املاك اصفهان

سامانه هوشمند خريد و فروش و رهن و اجاره و تهاتر، خانه و آپارتمان

آشنایی با روش های سمپاشی گیاهان آپارتمانی، کدام نوع سم کارایی بهتری دارد؟

۲۳ بازديد

مراقبت از گیاهان در آپارتمان ها، نیاز به یک سری قوانین و نکات خاص دارد. یکی از این روش ها استفاده از سمپاشی گیاهان آپارتمانی است. سمپاشی به دلیل وجود مواد شیمیایی که دارد در مقابل آفات مبارزه می کند. ما در این مقاله از املاک داران چندین نمونه از روش های سم پاشی را برای شما شرح خواهیم داد. امیدواریم تا پایان مقاله با همراه باشید.

چگونگی سمپاشی گیاهان آپارتمانی و گلدان خانگی

برای جلوگیری از خراب شدن و سالم نگه داشتن گیاهان در خانه، باید گیاهان و خاک گلدان‌ ها رو سمپاشی کنیم. بنابراین سم زدایی خاک‌ گلدان‌ ها‌ و برگ گیاهان ضرری برای سلامت آنها ندارد. ولی باید وقت و زمان بهتری برای سمپاشی در نظر داشته باشیم. در ادامه به چند روش برای چگونگی سمپاشی گیاهان را پاسخ خواهیم داد:

بهترین زمان برای سمپاشی گلدان ها

اکثر مردم دلایل مختلفی برای نگهداری گیاهان در خانه دارند. خیلی‌ ها برای بو و آرامشی که گیاهان دارند اقدام به نگهداری گل و گیاه می‌ کنند، خیلی های دیگر برای زیبایی خانه و زندگی خود از گل و گیاهان نگهداری می‌ کنند. بنابراین هر قصدی که داشته باشید نگهداری گل و گیاه انگیزه می خواهد و باید خوب از آنها مراقبت شود. زیرا گیاه حساس هست و باید مراقب باشیم که مبتلا به آفت نشود. برای این کار باید هر روز آنها را چک کنیم و از سالم بودن آنها مطمئن شویم.

بهترین زمان برای سمپاشی صبح زود پیش از ساعت 8 و هنگام غروب آفتاب است. بنابراین در این دو وقت روزنه‌ های گیاهان آمادگی دریافت آب و سموم محلول در آن باز است. ولی در مواقع دیگری از روز آب تبخیر می‌ شود و در روزنه‌ ها قرار نمی‌ گیرد. به همین دلیل سموم زیادی جذب گیاه می‌ شود. باید تنها زمانی برای سم پاشی اقدام کرد که یکی از چند مورد زیر را در گیاه مشاهده کنید.

  1. زرد شدن و ریزش برگ‌ های گیاه
  2. دیدن حشرات ریز روی گیاه
  3. دیدن آفاتی مانند تارهای عنکبوت، خوردگی برگ، لکه های سیاه یا سفید
بهترین زمان برای سمپاشی گلدان ها

 بهترین زمان برای سمپاشی گلدان ها

چه نکاتی را باید قبل از سمپاشی گیاهان و خاک گلدان‌ ها در نظر گرفت؟

در صورتی که می خواهید از سمپاشی برای گیاهان آپارتمان خود استفاده کنید می توانید از یک سری راهکارها برای جلوگیری از آفت زدن گیاهان استفاده کنید. این موارد عبارتند از:

  1. چک کردن مدام گیاهان
  2. تمیز کردن هفته‌ ای یک بار برگ و ساقه گیاه
  3. وقتی متوجه شدید که گیاهی خراب شده سریعا از بقیه گلدان‌ ها جدا کنید.
  4. ضدعفونی خاک قبل از تعویض خاک
  5. هرس کردن گیاهان برای جلوگیری از آفت‌ ها امری مهم است.

چگونه بهترین نوع سم برای گیاهان را انتخاب کنیم؟

قبل از سمپاشی باید نوع آفت شناسایی شود. لذا چند مورد از آفت‌ هایی که ممکن است گیاه به آنها دچار شود شامل شپشک آرد آلود، کرم، شته، پشه قارچی، کنه عنکبوتی است که شناسایی یکی از آنها نیز به شما کمک می کند. در مواقعی ممکن است گلدان نیز دچار حمله قارچی شود. بنابراین چون شناسایی هر کدام از آنها کمی سخت است باید از شخصی که گیاه شناس هست و مهارت دارد در این کار مشورت گرفت.

انواع سموم

سموم خانگی: می توانید در منزل این کار را انجام دهید. ترکیب حشره‌ کش‌ های خانگی برای گیاهانی مانند سیر و تنباکو، فلفل، دارچین یا محلول آب، الکل و مایع صابون برای از بین بردن قارچ و برخی از آفات مناسب است.

سموم شیمیایی: استفاده از سموم شیمیایی مانند دیازینون، مالاتیون و کونفیدور می‌ تواند قارچ و آفت گیاهان را سریع‌ تر از بین ببرد.

قارچ‌ کش‌ های شیمیایی: استفاده از قارچ‌ کش‌ هایی مانند قارچ کش مانکوزب بهبودی سریعی به گیاه می‌ دهد.

انواع سموم

 انواع سموم

چندین نمونه از بهترین سم های موجود در بازار

در ادامه چندین نمونه از سم هایی که بیشترین استفاده را دارند برای شما شرح خواهیم داد:

سم دیازینون

سم دیازینون از جمله مواردی است که به صورت تماسی اقدام می‌ کند و برای گیاهان آپارتمانی مناسب است. این سم می تواند به درون برگ های گیاه سرایت کند، ولی نمی تواند درون گیاه جا به جا شود. بنابراین می‌ توان گفت که سم دیازینون برای آفت های مکنده مناسب نیست. انواع مهم این سم شامل کرم ساقه خوار، کنه، تریپس، شته و شپشک آردآلود است. برای استفاده از این سم باید طبق طبق دستورالعمل آن استفاده کرد و نباید غلظت آن اغلب از ۲ سی سی بیشتر شود.

آشنایی با بهترین سم های موجود در بازار

 آشنایی با بهترین سم های موجود در بازار

سم مالاتینون

از دیگر سم هایی موجود در بازار مالاتینون است و اغلب برای حشره‌ کش، کنه، تریپس، شته، مورچه و پشه استفاده می شود این سم به صورت تماسی، گوارشی و تدخینی عمل می کند.

سم کونفیدور

این سم به راحتی جذب گیاهان می شود و می تواند در درون آنها جابجا شود. بیشتر افراد از سم کونفیدور  برای برگ و آبیاری گیاهان استفاده می کنند. البته این نکته را توجه داشته باشید که این سم برای فضای بسته منزل توصیه نمی شود و باید آن را در فضای باز انجام داد.

طریقه سمپاشی گیاهان آپارتمانی و خانگی

  1. اول از هر کاری باید محیط سمپاشی آزاد باشد.
  2. داشتن انواع حشره کش، کود و خاک مخصوص گیاهان خونگی
  3. داشتن دستکش، ماسک و عینک مخصوص برای سمپاشی
  4. دور نگه داشتن افراد مسن و کودکان از محل سمپاشی
  5. تست کردن برگی از گیاه با استفاده از سمپاشی
  6. بعد از سم‌ زدایی برگ، ساقه و خاک گلدان باید گلدان را در محیط باز و دور از نور خورشید نگه دارید تا خشک شود.
  7. خودداری از سمپاشی در روز بارانی
طریقه سمپاشی گیاهان آپارتمانی و خانگی

 طریقه سمپاشی گیاهان آپارتمانی و خانگی

کلام پایانی

امیدوار هستیم تا اینجای مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با این موضوع دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید.

آیا شما تاکنون از روش های گفته شده برای سمپاشی گیاهان استفاده کرده اید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجله املاک داران دارای مقالات متعددی در زمینه مشاوره املاک و دیگر موضوعات است، اما بیشتر این مقاله ها بر روی کسب و کار مشاوره املاک متمرکز هستند. خدمات ویژه املاک داران شامل تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک و غیره می شوند.

 

اصول و روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان، چگونه سبزی کاری سالمی داشته باشیم!

۲۴ بازديد

آشنایی با انواع روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان. کاشتن یک گیاه آپارتمانی و رشد متداول آن از جالب ترین و لذت بخش ترین کارهایی است که یک فرد می تواند داشته باشد. امروزه به دلیل وجود آپارتمان نشینی و نداشتن حیاط، تا حد زیادی افراد را از کشاورزی و باغبانی دور شده اند. اما سبزی کاری در آپارتمان از جمله روش‌ هایی است که از طریق آن می توانید تا حدودی تجربه استفاده از باغبانی کشاورزی را کسب کنید.

سبزی کاری در آپارتمان، علاوه بر لذت بخش بودن باعث می شود که در هزینه ها صرفه جویی کنید. در این مقاله سعی کرده ایم در مورد اصول و روش های سبزی کاری در آپارتمان بیشتر صحبت کنیم. امیدواریم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

چند گام مهم درمورد اصول و روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان

 چند گام مهم درمورد اصول و روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان

چند گام مهم درمورد اصول و روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان

برای شروع سبزکاری بهتر در آپارتمان، باید یک سری اصول و روش را رعایت کرد؛ به عنوان مثال بهترین وقت برای کاشتن سبزیجات فصل بهار می باشد. در این فصل می توان سبزیجاتی مثل ریحان، نعناع یا نوع دیگر از سبزی خوردن را بکارید. کاشت این سبزیجات مراحلی دارد که باید به صورت اصولی آنها را انجام داد. در ادامه به صورت کامل و جامع به روش ها پرداخته ایم:

چند گام مهم درمورد اصول و روش ‌های سبزی‌ کاری در آپارتمان

در ابتدای کار بهتر است بذر مناسب و خاک مربوطه را تهیه کنید. برای خرید آنها می توانید به فروشگاه های معتبر یا کشاورزی مراجعه کنید. مورد بعدی تهیه کردن گلدان و باکس های مخصوص سبزی کاری است، البته می توانید برای این کار از جعبه های میوه نیز استفاده کنید. در ادامه باید از ابزارهایی مانند دستکش، آبپاش، الک و بیلچه کوچک بهره ببرید.

تهیه ابزار و وسایل مورد نیاز

 تهیه ابزار و وسایل مورد نیاز

تهیه ابزار و وسایل مورد نیاز

در ابتدا باید نشای گیاه را از فروشگاه های کشاورزی بگیرید و سپس با قرار دادن آنها در آب صبر کنید که ریشه بزند، سپس برای کاشت اقدام کنید. اگر می‌ خواهید گیاهانی مانند ریحان، تره شاهی، جعفری و غیره را بکارید باید آنها را آماده کنید. برای آماده کردن این گیاهان باید مراحل زیر را انجام دهید:

ابتدا قبل از اینکه اقدام کنید آنها را در آب، خیس کرده و سپس بین ۸ ساعت تا ۳ روز درون آب نگه دارید. بعد از گذشت زمان معین شده آن را خارج کرده و سپس روی یک روزنامه قرار دهید تا نم آن کاملا از بین برود. البته این نکته را فراموش نکنید که نمی‌ توان بذرهای نعنا و پونه را با دیگر سبزی ها کاشت. در ابتدای کار بد نیست که از فروشنده ها نیز مشاوره بگیرید و با دقت بیشتری به این موضوع بپردازید.

گام سوم: آماده کردن خاک و گلدان

وقتی که خاک را از فروشگاه های کشاورزی تهیه کردید باید ابتدا آن را الک کنید و سپس درون گلدان بریزید، سپس آن را با بیلچه زیر و رو کنید.

بهتر است که خاک را مقداری نم‌ دار کنید. مواظب باشید که زیاد خیس نشود، زیرا خیس بودن آن کار کاشت را دشوارتر می‌ کند.

ناگفته نماند که می توانید از بسترهای غیرخاکی برای کاشت سبزی استفاده کنید. این بسترها شامل پرلیت هستند، ولی تنها عیب آن این است که نمی توان دیگر به راحتی از کود استفاده کنید.

مراحل کاشت سبزی در آپارتمان

 مراحل کاشت سبزی در آپارتمان

گام چهارم: کاشتن بذر

در این مرحله باید خاک را درون ظرفی بریزیم و آن را با دست صاف کنیم و در نهایت بذرها را با فاصله مناسب بکاریم. در کاشتن بذرها باید به نکاتی مانند مقدار خاک و ارتفاع آن توجه کنید. میزان خاکی که باید روی آنها ریخته شود بسیار مهم و ضروری است و تنها به اندازه بذر بستگی دارد. برای ارتفاع خاک نیز باید سایز بذرها را بسنجیم و هر اندازه که باشد ارتفاع را نیز در همین حد در نظر می گیریم.

گام پنجم: مراقبت کردن از گلدان ها

  1. بعد از این که بذر را کاشتیم می توانید با یک پارچه یا گونی روی سطح گلدان ها را بپوشانید، به طوری که بذرها زیر پارچه قرار بگیرد.
  2. برای نگهداری از گلدان ها بهتر است هر چند روز یکبار با آبپاش پارچه یا گونی را خیس کنید.
  3. گلدان هایی که آماده هستند را در هفته یک یا دو بار در گرم ترین محل منزل خود قرار دهید.
  4. بعد از اینکه بذرها تا سه میلی متر رشد کردند، پارچه را کم کم بدارید. در این حین نیازی نیست که آن را در جهت نور مستقیم آفتاب قرار دهید می توانید آن را در تاریکی نیز نگهداری کنید. ولی اگر می خواهید سریع تر رشد کند آن را در معرض نور خورشید نگه دارید.
  5. پس از این که روزنامه یا پارچه را از روی سطح گلدان برداشتید می توانید به آرامی با آب پاش آن را آب دهید. ولی توجه داشته باشید که زیاد خاک آن را خیس نکنید، زیرا این کار باعث می شود ریشه از وجود اکسیژن مورد نیاز بهره‌ مند نشود.
آموزش فوت و فن سبزی کاری در آپارتمان

 آموزش فوت و فن سبزی کاری در آپارتمان

گام ششم: کود دادن و تقویت خاک

بعد از انجام دادن مراحل بالا اکنون باید با استفاده از کود، سبزی ها را تقویت کنید. در صورتی که بخواهید این کار را انجام دهید می توانید با استفاده از راهنمای روی بسته کودها، دوز مورد نیاز را انتخاب کنید.

استفاده از زغال نیز می تواند برای تقویت گیاهان شما مناسب باشد. به عنوان مثال می‌ توانید هنگام الک کردن خاک مقداری زغال درون آن بریزید؛ زیرا زغال نیز مثل کود از آفت سبزی ها جلوگیری می کند.

این نکته را توجه داشته باشید که هر سبزی به میزان های مختلف کود نیاز دارد. به عنوان مثال برای گوجه فرنگی بهتر است هر هفته کود داده شود در حالی که برای خیار دو هفته یکبار کافی است.

کود دادن و تقویت خاک

 کود دادن و تقویت خاک

گام هفتم: محافظت و جلوگیری از آفت ها

طبیعتا هیچ فردی دوست ندارد که یک گلدان پر از شته یا پشه داشته باشد. زیرا وجود حشراتی مانند پشه علاوه بر اینکه به سبزی های شما آسیب می‌ زند، باعث می‌ شود که به دیگر جاهای آپارتمان نیز منتقل شود.

بنابراین پیشگیری بهتر از درمان است و بهتر است که قبل از بروز خسارات از به وجود آمدن آنها جلوگیری کنید. اما نگران نباشید بدون نیاز به سم پاشی و استفاده از مواد شیمیایی می توانید از پس این کار بر بیایید. در ادامه به برخی از روش ها خواهیم پرداخت:

استفاده از الکل و آب

با استفاده از مخلوط کردن الکل و آب می توانید هر چند مدت یکبار روی سبزی ها اسپری کنید. این روش از وجود آفت و همچنین از شته جلوگیری می کند.

بهره گیری از تنباکو

یک راهکار جالب تر این است که تنباکو را با ۳ لیتر آب مخلوط کرده و سپس یک روز تمام در معرض آفتاب قرار دهید، بعد از این مدت تنباکو به رنگ چای کمرنگ می شود که می توانید با استفاده از آب پاش آن روزها اسپری کنید.

مهم ترین نکات برای کاشت انواع سبزی در آپارتمان

 مهم ترین نکات برای کاشت انواع سبزی در آپارتمان

استفاده از گیاه همیشه بهار یا جعفری

از دیگر روش ها نگه داشتن یک گلدان گیاه جعفری در کنار سبزی ها است. با این کار می‌ توانید تا حد بسیار زیادی از به وجود آمدن آفت پیشگیری کنید.

پخش موسیقی

در نهایت گاهی اوقات می توانید با پخش یک موسیقی کلاسیک، به رشد بهتر و سالم ماندن سبزی های خود کمک کنید.

گام هشتم: برداشت محصول

برداشت محصول تنها بستگی به سبزی و گیاهان شما دارد و هر گیاهی ممکن است در زمان مختلف خود برداشت شود. به عنوان مثال در صورتی که گوجه فرنگی کاشته اید باید بعد از مدتی این محصول را به گلدان بزرگتر انتقال دهید این کار باعث می شود که ریشه آن قوی تر شود. همچنین به گفته بسیاری از کارشناسان بهتر است که یک یا دو بار محصول اول را بچینید تا پایه سبزی شما سخت تر شود.

برداشت محصول

 برداشت محصول

کلام پایانی

امیدواریم تا اینجای این مقاله برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با اصول و راهکارهای سبزی ‌کاری در آپارتمان دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید.

اما شما از چه روش هایی برای سبزی کاری و مراقبت از آنها انجام می دهید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره از جمله خدمات ویژه مجموعه املاکداران هستند. برای بهره منذی از این خدمات می توانید به صفحات مربوط به آن مراجعه کرده و ضمن کسب اطلاعات از آنها بهره مند گردید.

بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت کدام است؟

۲۲ بازديد

بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت کدام است؟ امروزه شهرنشینی گسترش زیادی داشته و افزایش قیمت زمین‌ ها و افزوده شدن به جمعیت باعث شده است که انسان‌ ها به  سمت آپارتمان نشینی بروند. همچنین برای بیشتر جوانان خانه ‌های آپارتمانی گزینه بهتری هستند.

انتخاب یک آپارتمان خوب با پارامترهای زیادی رو به رو است که اگر بخواهیم یکی از این پارامترها را نام ببریم می ‌توانیم به موقعیت طبقه آپارتمان اشاره کنیم. حال ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که بهترین طبقه‌ آپارتمان برای سکونت کدام است؟ ما سعی کردیم در ادامه این مقاله به این سوال و سوالات دیگر شما پاسخ دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

بهترین طبقه‌ آپارتمان

چیزی که مشخص است این است، دسترسی شما به طبقه اول ساختمان نسبت به بقیه طبقات بسیار بهتر است و در آپارتمان طبقه مناسب برای زندگی همان طبقه اول است. امروزه اکثر آپارتمان‌ ها دارای آسانسور هستند اما هنوز هم آپارتمان و ساختمان‌ هایی پیدا می ‌شوند که بدون آسانسور هستند.

زندگی در آپارتمان‌ های بدون آسانسور کار سختی است؛ چون برای اینکه به منزلتان برسید باید پله‌ های زیادی را طی کنید این کار می ‌تواند به کمر شما فشار زیادی وارد کند.

بنابراین تا اینجا به این نتیجه می ‌رسیم که در این ساختمان‌ ها بهترین طبقه‌ برای سکونت طبقه اول است. اگر شما سن بالایی نداشته باشید و جوان باشید به احتمال زیاد مشکلی با آپارتمان‌ هایی که دارای آسانسور نیستند نخواهید داشت. اما زندگی در این ساختمان ‌ها برای افراد مسن سخت است  در آپارتمان‌ هایی که آسانسور ندارند بیشتر طبقات پایین انتخاب می ‌شود چون رفت وآمد را بسیار آسان ‌تر می ‌کند.

بهترین طبقه‌ آپارتمان و هزینه ساختمان

به طور کل طبقه ‌های اولیه ساختمان‌ ها قیمت فروش و اجاره ی کمتری دارند پس اگر در خرید ملک هزینه بالایی نمی ‌توانید پرداخت کنید مجبور می‌شوید انتخابتان را به طبقه اول محدود کنید.

اما در کل هزینه‌ هایی که برای طبقه اول ساختمان پیش می‌آید بیشتر از طبقات بالاست، به دلیل اینکه کف طبقه اول در فصل ‌های سرما از دیگر طبقات سرد تر می‌ شود. چون طبقه اول روی پیلوت قرار گرفته کف آن مستقیما با سرما در ارتباط است به همین دلیل است که باعث سردتر بودن این طبقه شده است.

اگر آپارتمان شما به سیستم گرمایش کف مجهز باشد در هنگام زمستان سرمای زیادی را احساس نخواهید کرد. اما این نکته هم حائز اهمیت است که سیستم گرمایشی در این ساختمان‌ ها باید یکسره روشن باشد همین امر باعث بالا رفتن هزینه برای انرژی می ‌شود.

اگر در ساختمان سیستم گرمایش کف وجود نداشته باشد هر اندازه هم درجه بخاری را زیاد کنید باز هم کف خانه سرد است و آن طور که باید گرم نمی ‌شود.

اگر قصد خرید آپارتمانی در طبقه آخر را دارید از طرفی اخلاق شما به گونه ‌ای است که با فامیل‌ هایتان رفت و آمد زیادی می‌ کنید با این کار دیگر آمدن افراد مسن خانواده به خانه شما به کار سختی تبدیل می ‌شود.

یک نکته دیگر راجب طبقه آخر در آپارتمان ‌ها این است هنگامی که حادثه ‌ای رخ دهد مثل زلزله یا آتش سوزی اگر ساختمان دارای پلکان فرار اضطراری نباشد برای افرادی که در طبقات آخر ساکن هستند خطر بیشتری دارد.

چشم ‌انداز در  بهترین طبقه‌ آپارتمان

یک ویژگی خوبی که می ‌توانیم برای طبقات بالای ساختمان ‌ها از آن نام ببریم وجود چشم انداز‌های زیباست. اگر خانه ی شما در طبقات بالای یک آپارتمان باشد شما می ‌توانید چشم انداز خوبی از شهر داشته باشید.

همچنین این چشم اندازها به طور حتم تاثیر مثبتی در روحیه شما خواهند گذاشت، اما در طبقات پایین چشم اندازها به این اندازه قابل رویت نیستند.

یک نکته منفی دیگر هم برای طبقات پایین در آپارتمان ‌ها این است که در طبقات پایین میزان سرایت نور خورشید کمتر از طبقات بالاست طبقات پایین به خاطر ساختمان ‎هایی که در همسایگی وجود دارند به طور معمول دارای نورگیری ضعیفی هستند.

تحقیقات نشان داده که کمبود نور خورشید در منزل  خطر ابتلا افراد به افسردگی را بیشتر می‌ کند پس در هنگام خرید منزل در آپارتمان شاید بخواهید این مورد را هم مدنظر قرار بدهید.

کدام طبقه آپارتمان را برای امنیت بیشتر انتخاب کنیم؟

 کدام طبقه آپارتمان را برای امنیت بیشتر انتخاب کنیم؟

میزان سر و صدا

این دلیل که بعضی از افراد طبقه ‌های بالای ساختمان را انتخاب می ‌کنند این است که سرو صدایی که از خیابان ایجاد می ‌شود در طبقات بالا کمتر به گوش می ‌رسد. همچنین در طبقات بالا سر و صدای رفت و آمد اهالی ساختمان هم کمتر شما را اذیت می‌ کند.

برعکس این مورد در طبقات اول سر و صدای بیشتری وجود دارد نزدیک بودن به پارکینگ و درب اصلی و حیاط می‌ تواند آرامش را از افراد ساکن در طبقات اول بگیرد. اما طبقات اول یک ویژگی مثبت نیز دارند آن هم اینکه شما لازم نیست دیگر نگران صداهای طبقه هایی که در زیر طبقه شما وجود دارد باشید.

اگر بچه ‌های شما پر جنب و جوش هستند بهتر است در طبقات پایین ساکن شوید؛ چرا که اگر در طبقات بالا باشید ممکن است برای همسایگان شما آزار دهنده باشد و با اعتراضاتی از جانب آنها رو به رو شوید.

امنیت در کدام طبقه آپارتمان بیشتر است

طبقه‌ هایی که در پایین ساختمان هستند نسبت به طبقه‌ های بالا طعمه‌ های مناسب ‌تری  برای سارقین هستند. به این دلیل که سارقان راحت ‌تر می ‌توانند اموالی را که سرقت کرده اند  از ساختمان خارج کنند و در صورتی که لو بروند می ‌توانند آسان تر فرار کنند.

پس اگر می‌ خواهید طبقات پایین ساختمان را بخرید حتما به این نکته دقت داشته باشید که واحدتان به وسایل ایمنی کافی مجهز باشد.

در کدام طبقه از ساختمان زندگی کنیم؟

 در کدام طبقه از ساختمان زندگی کنیم؟

بهترین طبقه‌ آپارتمان و فشار آب و رطوبت

طبقه هایی که در بالای ساختمان وجود دارند اکثرا در ساعت‌ های مصرف مشکل کمبود فشار آب دارند که این موضوع می‌ تواند بسیار مشکل ساز شود.

البته ناگفته نماند که این مشکل با گذاشتن یک پمپ داخلی یا یک منبع آب بر روی پشت بام حل می‌ شود اما به هر صورت میزان فشار آبی که در طبقات پایین وجود دارد در طبقات بالایی ساختمان وجود ندارد. یک نکته منفی راجب طبقه آخر ساختمان این است که در صورتی که ایزوگام سقف خراب شود طبقه بالا چکه می ‌کند و مشکلات زیادی یک شبه به وجود می آورد.

بهترین طبقه‌ آپارتمان  برای سکونت کدام است؟

همان طور که گفتیم شما باید معیارهایی که مد نظرتان است را لیست کنید و با توجه به معیارهای موردنظرتان و مزایا و معایبی که هر طبقه دارد بهترین طبقه در آپارتمان را برای خودتان انتخاب کنید. طبقه‌ های میانی که در ساختمان وجود دارد هم ترکیبی از مزایا و معایبی که ذکر کردیم هستند.

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با بهترین طبقه‌ ساختمان برای سکونت دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن اطلاعات مربوط به آپارتمان، نیز استفاده نمایید. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه مشاوره املاک و خرید و فروش است، این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره می شوند.

تمام مواردی که باید درباره اصول و ابزار ایمن سازی اتاق کودک بدانید

۲۳ بازديد

تمام مواردی که باید درباره اصول و ابزار ایمن سازی اتاق کودک بدانید! خانه جایگاهی است که کودکان باید در آن حس امنیت و آرامش کنند اما افسوس در بیشتر منازل این گونه نیست، خانواده ها از زمان تولد کودک خود باید در فکر امنیت کودک و خانه خود باشند. ما در این مقاله قصد داریم مطالبی را در مورد ایمن سازی اتاق کودک خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. امیدواریم تا پایان مقاله همراه ما باشید.

ایمن سازی اتاق کودک

یکی از مواردی که والدین با آن گرفتار هستند بحث جدا کردن اتاق خواب کودکان شان از خودشان است به این دلیل که از طرفی کودک در ابتدا نیاز به خوابیدن در آغوش مادر دارد و همین طور مادر به علت دل نگرانی‌ هایش مایل است کودک خود را در نزدیک‌ ترین مکان به خود بخواباند ولی بعد از گذشت زمان و با بزرگ شدن کودک این مسئله به یک دشواری بزرگ تبدیل می‌ شود.

بنابراین بهتر است که والدین وقت مناسبی را برای این کار در نظر بگیرند، لذا بهترین زمانی وقتی است که والدین از نظر روحی و روانی این آمادگی را دارند و کودک نیز جدا شدن از والدین خود را می پذیرد. بهترین سن برای جدایی کودکان از والدین خود بین 3 تا 4 سالگی آنها است.

ایمن سازی اتاق کودک

 ایمن سازی اتاق کودک

می دانید که در این سن اعتماد کردن کودک به والدین خود بیشتر شده و حتی در مواقعی که آنها در کنار کودک خود نیستند، همه وقت در دسترس کودک خود بوده و آرامش مناسب را برای او ایجاد می‌ کنند و به نیازهایشان رسیدگی خواهند کرد.

همین طور کودکان در این سن حس مستقل بودن و خود باوری می کنند و با جدا کردن اتاق خوابشان احساس مکانی شخصی و مختص به خود را دارند.

توجه کنید که والدین باید از امنیت و آرامش اتاق کودک خود اطمینان داشته باشند و چنان چه که کودک در موقع خواب غلط بخورد مشکلی برای او ایجاد نشود. یکی از دل نگرانی‌ ها بیشتر لبه تخت کودک و لبه‌ های تیزی است که امکان دارد  کودک با آنها برخورد کند ولی توصیه می‌ شود از محافظ‌ هایی برای پوشیدن این لبه‌ های تیز و برنده استفاده ‌‌شود.

در این مواقع کودکان در برابر آسیب‌ های ناشی‌ از برخورد کردن با لبه‌ های تیز تخت مراقبت می‌ شوند. این پوشش های لبه‌ تخت ها از فوم ساخته و بسیار نرم و انعطاف پذیر هستند.

قفل کابینت کودک

وقتی کودک برای اولین بار با پاهای خود روی زمین حرکت می کند برایش لذت بخش است و خطرهایی که در پیش روی خود دارد را می پذیرد. همین طور درک نکردن و کم تجربه بودن کودک از خطرها و آسیب ها، نگرانی های پدر و مادر را دو چندان می کند.

می دانیم این کودک های بازیگوش می‌ توانند سراغ کمدها و کابینت‌ ها بروند و آن جا را نیز به هم بریزند، بدون شک این نگرانی ها همیشه همراه شما است که هر لحظه امکان دارد یک شئ بزرگ از قفسه‌ های بالاتر کمد یا کابینت روی سر یا بدن کودکتان بیفتد.

قفل کردن در کمد اولین راه چاره است ولی کابینت‌ ها و کمدهایی که قفل ندارند با نصب کردن قفل‌ های خاص امنیت کودک روی دستگیره کمدها و کابینت ها احتمال آسیب دیدن به کودکانتان کمتر می شود.

قفل کابینت کودک

 قفل کابینت کودک

بالا رفتن کودک از مبل

در این مرحله قاعدتاً سعی و تلاش کودک، براى خزیدن و بالا رفتن از مبل شروع مى‌ شود. که در ادامه روش هایی را برای شما شرح خواهیم داد که می تواند به کودک شما کمک کند.

  1. به او نشان بدهید که چطور با کشیدن شکم خود مى‌ تواند به حالت رو به عقب از مبل ها پایین بیاید. بعد از آن مى‌ توانید به او نشان بدهید که چطور نشیمن گاه خود را روى مبل ها بگذارد و پایین بیاید.
  2. این امکان را به کودک خود بدهید که از سر و کول شما به بالا برود و همچنین از افتادن روی زمین جلوگیری کنید.

شما نیز می توانید یک تشک بزرگ براى بالا و پایین رفتن کودک خود در اختیار او قرار دهید. هنگامی که کودک شما توانست روی پاهای خود بایستد؛ خیلى آرام و با کمک گرفتن از وسایل اطراف خود مثل کاناپه و مبل ها، راه رفتن را شروع مى‌ کند.

سپس آنها را گرفته و از فاصله‌ اى باریک بین آنها گذر می کند. بعدها تلاش می کند که از فواصلی با عرض بیشتر بگذرد و چون براى این کار باید لحظه‌ اى دست‌ هاى خود را رها کند، متوجه خواهد شد که بدون کمک هم مى‌ تواند روی پاهای خود بایستد و به این خاطر یاد مى‌ گیرد که در فضاى باز و بدون کمک و یا گرفتن چیزی نیز می تواند حرکت کند.

بالا رفتن کودک از مبل

 بالا رفتن کودک از مبل

کلاه محافظ سر کودک

کودکانی که تازه راه می روند و یا می نشینند علل اصلی آن تعادل نداشتن و زمین افتادن های پی در پی است که این امر زمینه خطر را برای آنها فراهم می کند، در این بین حساس ترین و آسیب پذیرترین عضو بدن کودک، سر او است و همین طور مراقبت از سر کودک اهمیت بسیار زیادی دارد.

محافظ سر کودک شامل یک بالشتک بسیار نرم است که مثل یک کیف بوده و به واسطه بندهای قابل تنظیم به شانه های کودک وصل می شود و از قسمت پشت سر کودک به بهترین نحو محافظت می کند.

کلاه محافظ سر کودک

 کلاه محافظ سر کودک

امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا انتقادی در رابطه با ابزار ایمن‌ سازی خانه برای کودکان دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

اما شما از چه ابزارهایی برای ایمن سازی کودکان خود استفاده می کنید؟ در صورت نیاز این مطلب را با دوستان خود به اشتراک گذاشته و نظرات و پیشنهادات خود را برای ما در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش و ساخت و ساز املاک است، این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند.

چگونه باغ شیشه ‌ای بسازیم؟ تراریوم چه فرقی با باغ شیشه ای دارد؟

۲۴ بازديد

چگونه باغ شیشه ‌ای بسازیم؟ تراریوم چه فرقی با باغ شیشه ای دارد؟ این روز‌ها با زیاد شدن آپارتمان ‌نشینی در شهرهای بزرگ بسیاری از مردم از داشتن گل و گیاه، باغ سرسبز و حیاط زیبا بی ‌نصیب مانده ‌اند. وجود گل و گیاه در هر خانه به‌ سلامت فیزیکی و روانی اعضای خانواده کمک بسیار زیادی می ‌کند.

امروزه مردم برای این کار ازگل‌ های کوچک و آپارتمانی در منزل خود نگهداری می ‌کنند. این گلدان ‌ها علاوه بر خواص شان معایبی مانند گرفتن فضای زیادی از خانه، رسیدگی روزانه و کثیف شدن محلی که گلدان ‌ها در آن قرار دارند نیز وجود دارد.

در سال‌ های اخیر برای حل این مشکلات باغ های شیشه ‌ای وارد بازار گل و گیاه شده است و مردم بسیار زیادی از این گزینه راضی بوده‌ و استقبال کرده اند. در این مقاله قصد داریم تمام موارد مربوط به چگونگی ساخت باغ شیشه ای را برای شما شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

باغ شیشه ای یا تراریوم چیست؟

باغ شیشه ‌ای یا تراریوم به محفظه شیشه ‌ای گفته می شود که تعدادی از گیاهان در آن می‌ کارند و با ساختن یک مجموعه، زندگی متفاوتی از فضای خارجی برای گیاهان ایجاد می ‌کنند.

امروزه در همه‌ ی گلخانه ها، گل ‌فروشی ها و نمایشگاه‌ های گل و گیاه مدل ‌های مختلفی از این نوع تراریوم‌ ها وجود دارد که می‌توانید از این مکان ‌ها خرید کنید. تراریوم به معنی خاک و زمین است و می ‌توان آن را نمایشگاه گل و گیاه زمینی در نظر گرفت که نمونه ‌ای از زندگی گیاهی یک اقلیم را در برمی ‌گیرد.

باغ شیشه ای یا تراریوم چیست؟

 باغ شیشه ای یا تراریوم چیست؟

ساخت تراریوم

برای ساخت یک تراریوم باید مواردی را نیز در نظر بگرید که در ادامه به شما خواهیم گفت:

ابتدا شما باید گیاه را با توجه به شرایط خود انتخاب کنید تا بتوانید خود را با شرایط آن وفق دهید. دو نوع تراریوم وجود دارد که با توجه به شرایط نگهداری به تراریوم باز و تراریوم بسته تقسیم می‌ شوند. برای اقدام به ساخت تراریوم باید مواردی برای رشد گیاه در نظر گرفت.

از جمله این موارد مانند رطوبت بالا، مقاومت به خشکی، نور کم و دیگر موارد است. یک محفظه بسته با داشتن نور کافی چرخه کوچکی از آب را ایجاد کرده و با خاک مناسب ترکیب ‌شده است. همچنین شرایط را برای رشد بهتر گیاه ایجاد کرده و گیاه مدتی بعد شروع به رشد می‌ کند.

گیاهان مناسب در محفظه

حال می‌ خواهیم در اینجا به شما بگوییم چه گیاهانی برای این کار مناسب بوده و نحوه ساخت آن را به شما توضیح دهیم. در اصل از گیاهانی که حساس و خشک هستند برای این گزینه استفاده می ‌شود؛ چون رطوبت موجود در محفظه بالا بوده و هیچ زمان از خشکی رنج نمی ‌برند و همیشه می ‌توانند به ‌راحتی مرطوب بمانند.

بیشتر از گیاهان آپارتمانی کوچک از جمله آن‌ هایی که در محیط مرطوب خوب رشد می ‌کنند، برای ساخت تراریوم استفاده می‌کنند. برای کاشت گیاهان باید بسیار دقت کرد تا با یکدیگر هم‌ خوانی داشته باشند.

گیاهان مناسب در محفظه

 گیاهان مناسب در محفظه

گیاهان فصلی، باغچه‌ ای و درختانی که به رطوبت بالا و تهویه کم حساس هستند؛ اصلا نیازی نیست آن‌ ها را داخل ظرف شیشه ‌ای کاشت.

از جمله این گیاهان شامل حسن ‌یوسف و شمعدانی هستند که به ‌هیچ‌ عنوان نباید با یکدیگر بکارید؛ چون دارای نیاز‌های متفاوتی هستند. ولی بنفشه آفریقایی، گندمی، گل ‌سنگ و سانسیوریا نیاز به مراقبت ‌های متفاوتی دارند و به هوای خنک ‌تر نیاز دارند. از جمله این گیاهان عبارتند از:

نحوه کاشت بنفشه آفریقایی

برای کاشت بنفشه آفریقایی باید آن را ترجیحا داخل ویواریوم کاشته یا به ‌تنهایی در تراریوم بکارید و برای کاشت انواع کاکتوس توجه داشته باشید که هر کدام را هم نوع خود بکارید. به عنوان مثال تیغ ‌دار را با تیغ‌دار و گوشتی را با گوشتی انجام دهید.

حتماً باید در نظر داشته باشید، گیاهانی که دارای مقاومت بیشتری هستند را نیز با هم بکارید.

نحوه کاشت بنفشه آفریقایی

 نحوه کاشت بنفشه آفریقایی

کراسولای نقره ‌ای

کراسولای نقره‌ ای یک گیاه زینتی آپارتمانی بسیار زیبا می ‌باشد. کراسولای نقره ‌ای یا گیاه یشم که ارتفاعی بین 2/1 تا 8/1 متر دارد و بین 60 تا 90 سانتی متر گستردگی آن است. درکل این گیاه تحمل خاک‌ های خشک را دارد و به ‌راحتی می ‌توان آن را در تراریوم قرار داد.

کاکتوس‌ ها و گیاهان گوشتی

یکی از مناسب ‌ترین گیاهان آپارتمانی برای تراریوم کاکتوس ‌ها و گیاهان هستند. گیاهانی مثل کاکتوس ‌ها برای ظرف ‌های شیشه‌ ای بسته پیشنهاد نمی ‌شود. گزینه مهم برای نگهداری این نوع گل انتخاب ظرف و خاک مناسب بوده که عملیات زهکشی را به‌ خوبی انجام دهد. این نوع از کاکتوس ‌ها مانند هاورتیاس، اچوریا و انواع مختلف دیگر یا گیاهان گوشتی مناسب برای تراریوم‌ ها هستند.

کاکتوس‌ ها و گیاهان گوشتی

 کاکتوس‌ ها و گیاهان گوشتی

گیاه بنفشه آفریقایی

اگر به دنبال یک گیاه گل ‌دار و زیبا آپارتمانی هستید که علاوه بر گل ‌هایش شاخ و برگ زیبایی نیز داشته باشد بنفشه آفریقایی را به شما پیشنهاد می ‌دهیم. برای نگهداری این گیاه زیبا باید از مقدار دادن آب زیاد به این گیاه خودداری کنید، زیرا ریشه بنفشه آفریقایی نسبت به آب زیاد حساس است و دچار پوسیدگی می ‌شود.

پیله آ

اگر به دنبال یک گیاه چند ساله و درعین‌ حال همیشه ‌سبز آپارتمانی هستید پیشنهاد ما گیاه پیله ‌آ است که 30 سانتی ‌متر رشد می ‌کند و 8 سانتی ‌متر گستردگی دارد. این گیاه برگ ‌هایی متوسط بیضی ‌شکل به رنگ سبز تیره دارد که ‌برگ ‌های آن دارای نقش‌ های نقره ‌ای‌رنگی است.

نام دیگر این گیاه، گیاه آلومینیومی است که به دلیل نقش ‌های موجود روی برگ ‌های زیبای این گیاه، نامش را انتخاب کرده اند. با داشتن ابعاد کوچک گیاه آن را برای قرار دادن در تراریوم مینیاتوری مناسب کرده است و از قلمه کشت حاصل می ‌شود.

روش ساخت تراریوم

 روش ساخت تراریوم

روش ساخت

  • یک ظرف شیشه ‌ای برداشته و آن را با آب گرم و صابون شسته سپس خشک کرده تا باکتری‌ های مضر موجود در ظرف از بین بروند. اندازه ظرف باید طوری باشد که دو گیاه یا بیشتر در آن جای بگیرد.
  • یک ‌لایه یکنواخت ته ظرف شن بریزید زیرا این کار برای زهکشی بهتر کمک می ‌کند و بیشتر سعی کنید شن ‌ها به سمت دیواره ‌ها قرار گیرد. می ‌توانید قبل از ریختن سنگ‌ ریزه لایه ‌نازکی از خزه ته ظرف قرار دهید.
  • برای از بین بردن بوی نامطبوع داخل ظرف و ایجاد هوای تازه داخل ظرف مخصوصا اگر ظرف بسته باشد ۲ قاشق غذاخوری زغال چوب فعال را روی شن بپاشید. سپس گیاهان خودزا بکارید.

شرایط نگهداری تراریوم

برای نگهداری گیاه در تراریوم بهتر است که در مقابل نور مستقیم قرار نگیرد و همچنین همیشه آبیاری به‌ موقع و میزان آب مناسب را برای گیاهان خود در نظر بگیرید. در نهایت فراموش نکنید که شرایط سلامت گیاه، هر چند مدت یکبار چک شود.

شرایط نگهداری تراریوم

 شرایط نگهداری تراریوم

امیدواریم تا اینجای مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با باغ های شیشه ای دارید، می ‌توانید در بخش نظرات به اشتراک بگذارید. اما آیا تاکنون تجربه استفاده از باغ های شیشه ای را داشته اید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

در مجله املاک داران می توانید به مطالعه در رابطه با موضوعات مختلفی بپردازید. در مجله املاک داران به موضوعاتی درمورد مسکن، مشاوره املاک، معماری و مسائل حقوقی املاک و غیره پرداخته شده است.

همچنین با مراجعه به صفحه اصلی سایت املاک داران می توانید از خدماتی چون مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و غیره بهره مند گردید.

از اهمیت کارت ویزیت مشاور املاک در بازاریابی چه میدانید؟

۲۴ بازديد

اهمیت کارت ویزیت مشاور املاک را در بازاریابی فراموش نکنید! کارت ویزیت شاید قدرتمند ترین ابزار برای برقراری ارتباط با مشتریان احتمالی نباشد اما همچنان به طور گسترده مورد استفاده قرار می گیرند.

چرا که این کارت ها دارای مزایای بسیاری نسبت به سایر ابزار بازاریابی به ویژه در املاک می باشند. امروزه بسیاری از ابزار بازاریابی سنتی با نوع دیجیتال جایگزین می شوند. اما کارت ویزیت هنوز جایگزین مناسبی پیدا نکرده است.

در دنیای رقابتی مشاور املاک، برقراری ارتباط بسیار حائز اهمیت است. بخش بزرگی از موفقیت شما به توسعه روابط اجتماعی شما بستگی دارد. کارت ویزیت مشاور املاک نیز به همین منظور تهیه و تنظیم می شود.

باور کنید یا نه، این تکه کاغذهای کوچک یکی از قوی ترین ابزارهای بازاریابی می باشند که میتواند به برندسازی و حرفه ای شدن شما کمک کند. پس با املاک داران همراه باشید تا دلایل اهمیت کارت ویزیت را شرح دهیم:

اهمیت کارت ویزیت مشاور املاک را در بازاریابی فراموش نکنید

 اهمیت کارت ویزیت مشاور املاک را در بازاریابی فراموش نکنید

اهمیت کارت ویزیت برای مشاوران املاک

یک کارت ویزیت با کیفیت و خوب می تواند تاثیر پایداری بر روی مشتریان احتمالی شما بگذارد. به عبارت دیگر، افراد با وجود کارت ویزیت میتوانند بهتر شما را به یاد داشته باشند. قطعا شما انتظار ندارید که مشتری شماره تماس و ایمیل شما را جایی ثبت کند؟

در واقع باید کاری کنید که مردم شما را به راحتی به یاد بیاورند و کارت ویزیت برای تحقق این امر مناسب است. در اینجا به مزایای داشتن کارت ویزیت برای مشاور املاک اشاره می کنیم:

1.شما را حرفه ای جلوه می دهد.

در گذشته کارت ویزیت یکی از معدود راه های ارتباطی با مشتریان احتمالی بود. با اینحال، این روزها بازاریابی سنتی جای خود را به بازاریابی مدرن و آنلاین بخشیده است.

با رشد روز افزون متد آنلاین و روش های نوآورانه، برخی تصور می کنند استفاده از کارت ویزیت فقط هدر دادن وقت و کاغذ است!  بر خلاف تصور رایج، این تکه کاغذ کاری فراتر از مبادله شماره تماس و آدرس ایمیل را انجام می دهد.

امروزه تمرکز اغلب مشاوران املاک بر این است که چگونه فایل های خود را به نمایش بگذارند تا در سریع ترین زمان ممکن به فروش برسد. هدف نهایی هر کسب و کار املاک و مستغلات، کسب سود بیشتر است. اما این امر بدون کسب شهرت به عنوان یک متخصص در حرفه خود امکان پذیر نخواهد بود.

آیا می دانستید ایجاد یک تصویر حرفه ای در بین مردم میتواند نقش مهمی در موفقیت کسب و کار شما ایفا کند؟ پس برای برجسته ساختن برند و نام خود در میان رقبا بکوشید. یک کارت ویزیت با طراحی منحصر به فرد و به یاد ماندنی، میتواند به حرفه ای جلوه دادن شما کمک کند.

چرا هر مشاور املاک باید یک کارت ویزیت باکیفیت داشته باشد؟

 چرا هر مشاور املاک باید یک کارت ویزیت باکیفیت داشته باشد؟

2.ارتباطات سریع ایجاد می کند.

اگرچه تعداد کاربران اینترنت روز به روز در حال افزایش است، اما هنوز گروه عمده ای از مردم جذب تبلیغات ملموسی مثل کارت ویزیت ها می شوند. این یک واقعیت است که حس بصری قوی ترین حس انسان است و هر آنچه می بینم مستقیما بر افکار ما تاثیر می گذارد. طراحی و گرافیک نوآورانه میتواند احساسات را برانگیزد و ارتباط سریع بین کسب و کار شما و بازار املاک برقرار کند.

3.در یاد مشتری خواهید ماند.

یکی از نگرانی های مشاوران املاک این است که چگونه در بین رقبا به فراموشی سپرده نشوند! کارت ویزیت ها یادآورهای خوبی هستند که شما را در ذهن ها ثبت می کنند. چه چیزی به جز کارت ویزیت میتواند برند و لوگوی شما را در ذهن مشتری ثبت کند؟ ممکن است مشتری نیاز به خدمات فوری شما نداشته باشد ولی کارت ویزیت کمک می کند به محض نیاز تماس بگیرد. هرچه دایراه مشتریان شما گسترده تر شود، احتمال فروش فایل ها در آینده بیشتر خواهد بود.

کارت ویزیت به کسب و کار شما یک هویت بصری می بخشد و میتوانید از طریق آن برندسازی کنید. همچنین منجر به جلب اعتماد مشتریان می شود. این کارت ها می توانند چنان تاثیر عمیقی بر مخاطب بگذارند که به راحتی قابل فراموشی نیست.

4.کیفیت خدمات شما را نشان می دهند.

کارت ویزیت مشاور املاک یکی از کم هزینه ترین و موثرترین ابزار بازاریابی می باشد. آنها فقط تکه کاغذ کوچک حاوی شماره تماس و آدرس شما نیستند. بلکه کیفیت خدمان شما را به مشتری اثبات می کنند.

زمانی که مشتری به کارت ویزیت شما نگاه می کند و کیفیت آن را لمس می کند، نگرشی نسبت به تجارت شما پیدا خواهد کرد. به یاد داشته باشید که در بازاریابی املاک، اولین برداشت بسیار مهم است. کارت ویزیت نیز اولین برداشت از شما را به مشتری  می دهد.

تاثیرات داشتن کارت ویزیت در بازاریابی املاک

 تاثیرات داشتن کارت ویزیت در بازاریابی املاک

5.توزیع آنها ساده می باشد.

کارت ویزیت ها سایز کوچک و سبکی دارند. بنابراین میتوان در هر جایی آن را با خود همراه داشت و برای تبلیغات استفاده کرد. کارت ویزیت خود را در نمایشگاه، کافی شاپ، مراکز خرید، سوپر مارکت یا هر مکان عمومی دیگری بگذارید تا به مشتریان داده شود.

اهمیت کارت ویزیت برای مشاوران املاک

 اهمیت کارت ویزیت برای مشاوران املاک

چه اطلاعاتی روی کارت ویزیت نوشته شود؟

علاوه بر اطلاعات تماس معمولی مانند نام، شماره تلفن، وبسایت، آدرس ایمیل و مکان بهتر است یک عکس از خود در کارت درج کنید. به عنوان یک مشاور املاک، برند شما خود شما هستید. مردم باید نام شما و چهره تان را در خاطر بسپارند. علاوه بر این به مشتریان قدیمی هم یادآوری می کند که شما چه کسی هستید و شما را سریع به یاد می آورند.

همچنین سعی کنید اطلاعات رسانه اجتماعی خود را نیز در کارت ویزیت املاک درج کنید. در این مورد زیاده روی  نکنید. قطعا نمی خواهید کارت بهم ریخته و غیر حرفه ای را به دست مردم بدهید. اما کانل های اجتماعی اصلی شما به مردم کمک می کند تا بتوانند خدمات شما را به طور انلاین رصد کنند.

جمع بندی

حتی در عصر دیجیتال، تاثیر کارت ویزیت ها در رونق کسب و کار املاک و مستغلات اثبات شده است. البته کارت ویزیت نیز مانند هر ابزار بازاریابی دیگری تا به درستی استفاده نشود، نتیجه مطلوب نخواهد داد. از صرف زمان و هزینه برای کارت ویزیت املامک خود نهراسید.

این کارت ها قرار است نمایانگر هویت حرفه ای شما باشند. کارت ویزیت ها میتوانند باعث جلب توجه افراد و فروش بیشتر شما شوند. استفاده از کارت های با کیفیت میتواند به کار شما اعتبار ببخشد. بنابراین اگر می خواهید نیازهای بازاریابی املاک و مستغلات را براورده سازید، یک کارت ویزیت با کیفیت و بی عیب و نقص تهیه کنید.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می دهد، که شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی آنلاین املاک، تهاتر در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند.

در مجله املاک داران به موضوعات و موارد متعددی در حوزه املاک پرداخته شده است، برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید به این قسمت مراجعه نمایید.

همه چیز درباره تاثیرات لایحه بودجه 1401 بر بازار مسکن+PDFلایحه1401

۲۳ بازديد

لایحه بودجه 1401 چه تأثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ مسکن در بخش‌ های اقتصاد تأثیر خیلی زیادی دارد. در قسمت کلان اقتصادی چیزهای مربوط به مسکن حوزه ‌ای بسیار مهم و اساسی اقتصادی هستند.

در ایران بیشتر از ۴۰ درصد اقتصاد کشور به بخش مسکن وابسته است. همچنین ۳۰۰ کسب‌ و کار وابسته به بخش مسکن در کشورمان وجود دارد. امروزه بخش مسکن مربوط به اقتصاد، وارد حوزه ‌های بیشتری هم از صنعت شده است.

برای هرگونه دانلود لایحه بودجه1401  اینجا کلیک کنید و یا به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

اما یک سوال که امروزه ذهن همگان را به خود درگیر کرده این است لایحه بودجه 1401 در بازار مسکن چه تأثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ در 6 ماه اول امسال یعنی سال ۱۴۰۰ بازار مسکن جزو دومین بازار پرسود در کشور بوده و در بین بقیه بازارهای مالی مثل طلا، دلار، مسکن و بورس بوده که بیشترین اندازه افزایش قیمت را داشته است. برای اینکه بیشتر متوجه این موضوع شوید پیشنهاد می کنیم تا انتهای مقاله را مطالعه بفرمایید.

رتبه بازار مسکن

 رتبه بازار مسکن

رتبه بازار مسکن

باید بگوییم بازار مسکن نیز در افزایش قیمت رتبه دوم را دارد و در سالی که گذشت دارای بهترین بازدهی بوده و پروژه ‌های بسیاری در تحویل واحدهای خود کرده‌ است. البته این نکته حائز اهمیت است که در شهریور ۱۴۰۰ رشد قیمت در بازار مسکن کمتر شده است و میزان رشد در این بازار ۹ درصد منفی هم شده است.

این قسمت از اقتصاد دارای ظرفیت کمی است و علت اصلی‌ آن هم کم بودن عرضه در برابر تقاضا است. بررسی‌ های انجام‌ شده حاکی از این است که در طی ۵۰ سال گذشته هیچ ‌وقت قیمت مسکن کمتر نشده است. البته در زمان ‌هایی که راکد بوده این رکود وجود داشته و این به معنای آن است که قیمت در این حوزه مانند یک فنر جمع شده و در زمانی که تورم به وجود آمده پرش کرده است.

تحلیل کارشناسان اقتصادی در لایحه بودجه 1401 در بازار مسکن

 تحلیل کارشناسان اقتصادی در لایحه بودجه 1401 در بازار مسکن

تحلیل کارشناسان اقتصادی در لایحه بودجه 1401 در بازار مسکن

۸۰ درصد تقاضایی که برای مسکن وجود دارد، تقاضا برای سکونت است و این یعنی مردمی که درخواست کننده هستند می‌ خواهند چندین سال در آن مسکن ساکن باشند. هنگامی که مردم وضعیت مالی معقول و خوبی دارند بین ۵ تا ۱۰ درصد افراد ساکن به عرضه، تمایل پیدا می‌ کنند. این‌ طوری که هر فروشنده ‌ای خریدار هم به شمار می آید و در این صورت است که تقاضا هم بیشتر خواهد شد.

اما در هنگام رکود ۵ تا ۱۰ درصد درخواستی به معامله یا خرید و فروش ساختمان نخواهند داشت و ۲۰ درصد جهت دریافت سود، برای خرید مسکن بقدم برمی دارند. به همین خاطر هم در هنگام اعتبار خرید کرده و در زمان رکود منازل خود را برای فروش می‌ گذارند.

کارشناس ‌های موجود در حوزه مسکن بر این باورند که قیمت تمام ‌شده مسکن، همچنان دارای حباب است و انتظار  دارند از سال 1400 به 1401 قیمت در بازار مسکن ثبات پیدا کند.

بررسی لایحه بودجه سال ۱۴۰۱

 بررسی لایحه بودجه سال ۱۴۰۱

مقایسه قیمت مسکن طی 30 سال گذشته

کارشناسان بر این باورند که در طی ۳۰ سال گذشته قیمت طلا و دلار به ۱۸۰ برابر رسیده است در حالی که مسکن ۱۲۰۰ برابر شده و این موضوع روشن می ‌کند که بازار مسکن سیر صعودی بالایی دارد. کارشناسان موجود در حوزه مسکن معتقدند که قیمت تمام شده مسکن اما همچنان حباب دارد و آن ‌ها انتظار دارند از سال ۱۴۰۰ به ۱۴۰۱ ثبات قیمت در بازار مسکن بسیار بیشتر شود.

برخلاف این پیش ‌بینی‌ های انجام ‌شده در بهار سال 1401 و به ‌خصوص خرداد ماه، قیمت مسکن  بسیار صعودی گزارش داده شده است. ما سعی کردیم در ادامه این مقاله بیشتر به بررسی این موضوع بپردازیم.

در اردیبهشت ماه سال 1400 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است که اگر با ماه ‌های قبل مقایسه کنیم، ماه مشابه در سال گذشته به ترتیب ۱.۸ درصد کاهش و ۶۹.۷ درصد افزایش داشته است.

تحلیل و بررسی تاثیر لایحه بودجه سال 1401 بر قیمت مسکن

 تحلیل و بررسی تاثیر لایحه بودجه سال 1401 بر قیمت مسکن

وضعیت پایان سال 1400

کارشناسان بر این باورند که موضوع‌ هایی مثل رکود معاملات، کم شدن شدید توان تقاضاکنندگان  و تعدیل چشم‌ انداز تورمی باعث می‌ شود که قیمت مسکن افزایش زیادی نداشته باشد و به احتمال زیاد پایین‌ تر از نرخ تورم عمومی باشد.

پس به دو دلیل احتمال دارد تا آخر سال افزایش چشم‌ گیری وجود نداشته باشد. یک دلیل آن است که در آذر ماه سال گذشته، شدت نوسان ‌های بازار مسکن گرفته شد و به ثبات نسبی رسید و دلیل دیگر آن است که تعداد معامله ‌ها رو به کاهش است و نمی ‌توان بر روی میانگین قیمت هیچ حسابی کرد.

پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در سال 1401

همان‌ گونه که مطلع هستیم قیمت مسکن تحت تأثیر عامل‌ های متفاوتی مثل قیمت مصالح، زمین و هزینه‌ های دیگر مانند مجوز ساخت و غیره است. پس قیمت مصالح تا ۶۰ درصد، زمین تا ۳۰ درصد و دیگر هزینه ‌ها تا ۱۰ درصد بر قیمت مسکن اثر می ‌گذارد. از طرف دیگر نرخ ارز و دلار هم بر این موضوع بی‌تأثیر نیست و بعد از بالا رفتن قیمت دلار به سرعت قیمت مسکن هم افزایش پیدا می ‌کند.

از همه مهم تر با بالا رفتن قیمت دلار، افراد تقاضاکننده برای خرید منزل بیشتر می ‌شوند و در کشور میزان تقاضا بسیار افزایش پیدا می ‌کند. بنابراین  باید بگوییم که در سال ۱۴۰۱ پیش ‌بینی می‌ شود که با وجود این موضوع قیمت مصالح امروزه رو به افزایش است و قیمت مسکن هم به طبع افزایش داشته باشد.

از طرفی می دانید که ارزش پول ملی هم در حال کم شدن است. اما از طرفی دیگر هم با توجه به وعده دولت مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال امکان دارد بازار به این وضعیت روی خوش دهد و قیمت مسکن کمتر شود.

پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در سال 1401

 پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در سال 1401

نیروی غالب در تقابل انتظارات

دنیای اقتصاد گزارش داده است که  مجموعه داده ‌هایی که به تورم پنهان مسکن و تغییرهای افزایشی فایل ‌‌های فروش مربوط می ‌شود، در مقابل انتظارهای متفاوت در مورد قیمت درون بازار مسکن بوده که در گذشت ماه ‌های اخیر در بازار مسکن وجود داشته است. همین طور در آبان ماه بیشتر به انتظارهای کاهشی تبدیل ‌شده و همین امر باعث شده فروشنده‌ های بازار مسکن در بین پاییز کم ‌کم به این بازار برگردند.

از اول امسال تا به امروز، مخصوصا از خرداد هم ‌زمان با روزهای انتخابات ریاست ‌جمهوری، دو نوع انتظارات قیمتی متفاوت در بازار مسکن به وجود آمد. همچنین فروشندگان و خریداران بازار مسکن از گذشته تا سال جاری اکثراً دو دسته بودند؛ دسته اول انتظارات کاهشی داشتند و رفتار معاملاتی خودشان را بر اساس این انتظار تنظیم می‌ کردند و دسته دوم انتظارهای افزایشی داشتند.

لایحه بودجه سال 1401 و تاثیر آن بر بازار مسکن

 لایحه بودجه سال 1401 و تاثیر آن بر بازار مسکن

کلام پایانی

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با لایحه بودجه 1401 در بازار مسکن آنها دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید و از راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران در اصفهان، استفاده نمایید. خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاکداران ارائه کننده خدمات گسترده ای در حوزه املاک است. برای بهره مندی از این خدمات می توانید به صفحه اصلی مراجعه کرده و ضمن کسب اطلاعات بیشتر، برای بهره مندی از آنها اقدام فرمایید. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره می شوند.

از اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک چه می‌دانید؟

۳۹ بازديد

از اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک چه می‌دانید؟ چنانچه می خواهید در حرفه خود موفق باشید، باید بتوانید ارتباط موثر و کاربردی با مشتریان خود در شبکه های اجتماعی برقرار نمایید. این روزها دنیای مجازی تاثیر زیادی در پیشرفت حرفه های مختلف ایفا می کند.

برای هرگونه آموزش مشاورین املاک برای خرید و فروش خانه و رهن و اجاره آپارتمان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

شما می توانید به کمک این رسانه های اجتماعی به برند سازی، افزایش مشتریان، ارتباط دوستانه با آنها و در نهایت افزایش فروش دست یابید. بنگاه های املاک و مستغلات نیز از این قائده مستثنی نیستند. مشاوران املاک با ایجاد ارتباط موثر با مشتریان از طریق دنیای مجازی، پیشرفت خود دراین زمینه را تضمین می کنند.

هرچه بتوانید اعتماد مشتریان را بیشتر جلب کنید، موفق تر خواهید بود. به همین منظور باید از یک سری اصول کلی پیروی کنید. از اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک چه می‌دانید؟ با املاک داران همراه شوید تا با این قواعد آشنا شوید.

تاثیر شبکه های اجتماعی در حوزه املاک و مستغلات

 تاثیر شبکه های اجتماعی در حوزه املاک و مستغلات

تاثیر شبکه های اجتماعی در حوزه املاک و مستغلات

رسانه اجتماعی تاثیر زیادی در رونق کسب و کار شما در حوزه املاک دارد. در واقع شما می توانید از طریق دنیای مجازی مثل توئیتر، فیسبوک، لینکدن و اینستاگرام با مشتریان املاک در سراسر دنیا ارتباط برقرار کنید.

همچنین میتوانید با ایجاد تعامل مستمر، مشتریان وفاداری برای خود حفظ کنید. از این طریق میتوانید با صرف کمترین هزینه و زمان با مشتری ارتباط برقرار کنید. در صورتی که اصول پشتیبانی را رعایت نمایید، میتوانید در جذب مشتری موفق عمل کنید.

از اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک چه می‌دانید؟

 از اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک چه می‌دانید؟

اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک

شما به عنوان یک مشاور املاک باید همانقدر خوب باشید که مشتریان تان باور دارند. در واقع برای گسترش کسب و کار خود نیاز به جلب رضایت مشتریان خود دارید. اگر بتوانید نظر مشتریان را جلب کنید، نام شما دهان به دهان می چرخد و به موفقیت خوبی دست خواهید یافت.

مهارت های ارتباطی از اهمیت بالایی برخوردار هستند و شما را به یک مرجع معتبر در زمینه املاک و مستغلات تبدیل خواهد کرد. خب حالا باید بدانید چگونه روابط خوبی با مشتریان برقرار کنیم؟ در اینجا به اصول پشتیبانی مشتریان املاک در شبکه های اجتماعی می پردازیم:

1.اطلاعات خود را آپدیت کنید.

همانطور که وضعیت بازار مسکن دائما در حال تغییر است، انتظار و روحیات مشتریان نیز تغییر می کنند. اگر مدت زیادی از شرکت در دوره های مدیریت املاک می گذرد، بهتر است شروع به مطالعه در این زمینه کنید.

مطمئنا نمی خواهید به مشتریان جدید املاک و مستغلات با روشن های منسوخ شده و قدیمی خدمات رسانی کنید. آنها شایسته دریافت به روز ترین و بهترین خدمات به ویژه در دنیای مجازی هستند. و این وظیفه مشاور املاک است که به خوبی با آنها ارتباط برقرار کنید و اطلاعات کافی در اختیارشان قرار دهید. حتی اگر فرصت کافی ندارید، میتوانید به طور آنلاین اطلاعات خود را آپدیت کنید.

2.دلسوزانه پاسخ مشتری را بدهید.

در صورتی که مشتری با پیغام ها یا دایرکت ها نظر مثبت یا منفی خود را اعلام کرد، واکنش مناسب نشان دهید. به نظر مشتری احترام بگذارید و با او در تعامل باشید. در صورت رضایت از او تشکر کرده و عدم رضایت او را نیز نادیده نگیرید.

اگر نیاز به مشاوره دارد، برای پاسخ دادن به سوالات او زمان کافی در اختیارش بگذارید. چنانچه از عملکرد مشاور املاک و پیشنهادات او رضایت نداشت، راه حل بهتری ارائه کنید.

بازاریابی املاک و ارتباط با مخاطب در شبکه های اجتماعی

 بازاریابی املاک و ارتباط با مخاطب در شبکه های اجتماعی

3.با مشتری ارتباط مستمر برقرار کنید.

فروش ملک به سرعت فروش خودرو صورت نمی گیرد. مطمئنا شما کارهای زیادی برای پیوند دادن یک معامله مسکن باید انجام دهید. ولی تا زمانی که از آن سختی به مشتری نگویید، خبردار نخواهد شد. بنابراین نیاز به برقراری ارتباط مکرر و منظم دارید تا صفر تا صد بستن قرارداد ملک را با آنها در میان بگذارید.

به این منظور می توانید از تمامی مراحل کار در شبکه های اجتماعی استوری بگذارید. سعی کنید همیشه در دسترس باشید و جواب مشتری را بدهید. تنها در این صورت می توانید اعتماد آنها را جلب کنید و کسب و کار خود را گسترش دهید.

4.از سیستم های اتومات استفاده نکنید.

هیچ گاه از سیستم های اتومات برای گرفتن فالور غیر واقعی و یا کامنت های فیک استفاده نکنید. این مسئله میتواند باعث از بین بردن اعتبار شما شود. همچنین سعی نکنید برای پاسخ دادن به مشتری املاک از ربات استفاده کنید.

چرا که کاربر متوجه این مسئله خواهد شد و دیگر به شما اعتماد نمی کند. در ضمن همیشه مشکلات یکسان نیستند و پاسخ به چنین سوالاتی نیاز به یک پشتیبان واقعی دارد.

بنگاه های املاک باید از چه اصولی برای برقراری ارتباط با مشتریان پیروی کنند؟

 بنگاه های املاک باید از چه اصولی برای برقراری ارتباط با مشتریان پیروی کنند؟

5.صداقت بهترین سیاست است.

زمانی که قولی به خریدار یا فروشنده ملیک می دهید، آن را عملی سازید. اما گاهی ممکن است شرایط تغییر کند و نتوانید به قول خود پایبند باشید. در چنین وضعیتی با مشتری خود صادق باشید و راه دیگری برای رسیدن به هدف به او پیشنهاد دهید. با آنها رو راست باشید و قول غیر ممکن ندهید. کسی انتظار معجزه از شما ندارد.

سعی کنید به مشتری اطلاعات صحیح دهید و اعتبار خود را حفظ کنید. به او وعده های غیر ممکن ندهید و در صورتی که امکان رسیدن به هدف مورد نظر وجود ندارد، او را مطلع سازید. اگر قادر به پاسخگویی  به مشتری در همان لحظه نیستید، از راه های ارتباط مستقیم بهره ببرید.

6.در اسرع وقت به نظرات رسیدگی کنید.

پشتیبانی مشتریان املاک چه به صورت تلفونی و چه در شبکه های اجتماعی باید منظم انجام شود. در صورتی که به گلایه های مشتریان به موقع رسیدگی نشود، میتواند اعتبار شما را خدشه دار کند. سعی کنید برای نظرات و شکایات مشتریان احترام قائل شوید و در اسرع وقت به آن رسیدگی کنید.

اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک

 اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه‌های اجتماعی املاک

جمع بندی

هر مشاور املاک باید بداند که به منظور برندسازی و کسب اعتبار، لازم است که به پشتیبانی مشتری در شبکه های اجتماعی نیز بپردازد. تک تک نظرات مثبت یا منفی مشتریان در دنیای مجازی می تواند به کسب و کار شما توسعه ببخشد.

به مشتری با برقراری ارتباط مستمر ، شفاف و صمیمانه ارزش بدهید. شما میتوانید با ارائه پشتیبانی مشتری در شبکه های اجتماعی باعث رونق کسب و کار خود شوید. به همین منظور در این مقاله به اصول پشتیبانی مشتریان در شبکه های اجتماعی املاک پرداختیم.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. خدمات ویژه املاک داران شامل مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و غیره می شوند. همچنین در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید.

چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم؟

۴۴ بازديد

چه زمان سرکشی به موتورخانه آپارتمان را باید انجام دهیم؟ شاید برای شما سوال پیش بیاید که چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم؟ برای پاسخ دادن به این سوال بهتر است که تا انتهای مقاله را مطالعه بفرمایید.

از آنجایی که تعداد زیادی ساختمان مثل بیمارستان ‌ها، مدرسه ‌ها، آپارتمان ها غیره در سطح شهر وجود دارند؛ این ساختمان ‌ها به سیستم گرمایشی مرکزی و موتورخانه مجهز هستند و همین تأسیسات باعث می‌ شود که نیاز باشد گاهی اوقات به موتور خانه آپارتمان سرکشی کنید.

موتورخانه آپارتمان

امروزه ساختمان‌ ها به عنوان منبع گرمایشی خود از شوفاژ استفاده می‌ کنند و سیستم گرمایشی مرکزی وظیفه دارد تعداد زیادی واحد در یک ساختمان را گرم کند.

اگر هر گونه ایرادی در عملکرد آن به وجود بیاید باعث به وجود آمدن مشکلات جدیدی می ‌شود و می‌ تواند به افراد زیادی آسیب بزند. امروزه در ساختمان‌ هایی که دارای این مدل سیستم گرمایشی هستند سرویس موتورخانه می گویند که این تأسیسات موتورخانه آپارتمان و سیستم گرمایشی مرکزی امری مهم و ضروری است.

پس سرویس کردن موتورخانه هر ساختمان امری بسیار مهم است که باید به آن توجه بسیار زیادی کرد. بازدید از تأسیسات موتورخانه در آپارتمان ها و ساختمان‌ های دیگر باید به صورت دوره‌ ای انجام شود؛ این کار باعث می‌ شود راندمان کار بالا برود و هزینه ‌هایی که از خرابی موتور خانه‌ ها به وجود می‌ آید نیز کاهش یابد.

اگر به موقع به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم می ‌توانیم در تمام روزهای سال از امکانات ان بهره‌ مند شویم. در این مقاله از املاک داران قصد داریم به صورت واضح و شفاف به این موضوع بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم

 چه زمانی باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم

چه کسی سرکشی به موتورخانه آپارتمان را انجام می ‌دهد؟

در اکثر ساختمان ‌ها سیستم گرمایشی مرکزی در قسمت زیر زمین یا در پارکینگ آن مکان قرار دارد. شما همیشه باید در تلاش باشید برای آپارتمان و ساختمان خود یک فرد ماهر و متخصص پیدا کنید و کارهای تأسیساتی ساختمان خود را به آن بسپارید.

بهترین کار این است که با آن فرد قرارداد داشته باشید تا به صورت مرتب به ساختمان شما سر بزند و مشکلات مربوط به موتور خانه را برطرف کند.

استراتژی سرکشی موتور خانه در آپارتمان

تیمی که مسئولیت نگهداری از ساختمان موردنظر را بر عهده دارند باید با دارای برنامه ریزی باشند و طبق آن به صورت دوره‌ ای به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنند و تأسیسات موجود در ساختمان را مورد بررسی قرار دهند. همچنین این توانایی را داشته باشند که بتوانند به صورت 24 ساعته به سوالاتی در مورد ساختمان پاسخ دهند و مشکلاتش را حل کنند.

مسئولان تأسیسات باید یک سری چک لیست‌ های تأسیساتی برای تجهیزات موجود تهیه و نصب کنند و همچنین پارامترها و تاریخ سرویس تجهیزات را یادداشت نمایند. همین طور یک دفترچه گزارش کار نیز تهیه کنند و همه فعالیت ‌های خود را در آن ثبت کنند و در اختیار مدیر ساختمان بگذارند تا کارها نامنظم نشود و مشکلی در تأسیسات به وجود نیاید.

استراتژی سرکشی موتور خانه در آپارتمان

 استراتژی سرکشی موتور خانه در آپارتمان

نکات مربوط به نگهداری از موتورخانه در آپارتمان ‌ها و زمان سرکشی به آنها

  • زمانی که می ‌خواهید به موتورخانه وارد شوید توجه کنید که باید نکته ‌های ایمنی را رعایت کنید؛ اول از همه چند ثانیه درب موتور خانه را به حالت باز بگذارید تا اگر دود یا هوای مسموم در آنجا وجود دارد خارج شود. همچنین زمانی هم که شخص خودتان در حال سرکشی به موتورخانه هستید درب موتورخانه کاملاً باز باشد و حتماً اطمینان حاصل کنید که سیم ‌ها و کلیدهای برق ایمن هستند.
  • همچنین در موتور خانه ی ساختمان یک کلید برق و کپسول آتش نشانی وجود دارد و از خطرات احتمالی جلوگیری می کند. بعد از این که تمام نکات ایمنی را رعایت کردید به تک تک تجهیزاتی که داخل موتورخانه هستند سر بزنید و دیگ ‌های آب را بررسی کنید و مطمئن شوید تا نشتی نداشته باشد. بعد از آن پره‌ های دیگ و اتصال‌ های ورودی و خروجی دیگ ‌ها را به طور کامل چک کنید و رسوب زدایی کنید، کار رسوب زدایی باید هر چند ماه یک بار انجام شود.
  • ارتفاع و دمای آب درون دیگ را هم محاسبه و چک کنید تا از حد مجاز خارج نشده باشد. برای این که مشعل گاز سمی تولید نکند و هم از نظر مصرف انرژی بهینه باشد باید شعله آن همیشه به رنگ نارنجی باشد.
  • اتصال ‌هایی که ورودی و خروجی منبع کوئل دار هستند باید بررسی شود تا هیچ گونه سوراخ و نشتی نداشته باشد؛ به عنوان مثال دیگ آب گرم، هر چند ماه یک بار رسوب زدایی شود و شیرها و لوله ‌های استفاده شده در تأسیسات موتورخانه هم باید از نظر نشتی بازبینی شوند.
  • می‌ دانید که لوله ‌ها محل گذر آب است و املاحی که در آب وجود دارند می‌ تواند رسوب و گرفتگی برای لوله ‌ها ایجاد کنند. لذا رسوب زدایی و اسید شویی شیرآلات نیز ضروری است.
نکات مربوط به نگهداری از موتورخانه در آپارتمان ‌ها و زمان سرکشی به آنها

 نکات مربوط به نگهداری از موتورخانه در آپارتمان ‌ها و زمان سرکشی به آنها

برای صرفه جویی در مصرف سوخت و جلوگیری از هدر رفتن آن باید چیکار کرد؟

  1. بهتر است تمام لوله‌ ها را عایق بندی کنید. هیچ گاه شیر فلکه را برندارید و اگر مشاهده کردید در عملکرد آن مشکلی به وجود آمده آن را تعمیر کنید یا با شیر فلکه جدیدی تعویض کنید.
  2. همیشه دقت کنید که هوای درون موتورخانه تمیز باشد و هوای آن نه خیلی گرم و نه خیلی سرد شود. پنجره موتورخانه باید اکثر اوقات باز باشد یا در زیر در فضایی وجود داشته باشد تا هوا بتواند به خوبی در محیط جریان پیدا کند و همیشه اکسیژن به اندازه کافی در هوای موتورخانه در جریان باشد.
  3. بارهایی که باید به موتورخانه آپارتمان سرکشی کنیم باید وجود آب و گردش آن درون منبع گسترش اطمینان داشته باشید. توجه داشته باشید که دچار زنگ زدگی نشده باشد.
  4. این قطعه‌ ها همیشه در حال کار هستند و نگهداری از آن ها بسیار حائز اهمیت است. بنابراین فلوتر منبع انبساط را همیشه کنترل کنید و در صورت خراب بودن، آن را تعویض کنید. این نکته را در نظر بگیرید که باید تعمیر، سرویس کردن موتورخانه و روغن کاری پمپ ‌ها به صورت دوره ‌ای انجام شود.
  5. همیشه در هنگام سرکشی به موتور خانه آپارتمان به صدای پمپ و سالم بودن قطعات آن مثل شفت، رتور و پروانه دقت داشته باشید. موتورخانه فضایی است برای نگهداری شیرها و تمام تجهیزات وسایل های گرمایشی یک ساختمان است و باید در نگهداری این مکان در ساختمان دقت بالایی داشته باشید؛ چرا که توجه نکردن به یک مشکل کوچک مشکلات خیلی بزرگ ‌تری را در پی خواهد داشت.
برای صرفه جویی در مصرف سوخت و جلوگیری از هدر رفتن آن باید چیکار کرد؟

 برای صرفه جویی در مصرف سوخت و جلوگیری از هدر رفتن آن باید چیکار کرد؟

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه لوازم گرمایشی دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. خدمات ویژه مجموعه املاکداران شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر، خرید و فروش خانه در اصفهان، مشارکت در ساخت و غیره می شوند که با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید به کسب اطلاعات درباره آنها بپردازید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در وکالت نیز استفاده نمایید. اما شما تا به حال از چه لوازم گرمایشی و گازسوزی استفاده کرده اید؟ خوشحال می شویم نظرات و تجربیات خود را در ابن زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

ابطال سند رسمی و هر آنچه که باید در مورد آن بدانید

۴۵ بازديد

ابطال سند تک برگی و شرایط آن. ابطال سند رسمی ملک بیشتر هنگامی مطرح می شود که افراد می خواهند سند رسمی ملکی را که به نام فردی دیگر است باطل کنند و این کار اغلب در زمانی اتفاق می افتد که شخص یا افراد دیگر ادعا دارند فردی که سند رسمی ملکی به اسم او است در حقیقت مالک اصلی نیست و منتقل شدن سند رسمی ملک به او صحت ندارد.

برای هرگونه مشاوره حقوقی املاک تلفنی و مشاوره حقوقی مسکن حظوری به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

به همین خاطر یک دادخواست برای باطل کردن سند رسمی ملک انجام می دهند. در ادامه در مورد باطل شدن سند رسمی به طور کامل آشنا خواهیم شد. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

ابطال سند رسمی چیست؟

ابطال اسناد رسمی به دعاوی که در آن فردی برای بی تاثیر بودن یک یا چندین سند رسمی مراجعه می ‌کند گفته می ‌شود. این نوع دعوا وقتی که فروش ملک به چند نفر صورت گرفته یا سند طبق مقررات مربوط به آن صادر نشده باشد مطرح می شود. از لحاظ قانونی کسی که ملک مذکور در دفتر املاک به ثبت رسیده و مستقیماً به نام او زده ‌شده یا به او ارث رسیده باشد مالک اصلی ملک است.

ابطال سند رسمی چیست؟

 ابطال سند رسمی چیست؟

ابطال سند در صلاحیت کدام مرجع است؟

ابطال اسناد در حالات و شروط خاص قابل انجام می باشد که از جمله آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

اسناد صوری و غیر واقعی

گاهی اوقات به دلایل مختلفی دو طرف بدون اینکه هدف واقع برای  واگذاری و یا فروش ملک  داشته باشند بصورت ساختگی قراردادهایی را تنظیم می کنند که در اصطلاح حقوقی به چنین قراردادهایی که خالی از واقعیت بوده و به صورت غیر واقعی تنظیم شده اند قراردادهای صوری گفته می شوند.

در همچین مواقعی می توان به دلیل ظاهری بودن و نداشتن اعتبار حقوقی واقعی از مراجع قضایی تقاضای باطل شدن اسناد رسمی را کرد.

شرایط و قوانین ابطال سند رسمی

 شرایط و قوانین ابطال سند رسمی

اسناد مجعول

اشخاصی که دارای اهداف غیرقانونی بوده و در پی تلاش برای فریب مردم، با دسترسی غیر مجاز به اوراق و مهرهای دولتی اسنادی را جعل نموده و از این طریق به اهداف خود دست پیدا می کنند.

این اسناد شامل گواهینامه های تحصیلی، اسناد تملک منازل و خودرو، کارت اتمام خدمت، پاسپورت، اسناد گمرکی و پروانه و غیره می باشد. لذا فردی که با روش های غیر شرعی خود یا فرد دیگری مالک آن را بفروشد مجرم محسوب می شود. مالک اصلی ملک یا خریداری که در دام سوء استفاده گران افتاده است می تواند از او شکایت کند و درخواست باطل شدن سند رسمی کند.

ابطال اسنادی که جهت تضمین به دارنده سند سپرده یا منتقل شده است

در برخی موارد، افراد جهت دریافت وام و ضمانت باز پرداخت، ملک و ساختمان های خود را با شخص قرارداد می بندند. در حالی که هیچ نیتی جهت واگذاری ملک وجود ندارند و تنظیم سند صرفا جهت ضمانت باز پرداخت وام و بدهی می باشد.

اما طلبکار به تنظیم قرارداد اکتفا نکرده و بدهکار را به انتقال سند رسمی ملک به نام او وادار می کند. این احتمال وجود دارد که طلبکار با اینکه تمام طلب خود را دریافت کرده اما به دلایلی از پس فرستادن سند به نام مالک اصلی خودداری می کند و قصد سوء استفاده دارد. بنابراین بدهکار می تواند به خاطر نداشتن نیتی برای واگذاری، برای باطل شدن آن به دادگاه اقدام کند.

آنچه که باید درباره ابطال سند تک برگی بدانید!

 آنچه که باید درباره ابطال سند تک برگی بدانید!

اسناد مالکیت معارض

اسناد مالکیت مخالف تنها به هنگامی مرتبط است که همه یا جزئی از املاک یک فرد، دوباره به نام فرد دیگری در دفتر املاک ثبت شود. این اسناد تا زمانی معتبر است که حکم قطعی آن از طرف دادگاه صادر نشده باشد.

ابطال سند تک برگی

سند تک برگ به اسنادی گفته می شود که به جای سندهای قدیمی فرستاده می شوند. به عنوان مثال اسناد ملکی یا سند خودرو به صورت اسناد تک برگی می باشند؛ تنها کاری که مالکین باید انجام دهند باید اسناد قدیمی را به اسناد تک برگ تبدیل کنند.

البته این کار اجباری نیست و اگر قصد داشته باشید که مالکیت اسناد را به فرد دیگری واگذار کنید باید برای باطل شدن سند تک برگ مالکیت مراجعه نمایید.

ابطال سند تک برگی

 ابطال سند تک برگی

نمونه رای ابطال سند رسمی

اسناد رسمی به دلیل اینکه به وسیله مقام صلاحیت دار مشخص می شود؛ از یک اعتبار خاصی برخوردار است و به آسانی نمی توان آن را منسوخ کرد.

در صورتی که قصد باطل کردن آن را داشته باشید باید مواردی مانند تقاضای صاحب سند یا منتقل کردن مالکیت را رعایت کنید و همچنین به دادگاه حکم منسوخ شدن آن منتقل دهید. در ادامه چندین مورد از موارد ابطال اسناد رسمی را برای شما شرح خواهیم داد:

  1. تنها در موارد خاصی مورد استفاده قرار می گیرد؛ به عنوان مثال هنگامی که قصد دارید موارد باطل شدن سند را از دادگاه درخواست کنید.
  2. وقتی که اسناد به صورت صوری و غیر واقعی مشخص شده اند؛ به عنوان مثال معامله ای که صورت گرفته واقعی نیست و به صورت صوری یا غیر حقیقی است.
  3. اسنادی که ساختگی هستند یا جعل شده اند منسوخ می شوند. به عنوان مثال امکان دارد که شخص در ساخت مهر و امضای سند تقلب کرده باشد و از این روش خود را صاحب مالک نشان می‌ دهد و آن را به دیگران نیز می فروشد.
  4. اسنادی که طبق مالکیت معارض نوشته و صادر شده اند می توانند با حکم دادگاه باطل شوند. به عنوان مثال وقتی که تمام یا جزئی از ملک به نام دو نفر دیگر ثبت شده است.
  5. نکته ی بسیار مهم دیگر که باید به آن توجه کرد استفاده کردن از دو سند است که باید یکی از آن ها عادی و سند دیگر رسمی باشد؛ این سند رسمی است که حاکم بوده و معتبر است.
  6. ولی از زاویه ای دیگر بیشتر ادعاهای باطل شدن سند رسمی به این صورت است که اگر فردی طبق معامله ملکی یک سند عادی را خریداری کرده باشد باید باطل شدن اسناد رسمی معارض را طلب کند.
  7. بیشتر دادگاه های استناد سند عادی را برای باطل کردن سند رسمی نمی پذیرفتند ولی بعدا بر اساس نظریه شورای نگهبان این روند تغییر کرد؛ زیرا به وسیله ی نظر شورای نگهبان، سند عادی املاک در صورتی که طبق قانون صحت داشته باشد معتبر است.
نمونه رای ابطال سند رسمی
  1.  نمونه رای ابطال سند رسمی

امیدواریم با خواندن این مقاله اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه ابطال سند دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در باطل شدن اسناد نیز استفاده نمایید.

مجموعه املاکداران ارائه کننده خدمات گسترده ای در حوزه مشارکت در ساخت، خرید و فروش خانه در اصفهان، خرید و فروش باغ و ویلا در اصفهان، تهاتر، مشاوره حقوقی املاک و غیره است، که با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید از آنها بهره مند گردید.