آرشیو بهمن ماه 1400

چه زمان سرکشی به موتورخانه آپارتمان را باید انجام دهیم؟ شاید برای شما سوال پیش بیاید که چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم؟ برای پاسخ دادن به این سوال بهتر است که تا انتهای مقاله را مطالعه بفرمایید.

از آنجایی که تعداد زیادی ساختمان مثل بیمارستان ‌ها، مدرسه ‌ها، آپارتمان ها غیره در سطح شهر وجود دارند؛ این ساختمان ‌ها به سیستم گرمایشی مرکزی و موتورخانه مجهز هستند و همین تأسیسات باعث می‌ شود که نیاز باشد گاهی اوقات به موتور خانه آپارتمان سرکشی کنید.

امروزه ساختمان‌ ها به عنوان منبع گرمایشی خود از شوفاژ استفاده می‌ کنند و سیستم گرمایشی مرکزی وظیفه دارد تعداد زیادی واحد در یک ساختمان را گرم کند.

اگر هر گونه ایرادی در عملکرد آن به وجود بیاید باعث به وجود آمدن مشکلات جدیدی می ‌شود و می‌ تواند به افراد زیادی آسیب بزند. امروزه در ساختمان‌ هایی که دارای این مدل سیستم گرمایشی هستند سرویس موتورخانه می گویند که این تأسیسات موتورخانه آپارتمان و سیستم گرمایشی مرکزی امری مهم و ضروری است.

پس سرویس کردن موتورخانه هر ساختمان امری بسیار مهم است که باید به آن توجه بسیار زیادی کرد. بازدید از تأسیسات موتورخانه در آپارتمان ها و ساختمان‌ های دیگر باید به صورت دوره‌ ای انجام شود؛ این کار باعث می‌ شود راندمان کار بالا برود و هزینه ‌هایی که از خرابی موتور خانه‌ ها به وجود می‌ آید نیز کاهش یابد.

اگر به موقع به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم می ‌توانیم در تمام روزهای سال از امکانات ان بهره‌ مند شویم. در این مقاله از املاک داران قصد داریم به صورت واضح و شفاف به این موضوع بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

 چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم

چه کسی سرکشی به موتورخانه آپارتمان را انجام می ‌دهد؟

در اکثر ساختمان ‌ها سیستم گرمایشی مرکزی در قسمت زیر زمین یا در پارکینگ آن مکان قرار دارد. شما همیشه باید در تلاش باشید برای آپارتمان و ساختمان خود یک فرد ماهر و متخصص پیدا کنید و کارهای تأسیساتی ساختمان خود را به آن بسپارید.

بهترین کار این است که با آن فرد قرارداد داشته باشید تا به صورت مرتب به ساختمان شما سر بزند و مشکلات مربوط به موتور خانه را برطرف کند.

استراتژی سرکشی موتور خانه در آپارتمان

تیمی که مسئولیت نگهداری از ساختمان موردنظر را بر عهده دارند باید با دارای برنامه ریزی باشند و طبق آن به صورت دوره‌ ای به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنند و تأسیسات موجود در ساختمان را مورد بررسی قرار دهند. همچنین این توانایی را داشته باشند که بتوانند به صورت 24 ساعته به سوالاتی در مورد ساختمان پاسخ دهند و مشکلاتش را حل کنند.

مسئولان تأسیسات باید یک سری چک لیست‌ های تأسیساتی برای تجهیزات موجود تهیه و نصب کنند و همچنین پارامترها و تاریخ سرویس تجهیزات را یادداشت نمایند. همین طور یک دفترچه گزارش کار نیز تهیه کنند و همه فعالیت ‌های خود را در آن ثبت کنند و در اختیار مدیر ساختمان بگذارند تا کارها نامنظم نشود و مشکلی در تأسیسات به وجود نیاید.

 استراتژی سرکشی موتور خانه در آپارتمان

نکات مربوط به نگهداری از موتورخانه در آپارتمان ‌ها و زمان سرکشی به آنها

• زمانی که می ‌خواهید به موتورخانه وارد شوید توجه کنید که باید نکته ‌های ایمنی را رعایت کنید؛ اول از همه چند ثانیه درب موتور خانه را به حالت باز بگذارید تا اگر دود یا هوای مسموم در آنجا وجود دارد خارج شود. همچنین زمانی هم که شخص خودتان در حال سرکشی به موتورخانه هستید درب موتورخانه کاملاً باز باشد و حتماً اطمینان حاصل کنید که سیم ‌ها و کلیدهای برق ایمن هستند.
• همچنین در موتور خانه ی ساختمان یک کلید برق و کپسول آتش نشانی وجود دارد و از خطرات احتمالی جلوگیری می کند. بعد از این که تمام نکات ایمنی را رعایت کردید به تک تک تجهیزاتی که داخل موتورخانه هستند سر بزنید و دیگ ‌های آب را بررسی کنید و مطمئن شوید تا نشتی نداشته باشد. بعد از آن پره‌ های دیگ و اتصال‌ های ورودی و خروجی دیگ ‌ها را به طور کامل چک کنید و رسوب زدایی کنید، کار رسوب زدایی باید هر چند ماه یک بار انجام شود.
• ارتفاع و دمای آب درون دیگ را هم محاسبه و چک کنید تا از حد مجاز خارج نشده باشد. برای این که مشعل گاز سمی تولید نکند و هم از نظر مصرف انرژی بهینه باشد باید شعله آن همیشه به رنگ نارنجی باشد.
• اتصال ‌هایی که ورودی و خروجی منبع کوئل دار هستند باید بررسی شود تا هیچ گونه سوراخ و نشتی نداشته باشد؛ به عنوان مثال دیگ آب گرم، هر چند ماه یک بار رسوب زدایی شود و شیرها و لوله ‌های استفاده شده در تأسیسات موتورخانه هم باید از نظر نشتی بازبینی شوند.
• می‌ دانید که لوله ‌ها محل گذر آب است و املاحی که در آب وجود دارند می‌ تواند رسوب و گرفتگی برای لوله ‌ها ایجاد کنند. لذا رسوب زدایی و اسید شویی شیرآلات نیز ضروری است.

 نکات مربوط به نگهداری از موتورخانه در آپارتمان ‌ها و زمان سرکشی به آنها

برای صرفه جویی در مصرف سوخت و جلوگیری از هدر رفتن آن باید چیکار کرد؟

1. بهتر است تمام لوله‌ ها را عایق بندی کنید. هیچ گاه شیر فلکه را برندارید و اگر مشاهده کردید در عملکرد آن مشکلی به وجود آمده آن را تعمیر کنید یا با شیر فلکه جدیدی تعویض کنید.
2. همیشه دقت کنید که هوای درون موتورخانه تمیز باشد و هوای آن نه خیلی گرم و نه خیلی سرد شود. پنجره موتورخانه باید اکثر اوقات باز باشد یا در زیر در فضایی وجود داشته باشد تا هوا بتواند به خوبی در محیط جریان پیدا کند و همیشه اکسیژن به اندازه کافی در هوای موتورخانه در جریان باشد.
3. بارهایی که باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم باید وجود آب و گردش آن درون منبع گسترش اطمینان داشته باشید. توجه داشته باشید که دچار زنگ زدگی نشده باشد.
4. این قطعه‌ ها همیشه در حال کار هستند و نگهداری از آن ها بسیار حائز اهمیت است. بنابراین فلوتر منبع انبساط را همیشه کنترل کنید و در صورت خراب بودن، آن را تعویض کنید. این نکته را در نظر بگیرید که باید تعمیر، سرویس کردن موتورخانه و روغن کاری پمپ ‌ها به صورت دوره ‌ای انجام شود.
5. همیشه در هنگام سرکشی به موتور خانه آپارتمان به صدای پمپ و سالم بودن قطعات آن مثل شفت، رتور و پروانه دقت داشته باشید. موتورخانه فضایی است برای نگهداری شیرها و تمام تجهیزات وسایل های گرمایشی یک ساختمان است و باید در نگهداری این مکان در ساختمان دقت بالایی داشته باشید؛ چرا که توجه نکردن به یک مشکل کوچک مشکلات خیلی بزرگ ‌تری را در پی خواهد داشت.

 برای صرفه جویی در مصرف سوخت و جلوگیری از هدر رفتن آن باید چیکار کرد؟

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه لوازم گرمایشی دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. خدمات ویژه مجموعه املاکداران شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند که با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید به کسب اطلاعات درباره آنها بپردازید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در وکالت نیز استفاده نمایید. اما شما تا به حال از چه لوازم گرمایشی و گازسوزی استفاده کرده اید؟ خوشحال می شویم نظرات و تجربیات خود را در ابن زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

ابطال سند تک برگی و شرایط آن. ابطال سند رسمی ملک بیشتر هنگامی مطرح می شود که افراد می خواهند سند رسمی ملکی را که به نام فردی دیگر است باطل کنند و این کار اغلب در زمانی اتفاق می افتد که شخص یا افراد دیگر ادعا دارند فردی که سند رسمی ملکی به اسم او است در حقیقت مالک اصلی نیست و منتقل شدن سند رسمی ملک به او صحت ندارد.

برای هرگونه مشاوره حقوقی املاک تلفنی و مشاوره حقوقی مسکن حظوری به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

به همین خاطر یک دادخواست برای باطل کردن سند رسمی ملک انجام می دهند. در ادامه در مورد باطل شدن سند رسمی به طور کامل آشنا خواهیم شد. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

ابطال سند رسمی چیست؟

ابطال اسناد رسمی به دعاوی که در آن فردی برای بی تاثیر بودن یک یا چندین سند رسمی مراجعه می ‌کند گفته می ‌شود. این نوع دعوا وقتی که فروش ملک به چند نفر صورت گرفته یا سند طبق مقررات مربوط به آن صادر نشده باشد مطرح می شود. از لحاظ قانونی کسی که ملک مذکور در دفتر املاک به ثبت رسیده و مستقیماً به نام او زده ‌شده یا به او ارث رسیده باشد مالک اصلی ملک است.

 ابطال سند رسمی چیست؟

ابطال سند در صلاحیت کدام مرجع است؟

ابطال اسناد در حالات و شروط خاص قابل انجام می باشد که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

اسناد صوری و غیر واقعی

گاهی اوقات به دلایل مختلفی دو طرف بدون اینکه هدف واقع برای  واگذاری و یا فروش ملک  داشته باشند بصورت ساختگی قراردادهایی را تنظیم می کنند که در اصطلاح حقوقی به چنین قراردادهایی که خالی از واقعیت بوده و به صورت غیر واقعی تنظیم شده اند قراردادهای صوری گفته می شوند.

در همچین مواقعی می توان به دلیل ظاهری بودن و نداشتن اعتبار حقوقی واقعی از مراجع قضایی تقاضای باطل شدن اسناد رسمی را کرد.

 شرایط و قوانین ابطال سند رسمی

اسناد مجعول

اشخاصی که دارای اهداف غیرقانونی بوده و در پی تلاش برای فریب مردم، با دسترسی غیر مجاز به اوراق و مهرهای دولتی اسنادی را جعل نموده و از این طریق به اهداف خود دست پیدا می کنند.

این اسناد شامل گواهینامه های تحصیلی، اسناد تملک منازل و خودرو، کارت اتمام خدمت، پاسپورت، اسناد گمرکی و پروانه و غیره می باشد. لذا فردی که با روش های غیر شرعی خود یا فرد دیگری مالک آن را بفروشد مجرم محسوب می شود. مالک اصلی ملک یا خریداری که در دام سوء استفاده گران افتاده است می تواند از او شکایت کند و درخواست باطل شدن سند رسمی کند.

ابطال اسنادی که جهت تضمین به دارنده سند سپرده یا منتقل شده است

در برخی موارد، افراد جهت دریافت وام و ضمانت باز پرداخت، ملک و ساختمان های خود را با شخص قرارداد می بندند. در حالی که هیچ نیتی جهت واگذاری ملک وجود ندارند و تنظیم سند صرفا جهت ضمانت باز پرداخت وام و بدهی می باشد.

اما طلبکار به تنظیم قرارداد اکتفا نکرده و بدهکار را به انتقال سند رسمی ملک به نام او وادار می کند. این احتمال وجود دارد که طلبکار با اینکه تمام طلب خود را دریافت کرده اما به دلایلی از پس فرستادن سند به نام مالک اصلی خودداری می کند و قصد سوء استفاده دارد. بنابراین بدهکار می تواند به خاطر نداشتن نیتی برای واگذاری، برای باطل شدن آن به دادگاه اقدام کند.

 آنچه که باید درباره ابطال سند تک برگی بدانید!

اسناد مالکیت معارض

اسناد مالکیت مخالف تنها به هنگامی مرتبط است که همه یا جزئی از املاک یک فرد، دوباره به نام فرد دیگری در دفتر املاک ثبت شود. این اسناد تا زمانی معتبر است که حکم قطعی آن از طرف دادگاه صادر نشده باشد.

ابطال سند تک برگی

سند تک برگ به اسنادی گفته می شود که به جای سندهای قدیمی فرستاده می شوند. به عنوان مثال اسناد ملکی یا سند خودرو به صورت اسناد تک برگی می باشند؛ تنها کاری که مالکین باید انجام دهند باید اسناد قدیمی را به اسناد تک برگ تبدیل کنند.

البته این کار اجباری نیست و اگر قصد داشته باشید که مالکیت اسناد را به فرد دیگری واگذار کنید باید برای باطل شدن سند تک برگ مالکیت مراجعه نمایید.

 ابطال سند تک برگی

نمونه رای ابطال سند رسمی

اسناد رسمی به دلیل اینکه به وسیله مقام صلاحیت دار مشخص می شود؛ از یک اعتبار خاصی برخوردار است و به آسانی نمی توان آن را منسوخ کرد.

در صورتی که قصد باطل کردن آن را داشته باشید باید مواردی مانند تقاضای صاحب سند یا منتقل کردن مالکیت را رعایت کنید و همچنین به دادگاه حکم منسوخ شدن آن منتقل دهید. در ادامه چندین مورد از موارد ابطال اسناد رسمی را برای شما شرح خواهیم داد:

1. تنها در موارد خاصی مورد استفاده قرار می گیرد؛ به عنوان مثال هنگامی که قصد دارید موارد باطل شدن سند را از دادگاه درخواست کنید.
2. وقتی که اسناد به صورت صوری و غیر واقعی مشخص شده اند؛ به عنوان مثال معامله ای که صورت گرفته واقعی نیست و به صورت صوری یا غیر حقیقی است.
3. اسنادی که ساختگی هستند یا جعل شده اند منسوخ می شوند. به عنوان مثال امکان دارد که شخص در ساخت مهر و امضای سند تقلب کرده باشد و از این روش خود را صاحب مالک نشان می‌ دهد و آن را به دیگران نیز می فروشد.
4. اسنادی که طبق مالکیت معارض نوشته و صادر شده اند می توانند با حکم دادگاه باطل شوند. به عنوان مثال وقتی که تمام یا جزئی از ملک به نام دو نفر دیگر ثبت شده است.
5. نکته ی بسیار مهم دیگر که باید به آن توجه کرد استفاده کردن از دو سند است که باید یکی از آن ها عادی و سند دیگر رسمی باشد؛ این سند رسمی است که حاکم بوده و معتبر است.
6. ولی از زاویه ای دیگر بیشتر ادعاهای باطل شدن سند رسمی به این صورت است که اگر فردی طبق معامله ملکی یک سند عادی را خریداری کرده باشد باید باطل شدن اسناد رسمی معارض را طلب کند.
7. بیشتر دادگاه های استناد سند عادی را برای باطل کردن سند رسمی نمی پذیرفتند ولی بعدا بر اساس نظریه شورای نگهبان این روند تغییر کرد؛ زیرا به وسیله ی نظر شورای نگهبان، سند عادی املاک در صورتی که طبق قانون صحت داشته باشد معتبر است.

1.  نمونه رای ابطال سند رسمی

امیدواریم با خواندن این مقاله اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه ابطال سند دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در باطل شدن اسناد نیز استفاده نمایید.

مجموعه املاکداران ارائه کننده خدمات گسترده ای در حوزه مشارکت در ساخت، خرید و فروش خانه در اصفهان، خرید و فروش باغ و ویلا در اصفهان، تهاتر، مشاوره حقوقی املاک و غیره است، که با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید از آنها بهره مند گردید.

اگر جز افراد حواس پرت هستید یا دوست دارید در کمترین زمان ممکن و با سرعت بسیار زیاد کارهایتان را انجام دهید ما به شما لوازم  خانگی هوشمند را پیشنهاد می کنیم. استفاده کردن از وسایل منزل هوشمند هر روزه بیشتر از گذشته شده و افراد زیادی را به خود علاقمند کرده است.

برای هرگونه مشاوره برای خرید و فروش خانه هوشمند در اصفهان و خرید و فروش آپارتمان هوشمند در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

اما مزایای استفاده از لوازم هوشمند چیست؟ برای پاسخ دادن به این سوال باید تا پایان این مقاله را مطالعه بفرمایید. در این مقاله از املاک داران سعی کرده ایم که تمام موارد در مورد لوازم هوشمند را برای شما عزیزان معرفی کنیم. تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

منظور از لوازم خانگی هوشمند چیست؟

در حقیقت لوازم هوشمند دارای طیف گسترده ای است و تولیدکنندگان و مصرف کنندگان بسیار زیادی را در سرتاسر جهان دارد. این لوازم ها از طریق هوش مصنوعی تولید و ساخته شده اند که از از مهم ترین آنها می توان به اجاق گاز هوشمند، فر و مایکروفر، زودپز و آرام پز، تلویزیون، اتو، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی، تستر، قهوه جوش و غیره اشاره کرد.

مزایای استفاده از لوازم خانگی هوشمند چیست؟

استفاده کردن از وسایل خانگی هوشمند دارای مزایای بسیار زیادی است که در ادامه قصد داریم آنها را شرح دهیم:

صرفه جویی در زمان

یکی از موارد بسیار مهمی که لوازم هوشمند باید حتماً را داشته باشد صرفه‌ جویی در زمان است. این قابلیت برای افراد بسیار مهم است و می توانند با استفاده از اپلیکیشن آن را روی گوشی هوشمند خود نصب کرده و سپس آنرا را از راه دور کنترل کنند. به عنوان مثال زمانی که در منزل نیستید آن را روشن کرده و یک فرمان بدهید.

مثلا جاروهای شارژی از جمله لوازم هوشمند هستند و می‌ توانید هنگامی که در منزل نیستید راحتی آن را تنظیم کرده تا خانه را برای شما تمیز کند. این کار علاوه بر صرفه جویی در زمان به کار شما نیز شما سرعت می بخشد.

 صرفه جویی در زمان

مناسب برای افراد حواس پرت

وسایل منزل هوشمند برای مواقعی که حواستان پرت است یا مشغول به کار دیگری هستید بسیار مناسب است. به عنوان مثال در حال اتو کردن هستید و همزمان کاری برای شما پیش می آید که  کاملاً حواستان پرت می شود یا مجبور هستید آن محل را ترک کنید ولی اگر از محصولات هوشمند استفاده می کنید دیگر نگران این موضوع نباشید.

زیرا لوازم های خانگی هوشمند بعد ۳۰ ثانیه وقتی که هیچ حرکتی صورت نگیرد به صورت اتوماتیک خاموش خواهد شد. ممکن است که لوازم های خانگی هوشمند نسبت به لوازم خانگی های عادی دارای قیمت بیشتری باشد، ولی دیگر شما خیالتان از بابت هر چیز راحت است.

متناسب برا زمان های اورژانسی

از دیگر وسایل خانگی هوشمند می‌ توان به زمان‌ هایی اشاره کرد که مجبور هستید خیلی سریع خانه را ترک کنید. در این حین اجاق گازهای هوشمند می توانند برای شما مناسب باشند. به عنوان مثال غذا روی گاز دارید ولی مجبور هستید که منزل را ترک کنید، در صورتی که از وسایل هوشمند استفاده کنید خیالتان از این موضوع راحت است و می توانید با استفاده از اپلیکیشن نصب شده روی گوشی هوشمندتان گاز را به راحتی خاموش کرده از تمام اتفاقات احتمالی جلوگیری کنید.

افزایش سطح بهداشت

بالا بودن سطح بهداشت از دیگر مزیت های لوازم یا وسایل هوشمند است. به عنوان مثال می‌ توان به شیر آب های غیر لمسی یا هوشمند اشاره کرد. هنگامی که دست خود را زیر آنها ببرید به صورت خودکار آب بیرون می آید و شما دیگر مجبور نیستید که برای باز و بسته کردن آن دستتان را به شیر آب بزنید. بنابراین این کار به بهداشت هر فرد کمک بسیار زیادی می کند.

همین طور یک اشعه ماورا بنفش در لوازم هوشمند استفاده شده که می توانید با استفاده از آنها ۹۹ درصد از باکتری و میکروب ها را از بین ببرید و در نهایت نتیجه مطلوبی به دست آورد. این اشعه اغلب در یخچال های هوشمند و استندهای هوشمند مسواک وجود دارد.

افزایش آرامش و راحتی افراد

این ویژگی بیشتر برای افراد تنبل یا کسانی که دچار مشکل هستند مناسب است. بعضی اوقات حال ندارید که از جایتان بلند شوید و لامپ یا تلویزیون را خاموش کنید، بنابراین این قابلیت در لوازم هوشمند به شما کمک می کند که به صورت اتوماتیک بعد نیم ساعت خاموش شود. به همین خاطر می ‌گوییم لوازم منزل هوشمند راحتی و آسایش را برای افراد فراهم می کند و می توانند کارشان را در کمترین و کوتاه ترین زمان ممکن انجام دهند.

نمونه هایی از لوازم خانگی هوشمند

در ادامه قصد داریم که چند نمونه از انواع لوازم خانگی های هوشمند را به طور مفصل برای شما شرح دهیم:

 نمونه هایی از لوازم خانگی هوشمند

جاروبرقی هوشمند

یکی از رایج ترین و متداول ترین لوازم خانگی های هوشمند، جاروبرقی هوشمند است که به صورت رباتیک و خودکار می تواند تمام منزل شما را جارو بزند. این جاروبرقی دارای یک سنسور است که از برخورد با موانع صرف نظر می کند و کار خودش را به درستی انجام می دهد.

از دیگر مزایای این جاروبرقی این است که تمام موارد مانند مسیرهای رفت و برگشت در حافظه آن باقی می‌ ماند و آنها را ثبت می کند. این کار باعث می شود که برای دفعه بعد آگاه باشیم که کدامیک از مسیرهای خانه جارو شده اند.

همچنین این جاروبرقی ها با استفاده از یک باتری شارژ می‌ شوند و می‌ توانند در یک مکان ثابت به برق وصل شوند. همین طور با استفاده از اپلیکیشن موبایل به آن فرمان داد که جارو کردن را شروع کند و در نهایت این جاروبرقی شروع به تمیز کاری می کند. این نکته را در نظر داشته باشید هنگامی که به شارژر وصل است جارو کردن آن متوقف می شود.

سیستم سرمایش و گرمایش هوشمند

یکی از وسایل لوازم منزل هوشمند که از کاربرد بسیار زیادی برخوردار است سیستم سرمایش و گرمایش هوشمند است. کولر گازی هوشمند نخستین عضو این خانواده است که در آن ترموستات تعبیه شده است.

ترموستات برای کنترل سیستم های سرمایشی و گرمایشی مورد استفاده قرار می گیرد. همچنین به وسیله ریموت کنترل، آسایش و رفاه را برای افراد فراهم می کند و می توانید با استفاده از اپلیکیشن روی موبایل هوشمندتان آن را از راه دور کنترل کنید.

جا تخم مرغی هوشمند

این جا تخم مرغی شباهت بسیار زیادی به تخم مرغ های معمولی دارد و اغلب برای ۱۴ عدد تخم مرغ است. یکی از تفاوت های آن با جا تخم مرغ های معمولی این است که می توانید تخم مرغ های قدیمی را مشاهده کنیم و قبل از این که فاسد شوند از آنها استفاده کنید. همچنین می توانید از راه دور تعداد تخم مرغ ها را بشمارید.

 جا تخم مرغی هوشمند

کلام پایانی

با خواندن مطلب بالا دیدید که استفاده کردن از لوازم خانگی هوشمند سبب می شود که سبک زندگی شما راحت تر شود و همچنین می توانید آنها را از راه دور با استفاده از اپلیکیشن ها کنترل کنید. امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید.

اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با نحوه کار کردن با وسایل هوشمند و خرید آنها دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان استفاده نمایید.

اما شما تاکنون تجربه استفاده از لوازم هوشمند را داشته اید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه تهاتر، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک و غیره است. برای بهره مندی از این خدمات می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کنید.

سوالات متداول در مورد لوازم خانگی هوشمند

تا به اینجای مطلب تلاش کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره مزایای لوازم منزل هوشمند را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چندین سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

آیا خرید لوازم منزل هوشمند یک تصمیم درست است؟

درصورتی می توانید از وسایل هوشمند استفاده کنید که نحوه کار کردن با آن را بلد باشید و همین طور با تکنولوژی میانه‌ی خوبی داشته باشید.

آیا سیستم امنیت خانگی SimpliSafe جزء لوازم هوشمند است؟

بله، این سیستم به صورت سیستم امنیتی عمل می کند. همچنین با کنترل از راه دور، منزل شما را از هرگونه حوادثی مانند آتش‌ سوزی در امان نگه می‌ دارد.

حل اختلاف در هر زمینه ای چندان خوشایند نیست. و اما زمانی که نوبت به حل اختلاف مالک و مستاجر می رسد، شرایط بسیار پر استرس می باشد. در صورت عدم مدیریت صحیح می تواند باعث مشکلات جدی می شود. اینجاست که نقش مشاور املاک در حل اختلاف بین مالک و مستاجر خود را نشان می دهد.

برای هرگونه مشاوره حقوقی مسکن برای حل اختلاف مالک و مستاجر به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

مشاور املاک می تواند شما را از دردسرهای بزرگ برهاند، استرس را کاهش دهد و در وقت شما صرفه جویی کند. همچنین کاملا بی طرف به سخنان مالک و مستاجر گوش فرا می دهد و درک خوبی از قوانین اجاره نشینی و مسئولیت های مالک دارند. در اینجا به ترفندهایی که یک مشاور املاک می تواند به مدیریت مشاجره بین صاحب خانه و مستاجر بپردازد، اشاره می کنیم. مشاور املاک در حل اختلاف مالک و مستاجر چه نقشی دارد؟ با املاک داران همراه باشید.

 راهکارهای مشاوران املاک در حل اختلاف مالک و مستاجر کدام اند؟

دلایل اختلاف میان مالکان و مستاجران

اختلاف بین موجر و مستاجر اجتناب ناپذیر می باشد. در واقع علیرغم روابط تجاری عمدتا سودمند میان آنها، گاها به دلایلی مشاجراتی نیز رخ می دهد. در اغلب موارد، این مشاجرات مربوط به حقوق مستاجر، مسئولیت های مالک، تعمیرات، اجاره خانه، تخلیه و چندین مورد دیگر می باشد.

درک بیشتر این موارد میتواند از میزان اختلافات بکاهد. برخی از رایج ترین دلایل اختلاف بین مالک و مستاجر را در اینجا شرح می دهیم:

• عدم رسیدگی به امکانات ملک: مالک موظف است امنیت ملک و در نظر گرفتن امکاناتی نظیر آسانسور، پلکان، سیستم گرمایشی و سرمایشی، آب گرم و ... را در نظر بگیرید. در صورتی که نتواند این انتظارات را براورده سازد، باید جریمه هایی برای او لحاظ شود.
• خسارت به ملک: مستاجرانی که بخواهند وضعیت ملک را با میخ، پیچ و وسایل مشابه تغییر دهند، باید از صاحبخانه اجازه بگیرند. در صورتی که بدون اجازه از موجر چنین تغییراتی ایجاد شود، مستاجر هنگام تخلیه موظف به پرداخت هزینه تعمیرات و بازسازی می باشد.
• عدم پرداخت اجاره: تاخیر در پرداخت اجاره، عدم پرداخت بدهی های قبلی و یا امتانع از پرداخت هزینه تعمیرات یکی از بزرگترین دلایل اختلاف بین مالک و مستاجر می باشد.
• عدم تعمیرات ملک: گاها مشاهده شده که مالک قبل از عقد قرارداد ملک مدعی شده که به یک سری تعمیرات می پردازد. اما مستاجر بعد از سکونت متوجه عدم رسیدگی به این قضیه می شود. مشاور املاک باید در چنین شرایطی هوشمندانه عمل کند و از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری نماید.

 دلایل اختلاف میان مالکان و مستاجران

چگونگی حل اختلاف مالک و مستاجر

در واقع وظیفه مشاور املاک به عقد قرارداد ملک و دریافت کمیسیون از دو طرف خلاصه نمی شود. در برخی موارد مشاجراتی بین صاحبخانه و مستاجر رخ می دهد. بنابراین آنها ترجیح می دهند به بنگاه معاملات ملکی بروند که قراداد را در آنجا تنظیم نموده اند. با ما باشید تا به نحوه حل اختلاف مالک و مستاجر توسط مشاور املاک بپردازیم:

1.ایجاد ارتباط و اعتماد

بهترین راه برای جلوگیری از بروز درگیری بین طرفین قرارداد، برقرای ارتباط صمیمانه می باشد. معمولا مالک وظیفه پیدا کردن مستاجر برای ملک خود را به فردی آشنا در محل سکونت خود واگذار می کنند. برای حفظ رابطه کاری خود با مالک باید رابطه دوستانه ای با او برقرار کنید. اما این بدان معنا نیست که فقط باید مدافع حقوق مالک باشید.

در صورتی که نتوانید هر دو طرف را راضی نگه دارید، نه در این معامله بلکه در هیچ معامله ای موفق نخواهید بود. بنابراین برای ایجاد اعتماد با هر دو طرف قرارداد زیرکانه و محترمانه برخورد کنید.

سعی کنید با مستاجر در تماس باشید و از وضعیت نقل مکان او آگاه شوید. طبیعی ست که ما تصور کنیم نمی توانیم به طور منظم به سرکشی و بررسی شرایط سکونت مستاجر بپردازیم. ولی یک مشاور املاک موظف است این کار را انجام دهد.

این وظیفه مشاور املاک می باشد که مالک و مستاجر را از آنچه در رابطه با ملک و اجاره نامه می باشد، مطلع کند. این برقراری ارتباط صمیمانه میتواند از بروز مشکلات در آینده جلوگیری کند. همچنین در صورت بروز هر گونه مشاجره، مشاور می تواند به خوبی آن را مدیریت کند و آبی بر آتش بریزد!

 چگونگی حل اختلاف مالک و مستاجر

2.روشن ساختن قوانین اجاره نشینی

یکی از رایج ترین دلایل بروز اختلاف بین مالک و مستاجر می تواند عدم آگاهی از قوانین اجاره نشینی در منطقه خود باشد. مشاور املاک موظف است که به طور مکرر از رعایت اصول حقوقی اجاره نشینی اطمینان حاصل کند. همچنین باید مستاجر و صاحبخانه را از تعهدات و مسئولیت های خود آگاه سازد.

در صورتی که مشاور املاک درک درستی از قوانین و مسائل حقوقی ملکی داشته باشد، امکان تخلف طرفین را کاهش خواهد داد. البته در برخی موارد ممکن است به دلیل بی اطلاعی تخلف هایی صورت گیرد.

در چنین وضعیتی یک مشاور ملکی باید قوانین را به زبان ساده به صاحب ملک و مستاجر تفهیم کند. چنانچه تمامی وظایف هر دو طرف را در روز اول به درستی روشن سازید، احتمال بروز اختلاف در آینده به حداقل می رسد.

بیان حقایق و قوانین اجاره نشینی نه تنها از اعتبار شما نمی کاهد و منجر به فسخ معامله نمی شود، بلکه باعث جلب اعتماد مشتری خواهد شد. چرا که مشتریان به دنبال فردی آگاه از مسائل حقوقی می باشند.

در واقع به عنوان یک مشاور املاک باید در رابطه با مسائلی نظیر هزینه تعمیرات، محدودیت های رفت و آمد در آپارتمان، و یا دریافت چک تخلیه و ضمانت از طرفین از قبل گفتگو کنید. تنها در این صورت میتوان از مشاجرات جلوگیری کرد.

 نکات مهم در خصوص حل اختلاف مالک و مستاجر

3.گزارش وضعیت ملک

مشاور املاک باید از زیر و بم گزارش وضعیت املاک آگاهی کامل داشته باشند و بتواند از طرف مشتری آن را سازماندهی کند. گزارش کامل از جزئیات ملک توسط مالک و توضیحات مفصل در اجاره نامه میتواند مانع ایجاد درگیری های احتمالی مالک و مستاجر شود. این بدان سبب است که اگر بعد از اقامت مستاجر در ملک به آن آسیبی رسید، بتوانید آن را اثبات کنید.

4.سازماندهی تعمیرات

در صورتی که درگیری بر سر تعمیرات ملک باشد، مشاور املاک برای حل اختلاف مالک و مستاجر باید سریعا ترتیبی دهد تا مشکل حل شود. سعی کنید تعمیرکارانی مناسب با قیمت منصفانه معرفی کنید تا در کمترین زمان ممکن به تعمیرات بپردازند.

 حل اختلاف مالک و مستاجر

سخن نهایی

همانطور که گفتیم مشاور املاک وظیفه حل و فصل اختلاف بین موجر و مستاجر را بر عهده دارد. در حقیقت با گوش دادن به صحبت های هر دو طرف و قضاوت منصفانه میتواند آب در آتش بریزد. در برخی موارد ممکن است مالک و مستاجر به دلیل عدم آگاهی از قوانین حقوقی یا عصبانیت دچار سو تفاهم هایی شوند.

شما به عنوان مشاور املاک باید محترمانه و در عین حال عادلانه قضاوت کنید. تنها در این صورت می توانید مشتریان خود را حفظ کنید و در حرفه خود موفق شوید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند، این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان و غیره می شوند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟ حسابداری یکی از مهمترین بخش های کسب و کار به شمار می رود. به ویژه زمانی که صحبت از املاک و مستغلات به میان می آید. با این حال، متاسفانه اغلب سرمایه گذاران املاک فراموش می کنند که حسابداری را در کسب و کار خود بگنجانند. بنابراین در نهایت متحمل زیان های غیر قابل پیش بینی خواهند شد.

برای هرگونه مشاوره و آموزش مشاورین املاک برای خرید و فروش خانه و رهن و اجاره آپارتمان و انواع تهاتر مسکن به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

در واقع نمیتوان حسابداری را از املاک جدا دانست. در حرفه املاک باید بدانید نسبت به دخل و خرج خود آگاهی کامل داشته باشید و اینکار با استفاده از نرم افزار حسابداری املاک میسر می شود. شمابه عنوان یک مشاور املاک تازه کار می توانید با کمک نرم افزار حسابداری املاک رایگان، زیان خود را کاهش دهید. با املاک داران همراه باشید تا بدانید برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

 برای حسابداری املاک از چه ابزارهایی استفاده کنیم؟

دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

زمانی که در حوزه املاک فعالیت می کنید، با هزینه های بالایی سر و کار دارید. در نتیجه باید این هزینه ها را مدیریت کنید. هدف از استفاده از نرم افزارهای حسابداری املاک، افزایش سود و بازدهی می باشد. بنابراین یک سرمایه گذار املاک و مستغلات باید با افزایش آگاهی خود در زمینه حسابداری، موفقیت خود را در این زمینه تضمین کنید. مهارت های حسابداری درجه یک به طور مستقیم با نتیجه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ارتباط می باشد. سرمایه گذاران، مدیران املاک، آژانس های املاک و شرکت های ساختمانی میتوانند از این ابزارها بهره مند شوند.

در حوزه حسابداری، هم حسابداری شرکتی و هم مالی وجود دارد. تسلط بر این جنبه های حسابداری مدتی طول می کشد و میتواند شما را به چالش بکشد. شما با کسب چنین مهارت هایی میتوانید به ردیابی امور مالی و کمیسیون ها و گزارشات بپردازید. همچنین میتوانید به سادگی اطلاعات مربوط به دارایی خود را دسته بندی کرده و به سادگی امور مالی و اقتصادی را مدیریت نمایید. در ادامه فهرستی از بهترین نرم افزارهای حسابداری املاک ارائه می کنیم که میتواند شما را در حرفه خود جلو بیاندازد. بنابراین اگر تابحال به فکر نیفتاده اید، همین حالا یکی از این نرم افزارها را انتخاب کرده و روی سیستم خود نصب نمایید.

 دلایل اهمیت استفاده از ابزار حسابداری در املاک

بهترین نرم افزارهای حسابداری برای مشاوران املاک

نرم افزارهای حسابداری املاک متعددی وجود دارد که شما باید بنا به نیاز خود آن ها را به صورت رایگان دانلود و یا خریداری نمایید. در این میان کار کردن با برخی از این ابزارها بسیار ساده می باشد و کاربرد بالایی دارند. توجه داشته باشید که برای بنصب این برنامه ها باید لپ تاپ شما از حافظه داخلی کافی برخوردار باشد. در ادامه به معرفی چنین نرم افزارهای کاربردی در حسابداری املاک می پردازیم:

• هلوب: نرم افزار تحت وب هلوب یکی از پر کاربرد ترین و محبوب ترین ابزارهای حسابداری املاک به شمار می رود. چرا که شما میتوانید از هر کجای دنیا به آن متصل شده و استفاده کنید. همچنین به دلیل دارا بودن بانک اطلاعاتی واحد، ارائه گزارش را ساده نموده است. شما به عنوان مشاور املاک می توانید میزان دسترسی کاربران را محدود نمایید.
• پارمیس پرو: شما با این ابزار میتوانید به سادگی به مدیریت امور مالی شرکت خود بپردازید. در واقع این نرم افزار در بین شرکت های کوچک و بزرگ بسیار محبوب می باشد و از آن به منظور صدور فاکتور و گزارش مالی استفاده می شود.
• گوگل شیت و اکسل: شما میتوانید به منظور مدیریت امور مالی املاک از نرم افزار اکسل و گوگل شیت نیز استفاده کنید. این نرم افزارها هم رایگان و هم بسیار پر کاربرد می باشند. بنابراین سعی کنید برای پیشرفت در حرفه خود با چم و خم این ابزارها آشنا شوید.

نرم افزار حسابداری املاک رایگان

یک سری از ابزاری که برای حسابداری املاک مورد استفاده قرار می گیرد را میتوان به صورت رایگان دانلود نمود. برخی از این نرم افزارها دارای محدودیت زمانی نیستند و میتوانید به طور نامحدود در آن اطلاعات خود را وارد نمایید. در اینجا به طور خلاصه این نرم افزارهای مشاور املاک رایگان و بدون محدودیت زمانی را به شما معرفی می کنیم:

• کاکتوس: یکی از نرم افزارهای موثر و مناسب در زمینه حسابداری املاک، ابزار کاکتوس می باشد. میتوانید برای حسابداری، شرکتی، حسابداری فروشگاهی، صنعتی و غیره از نرم افزار کاکتوس استفاده کنید. در واقع شما به عنوان یک مشاور املاک می توانید به کمک چنین ابزاری به مدیریت امور مالی خود بپردازید. از آنجایی که این ابزار کاملا رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد، از محبوبیت بالایی برخوردار است. کافیست به وبسایت مربوطه مراجعه کنید و ورژن مناسب برای سیستم خود را نصب نمایید.
• آرین سیستم: از دیگر نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک می توان به ارین سیستم اشاره نمود. در صورتی که یک مجموعه نوپا و کوچکی را در اختیار دارید، لزومی به هزینه کردن برای داشتن یک نرم افزار مدیریت امور مالی نخواهید داشت. کافیست نسخه رایگان آرین را بر روی سیستم خود نصب نمایید و از خدماتی نظیر گزارش های مدیریتی، پشتیبانی رایگان، تجزیه و تحلیل سود و ضرر و مدیریت حرفه ای امور مالی املاک بهره مند شوید.
• Wave: نرم افزار Wave نیز یکی دیگر از ابزارهای حسابداری رایگان است که در مدیریت قراردادها و پرداخت حقوق کاربرد دارد. از این ابزار معمولا در شرکت هایی با سرمایه گذاری محدود استفاده می شود.

 نرم افزارهای حسابداری

جمع بندی

از آنجایی که حرفه املاک و مستغلات روز به روز در حال پیشرفت می باشد، دیگر نمی توان مثل گذشته به حساب های دفتری اکتفا کرد. بنابراین چنانچه به دنبال توسعه کسب و کار خود هستید، باید اطلاعات خود را به روز نمایید. مشاوران املاک باید به کمک ابزارهای حسابداری املاک به کنترل و مدیریت امور اقتصادی بپردازند. این ابزار می تواند در ردیابی امور مالی و کمیسیون ها موثر واقع می شود.

برخی از این نرم افزارها به طور رایگان در اختیار کاربران قرار می گیرد. در این مقاله با نرم افزارهای رایگان حسابداری املاک و همچنین رایج ترین آنها در بین مشاوران و مدیران املاک اشاره کردیم. شما کدامیک را ترجیح می دهید؟

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت می توانید از خدمات املاک داران بهره مند شوید.