختلف از جمله سودآوری بیشتر، آنالیز رقبا، کاهش هزینه ها، توسعه آژانس املاک، افزایش درآمد، تغییر سبک مدیریتی، استخدام مشاوران املاک جدید و غیره به مدیران یاری می رسانند.

مدیران با کمک فکری یک مشاور مدیر قادر به شناسایی نقاط ضعف و اشکالات موجود در سیستم مدیریتی خود خواهد بود. در نتیجه مشاور با ارائه استراتژی های مناسب و مدیر با اجرای آنها برای جذب مشتری و سودآوری هر چه بیشتر تلاش می کنند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم مشاور مدیریت به ارائه یک سری طرح از سوی افراد متخصص در زمینه های مختلف گفته می شود که در نهایت منجر به افزایش بهره وری آن مجموعه می گردد. شما به عنوان یک مشاور املاک به مشاور مدیریت نیاز دارید. چرا که با این روش می توانید تصمیم های درستی اتخاذ نمایید.

حتی در برخی موارد می توانید مشکلات مالی را پشت سر بگذارید. در اینجا به توضیح مشاوره مدیریت و نیاز آژانس های املاک به این نوع مشاوره اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

حرفه املاک و مستغلات برای افراد ضعیف مناسب نیست. در حقیقت این شغل برای کسانی مفید است که عاشق صحبت کردن و ایجاد ارتباط با دیگران هستند. راه ‌اندازی شعبه آژانس املاک یک سرمایه گذاری سودآور است که باید برای متمایز شدن از رقبا به دانش خود بیافزایید.

به همین منظور در این مقاله به مواردی اشاره می کنیم تا بتوانید از اشتباهات جلوگیری کرده و از رشد سریع کسب و کار خود اطمینان حاصل نمایید. بنابراین پیش از راه ‌اندازی شعبه املاک این موارد را بررسی کنید! با املاک داران همراه باشید.

اهمیت راه ‌اندازی شعبه آژانس املاک

شما به عنوان یک مدیر املاک می توانید با ایجاد شعب جدید به گسترش فیزیکی کسب و کار خود بپردازید. این کار را با خرید یا اجاره یک دفتر در محله یا شهری دیگر شروع کنید. البته همیشه تاسیس شعبه جدید نمی تواند کارساز باشد و گاهی اعتبار شما را خدشه دار می کند.

تنها زمانی میتواند منجر به توسعه کسب و کار شما در زمینه املاک و مستغلات شود، که با تمامی پیچ و خم های حرفه خود آشنا باشید. شعبه جدید باید به خوبی شعه اصلی مدیریت شود، در غیر این صورت میتواند تمامی سرمایه شما را به باد دهد. بنابراین باید یک سری نکات در رابطه با تاسیس شعب جدید مشاور املاک را بدانید.

6 نکته مهم درباره راه ‌اندازی آژانس املاک

همانطور که می دانید شما باید برای تاسیس شعبه جدید آژانس املاک خود، از چم و خم کار آگاه باشید. مسائلی نظیر هزینه راه اندازی مشاور املاک، میزان سوددهی در شعبه جدید و کنونی و انجام تبلیغات برای شعبه جدید را نباید نادیده بگیرید. تنها در این صورت میتوانید کسب و کار موفقی داشته باشید و از رقبای خود پیشی بگیرید. در ادامه به نکات مهم برای راه اندازی شعبه آژانس املاک اشاره می کنیم:

1.از قبل برنامه ریزی کنید.

برای تاسیس شعبه آژانس املاک مانند هر کسب و کار دیگری، باید از قبل برای برنامه ریزی اهداف شخصی و تجاری اقدام کنید. زمانی که هدف خود را مشخص کردید، باید یک برنامه متناسب با بازار املاک فراهم نمایید. به طور خلاصه هرگز برنامه ریزی کردن را متوقف نکنید!

قبل از تعیین هر هدف مالی یا برنامه ریزی برای تحقیقات بازار، باید برنامه شخصی خود را تعریف کنید. شما باید در مورد آنچه می خواهید به آن دست یابید و چگونگی رسیدن به آن، فکر کنید. با فکر کردن به تعداد املاکی که می خواهید در طول یک هفته به جمع آوری اطلاعات درباره آن بپردازید، شروع کنید. با برنامه ریزی می توانید مطمئن شوید که چگونه از سایر رقبا پیشی بگیرید.

درحالی که ممکن است برنامه ریزی به نظر زمان بر و بی فایده برسد، ولی میتواند راه را برای رسیدن به هدف هموار سازد. همچنین به شما کمک می کند تا بدانید چقدر درباره اصول کسب و کار املاک و مستغلات می دانید و برای شروع نیاز به کمک دارید یا خیر! به طور مثال ممکن است برای تنظیم قراردادهای اجاره به یک شخص ثالث و یا یک مدیر املاک نیاز داشته باشید.

2.امور مالی را توسعه ببخشید.

با وجود این که تاسیس شعه آژانس املاک به مردمی بودن شما بستگی دارد، ولی اگر برنامه ریزی مالی شما ضعیف باشد قادر به پیشرفت نخواهید بود. داشتن سرمایه و ابزار مستمر برای کنترل امور مالی، یکی از ارکان اصلی در زمینه املاک و مستغلات می باشد. گزینه های متعددی از وام دهندگان خصوصی گرفته تا بیمه املاک برای تامین مالی آژانس شما وجود دارد.

3.در بازار املاک به تحقیق بپردازید.

کلید موفقیت در هر کسب و کاری، داشتن یک ایده تجاری عالی و فکر شده می باشد. در کسب و کار املاک و مستغلات، شروع زودهنگام در تحقیقات بازار املاک میتواند روش عالی برای ارزیابی مهارت های شما باشد. باید با اطمینان و اعتماد به نفس کامل برای شروع کسب و کار خود گام بردارید.

شما با تحقیقات بیشتر میتوانید مطمئن شوید که کسب و کار شما سود آور خواهد بود. بازارهای پر رونق برای بازده مالی عالی را شناسایی کنید. بنابراین پیش از راه اندازی شعبه آژانس املاک، استراتژی تحقیقاتی خود را بهبود بخشید. شما با کار کردن برای یک وکیل املاک و مستغلات یا شرکت کردن در دوره های مدیریت املاک، میتوانید تجربه و مهارت های خود را گسترش دهید. در نتیجه میتوانید موفقیت خود را در بازار املاک تضمین نمایید.

4.به مسائل حقوقی توجه کنید. 

شما به عنوان یک مدیر املاک برای راه اندازی شعبه جدید باید با مسائل حقوقی آن آشنا باشید. بهتر است بدانید که همه مراحل ثبت شعبه اصلی برای تاسیس شعب دیگر باید تکرار شود. چنانچه به طور همزمان تصمیم به ایجاد دو شعبه را بگیرید، روند ثبت آن در سامانه املاک ساده تر می باشد.

اما اگر بخواهید پس از گذشت زمانی برای تاسیس یک شعبه جدید اقدام کنید، باید مراحل ثبت را به اطلاع اتحادیه مشاور املاک برسانید.

5.مدیریت زمان را نادیده نگیرید.

مدیریت زمان برای هر شغلی یک ضرورت می باشد. زمان بسیار با ارزش است. به ویژه هنگامی که شما در حال راه اندازی شعبه آژانس املاک هستید. در واقع باید موقع برنامه ریزی و تعیین اهداف برای مدیریت زمان به طور بلند مدت و کوتاه مدت، استراتژی بچینید. نقاط عطف باید قابل دستیابی و قطعی باشند. تعیین اهداف مبهم باعث شکست شما در مسیر خواهد شد.

بعد از تعیین اهداف باید مشخص کنید که چه مواردی اولویت دارند. این موارد میتواند پاسخ دادن به ایمیل ها و تماس ها، تحقیق درباره بازار املاک و یا تماس با خریداران احتمالی باشد. هرچند برخی ممکن است آن را روشی منسوخ شده بدانند، ولی تهیه یک لیست میتواند شما را به هدف نزدیک تر کند.

اگر کار با ابزار دیجیتالی را ترجیح می دهید، میتوانید از اپلیکیشن های موجود برای برنامه ریزی و زمان بندی استفاده کنید. در غیر این صورت یک قلم و کاغذ کافیست تا از رقبای خود پیشی بگیرید!

6.مکان مناسب را انتخاب کنید.

شما پس از در نظر گرفتن تمامی نکات بالا، سپس باید مکانی مناسب برای راه اندازی شعبه آژانس املاک خود در نظر بگیرید. ابتدا باید مشخص کنید که تصمیم به تاسیس شعب دیگر در چه مناطق و یا شهرهایی دارید. پس از آن مطمئن شوید که شرایط مسکن در آن منطقه و یا شهر جدید پر رونق باشد.

سعی کنید اطلاعات کامل در ارتباط با آن منطقه را کسب نمایید تا غافلگیر نشوید. بهتر است محلی در مرکز شهر را در نظر بگیرید که رفت و آمد زیادی باشد. در ضمن باید بدانید که آن منطقه از آژانس های املاک اشباع نشده باشد.

چه زمانی شعبه جدید راه اندازی کنیم؟

تنها زمانی میتوانید شعبه جدید آژانس املاک خود را با اطمینان خاطر تاسیس کنید، که با تمامی اصول مدیریتی آشنا باشید. شما باید توانایی مدیریت نیروهای جدید را نیز داشته باشید. بنابراین قبل از اینکه به فکر ایجاد شعبه جدید باشید، سعی کنید تمامی دوره های مدیریتی املاک را پشت سر  بگذارید.

همچنین تجربه کافی در این زمینه کسب کنید و کارمندانی موثر استخدام کنید. یک مدیر املاک موفق، حتی زمانی که در مجموعه حضور نداشته باشد، کار به درستی پیش می رود. این نشانگر مهارت مدیریتی شما و سازماندهی مجموعه ای کار آمد می باشد.

جمع بندی

همیشه راه ‌اندازی آژانس املاک جدید بهترین انتخاب نیست. چرا که اگر یک قدم اشتباه بردارید، میتواند تمام اعتبار و زحمات شما را به باد دهد. پس تنها زمانی به فکر تاسیس شعبه جدید برای کسب و کار خود باشید که از موفقیت خود اطمینان دارید. بدین منظور در این مقاله به نکات مهم که پیش از تاسیس شعبه جدید آژانس املاک باید بدانید، اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

برای هرگونه رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای حفظ مشاور املاک خود در آژانس چه برنامه‌ای دارید؟ استخدام مشاور املاک درجه یک اولین قدم برای تضمین موفقیت آژانس املاک شما می باشد. شما به عنوان مدیر آژانس برای حفظ مشاوران املاک خود تدبیری اندیشیده اید؟ اینجاست که قدرت واقعی نهفته است!

متاسفانه انجام اینکار سخت تر از آن است که به نظر می رسد. همانطور که مشاوران املاک در حرفه خود مهارت بیشتری پیدا می کنند، احتمال جذب آنها توسط آژانس های بزرگتر نیز بیشتر می شود.

هر لحظه ممکن است کارکنان شما توسط سایر رقبا شکار شوند! شما می توانید با رعایت یک سری اصول از چنین اتفاقاتی در مجموعه خود جلوگیری کنید. برای حفظ مشاور املاک خود در آژانس چه برنامه‌ای دارید؟ با املاک داران همراه شوید تا بهترین استراتژی ها را به شما آموزش دهیم:

ترفندهای حفظ مشاوران املاک

مدیر آژانس املاک باید برای حفظ کارمندان خود به آنها انگیزه کافی را بدهد. به همین منظور باید روابط مناسب و مستحکمی با آنها برقرار کند و علایق آنها را بشناسد. به منظور ایجاد چنین روابطی میتوانید ترفندهای حفظ مشاوران املاک را در ادامه این مقاله مطالعه کنید:

1.روی پیشرفت آنها سرمایه گذاری کنید.

مشاوران املاک تمایل دارند که موفقیت دست یابند. بنابراین بهترین کاری که می توانید انجام دهید، بهبود مهارت های آنها می باشد. این کار میتواند با شرکت دادن آنها در جلسات سخنرانی کارشناسان و وبینارها یا مربگیری مجازی انجام شود.

ادامه تحصیل در رشته مدیریت املاک و مستغلات نیز روش عالی برای بهبود مهارت های مشاوران املاک می باشد. شما با این ترفند نه تنها کارکنان حرفه ای خواهید داشت، بلکه موفق به حفظ آنها در مجموعه خود می شوید.

2.فناوری لازم برای موفقیت را در اختیار آنها بگذارید.

فناوری برای مشاوران املاک امروزی بسیار حائز اهمیت می باشد. آنها به ابزار کنفرانس ویدئویی، ابزار حسابداری و ابزاری برای مدیریت اسناد و قرادادها نیاز دارند. ابزار بازاریابی دیجیتال و شبکه های اجتماعی نیز یکی از بایدهای این حرفه به شمار می رود.

اطمینان حاصل کنید که تمامی امکانات لازم برای پیشرفت در زمینه بازاریابی مجازی را در اختیار آنها قرار داده باشید.

3.آنها را پشتیبانی کنید.

حضور شما برای مشاوران املاک می تواند دلگرم کننده و موثر واقع شود. سعی کنید سیاست روابط باز و آزاد را بکار گیرید. مطمئن شوید که مشاوران شما بدانند که میتوانند هر سوالی از شما بپرسند و هر زمان که نیاز به مشاوره شما داشته باشند، در اختیار آنها هستید.

حتی گاهی لازم است که مشاوران املاک حرفه ای و با تجربه خود را با مشاوران املاک تازه کار کانکت کنید و برای پیشرفت آنها تلاش نمایید.

4.آنها را در جریان روند تغییرات بازار املاک قرار دهید.

مشاو املاکی که از تغییرات ایجاد شده در بازار املاک با خبر نباشد، دارای نقاط ضعف زیادی خواهد بود. به ویژه در صنعت پر شتاب امروزی، لازم است که ارتباط نزدیکی با کارکنان خود در بنگاه های املاک برقرار کنید.

همیشه برای اطمینان از موفقیت مشاوران املاک، مطمئن شوید که در جریان آخرین تحولات بازار املاک هستند. بدین منظور می توانید برای وی، اشتراک رایگان در انتشارات تجاری و ملکی بگیرید. در این صورت میتواند به طور دائم از اخبار روز حرفه خود با خبر باشد.

5.محیط کاری عالی ایجاد کنید.

هر چند امروزه بسیاری از معاملات املاک و مستغلات در فضای مجازی یا به صورت غیر حضوری صورت می گیرد، اما مشاوران املاک نیاز به یک دفتر کار دارند.  آنها نیاز به یک محل کار جذاب و دلپذیر برای ملاقات با شرکا و مشتریان خود دارند.

جایی که بتوانند با خریدار و فروشنده ملک ارتباط برقرار کنند و با همکاران خود به تبادل اطلاعات بپردازند. کارهایی که نمیتوان از منزل پیگیری کرد را در این دفاتر انجام می دهند. بنابراین باید محیط کاری دلپذیری برای آنها ایجاد کنید.

6.برای آنها برندسازی کنید.

مطمئن شوید که تمام تمرکز شما برای موفقیت و پیشرفت مشاوران املاک باشد. به آنها کمک کنید تا در این صنعت جایگاهی پیدا کنند و برای بازاریابی و برندسازی فردی آنها سرمایه گذاری کنید. بنابراین وقتی کسب و کار آنها رشد کند، تجارت شما نیز توسعه خواهد یافت.

7.به آنها مسئولیت محول کنید و محترمانه برخورد کنید.

سعی کنید با دادن مسئولیت های مهم به کارمندان خود به انها فرصت رشد و ترقی بدهید. همچنین از این طریق میتوانید اعتماد خود به آنها را نشان دهید. احترام و قدردانی از کارکنان را در اولویت قرار دهید.

با اینکار می توانید یک رابطه موثر در محل کار بین شما بوجود بیاید و در کار خود پیشرفت بیشتری خواهید داشت. مطمئن شوید که آژانس شما محل عالی برای کار کردن باشد. به دنبال راه هایی برای ایجاد فرهنگ کاری لذتبخش و یک روز کاری عالی و ارتباطات گسترده باشید.

8.از روش های تشویقی کارمندان استفاده کنید.

شما به عنوان مدیر آژانس املاک به منظور حفظ مشاوران املاک میتوانید از ترفندهای تشویق و پاداش استفاده کنید. این پاداش ها میتواند به صورت مالی یا غیر مالی باشد.

تدارک دیدن یک نهار با کارکنان یا اقدامات رفاهی میتواند باعث ایجاد روحیه بالایی در آنها شود. در واقع سعی کنید به احساسات کارمندان خود اهمیت دهید و با دادن پاداش به آنها باعث تقویت روحیه و در نهایت پیشرفت کاری شوید.

9. با کارمندان منصفانه برخورد کنید.

اگر می خواهید برای حفظ مشاوران املاک درجه یک خود بکوشید، باید منصف باشید. سعی کنید در روابط خود با تمامی کارکنان عدالت را در نظر بگیرید و کمیسیون یک مشاور املاک تازه کار را بالاتر از قدیمی ها در نظر نگیرید. این مسئله می تواند به روحیه آنها لطمه بزند و روابط بین آنها را نیز خراب کند.

10.امکان ارائه پیشنهادات و انتقادات را فراهم کنید.

یک مدیر آژانس املاک موفق باید شرایط انتقاد و پیشنهاد آزادانه برای کارکنان فراهم کند. صمیمیت بین شما و کارکنان به آنها امکان می دهد تا حداکثر تلاش خود را پیشرفت و ترقی مجموعه بکار گیرند.

در این وضعیت باید به انتقادات و پیشنهادات آنها گوش دهید و در صورت معقول بودن، آن را عملی سازید.

جمع بندی

سرمایه گذاری برای رشد مشاوران املاک میتواند به نوعی سرمایه گذاری برای پیشرفت آژانس شما باشد. میتوانید با کمک نظرسنجی در مجموعه خود، به ایده های بهتری در ارتباط با حفظ مشاوران املاک دست پیدا کنید.

باید از آنها بپرسید که چه علایقی دارند؟ چه مزایا و چه تشویقی هایی در ارتباط با آژانس املاک برای آنها جذاب تر می باشد؟ از این طریق میتوانید علاوه بر افزایش اطلاعات خود در این زمینه، به کارکنان خود بفهمانید که برای آنها اهمیت زیادی قائل هستید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند، این خدمات شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان و غیره می شوند.

در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.