به همین دلیل است که امروزه همه به دنبال مدیران حرفه ای و کار بلد هستند تا بتواند کارمندان را هدایت کنند. نمی توان به سادگی از نقش مدیر گذشت. چرا که موفقیت های نهاد و سازمان ها تا حد زیادی بستگی به مدیریت دارد.
اما مدیریت فقط مربوط به اداره شرکت ها نیست. بلکه برای اداره مدارس، حوزه و نهادهای مختلف و غیره هم مطرح است. اما این متفاوت ها منجر به ایجاد سبک های مختلفی از مدیریت شده‌است. با وجود همه این تفاوت ها این جایگاه هنوز هم مهم تلقی می شود.
به همین دلیل است که پرورش مدیران خیلی مهم است. چون در صورت بروز سهل انگاری آن ها، تاثیرات نامطلوبی به وجود می آید. ما هم با دانستن اهمیت پرورش مدیران این مقاله را اختصاص داده ایم به روش هایی برای پرورش مدیران و هر نکته ای که باید در مورد آن بدانید. پس اگر به دنبال جمع آوری اطلاعات مهمی هستید با مجله املاک داران همراه باشید.
ما تلاش کردیم تا در این مقاله اساسی ترین و ساده ترین ها نکات و روش ها را برای پرورش مدیران موفقی برای شما عزیزان ذکر کنیم. این روش ها شامل موارد زیر هستند.
اینکه به جای عملکرد سالانه مرتبا ارزیابی کنید خیلی به شما کمک می کند. چرا که می توانید با استفاده از گزارش هایی که خودتان تهیه کردید، عمل کنید. ارائه دیدگاه و نظراتتان به طور مداوم کمک می کند که مسائل و مشکلات بزرگ و سخت را سریع تر حل کرده و در مسیر جدید و موفقیت آمیزتری گام بردارید.
به جرات می توان گفت که یکی از مهم ترین قدمی که در راه پرورش مدیران می توانید بردارید، همین راه است. این نکته را اغلب مدیران موفق انجام می دهند و آن را به برنامه هفتگی یا ماهانه خود اضافه می کنند.
مطمئن باشید یکی از موثرترین و بهترین روش پرورش مدیران، پیروی از این روش است. در این روش می توان با توجه به این اصل که از صحبت ها یا نظرات و نصحیت های کارمندان استفاده شود، پیش بروید. در واقع این روش یعنی بهره گیری از داده ها و اطلاعات افراد دیگر که قطعا منجر به انسجام و افزایش فعالیت کارمندان می شود.
این روش در واقع شما خلاقیت افراد را افزایش می دهد. البته در کنار این روش می توانید از راه آسان تری هم پیش روید که این راه استفاده از چند نفر به عنوان مربی گری است. با این راه حل سرعت کار کردن را افزوده و از زمان بهینه استفاده می شود.
یکی از مدیران موفق یعنی مایکل آرنا که مسئول پرورش استعدادها بوده همیشه می گوید «یکی از بهترین و غنی ترین روش آموزش هایی که من تجربه کردم آموزش معکوس است. در این روش یک کارمند نسل جدید به همراه یک کارمند مسن تر شرکت دارند که در این روش افراد به بیان تجربه ها و آموزه های خود می پردازند. پس شما می توانید گروه های دو نفره از نسل های گوناگون را تشکیل دهید. قطعا در این گروه ها فعالیت ها بیشتر خواهد بود و نسل جدید هم تجربیات زیادی را به دست می آورد.»
قطعا در بین گروه هایی که تشکیل داده اید فردی وجود خواهد داشت که سرچشمه ای از اطلاعات باشد و با همکاری با تیم های بزرگ و حرفه ای استعداد خود را شکوفا کند. حالا چگونه متوجه شدیم فردی شایسته مدیریت است؟ مصاحبه کاری و شغلی تشکیل دهید تا افراد مختلف در ارتباط با موضوعات مهم صحبت کنند.
به عنوان مثال منیجمنت در یکی از گفتگوهای خود ذکر کرد «کارمندان در حال تبدیل شدن به محتوا نویسان هستند، مثلا تصور کنید کارمندی به معرفی یک محصول می پردازد و آن را در یکی از شبکه های اجتماعی بارگذاری می کند. در این حالت افراد دیگر، سازمان هم می توانند محتوای آن را به اشتراک بگذارند.» در نتیجه می توان گفت که این ساده ترین راه ردوبدل دانش است.
یکی از بهانه هایی که کارمندان برای شرکت نکردن در کلاس های آموزشی می تراشند این است که چون گمان می کنند که رئیس و مدیر ارشد از آن ها حمایت نمی کند، پس دلیلی هم برای شرکت در این کلاس ها وجود ندارد.
اما شما به عنوان مدیر ارشد این وظیفه را دارید که از کارمندان حمایت کنید. یعنی این برداشت را عوض کنید و محیطی را ایجاد کرده که کارمندان در کلاس های آموزشی شرکت کنند. مثلا یک تایم خالی برای همه در نظر بگیرید تا افراد به راحتی در این کلاس ها حضور یابند.
اگر می خواهید کارمندان همواره در کلاس های آموزشی شرکت کنند باید اول خودتان این رفتار را در پی بگیرید. یعنی مهارت آموزی را به طور رسمی و کاملا جدی برگذار کرده تا تمامی مهارت های نرم و سخت افزایش یابد. فرق ندارد کلاس آموزشی، دوره آموزشی برای گواهینامه، کامل کردن تحصیلات و غیره باشد در هر صورت باید آموزش کاملا رسمی واقع شود.
فراموش نکنید که مدیرات تاثیر شگرفی بر روی توانایی های یک سازمان و جذب نیرو دارند. جایگاه مدیریت به معنای جایگاه انتقال دانش و مهارت ها به افراد دیگر است. مهم تر از آن مدیران سخت کوش و موفق تربیت می شوند و هیچگاه مدیر عالی متولد نمی شود، بلکه پرورش می یابد. پس شما با پرورش مدیران موفق می توانید در راستای موفق شدن تیم تان و قوی تر شدن عملکرد آن قدم بردارید.
یکسری ویژگی های خاص برای مدیران موفق وجود دارد که در ادامه آن ها را بررسی می کنیم:
جالب است بدانید که ویژگی های بیان شده توسط مک موری که یک رهبر موفق شناخته می شود، مطرح شده است. البته این موارد به تنهایی یک مدیر موفق را توصیف نمی کند. از این رو در ادامه به بررسی چهار ویژگی مدیران خواهیم پرداخت.
تا قبل از این در مورد کارهایی صحبت کردیم که برای پرورش مدیر موفق یا مدیر موفق شدن باید انجام دهیم. اما قطعا یکسری کارها و یا روش هایی هم وجود دارد که از انجام آن ها باید خودداری کنید که شامل موارد زیر هستند:
مدیر بودن به معنای کمک و راهنمایی افراد یک سازمان یا یک نهاد است. در واقع مدیران تاثیر زیادی بر روی پیشرفت یک سازمان دارند. البته که یک مدیر موفق قبل از انجام هر کاری باید آموزش ببینید و همانطور که گفتیم هیچ مدیر موفقی متولد نمی شود، پرورش می یابد.
به دلیل اهمیت پرورش مدیران ما ۶ روش ساده اما تاثیرگذار را مطرح کردیم که با انجام آن ها می توانید فردی که استعداد و شایستگی مدیریت دارد را پیدا کنید. پیشرفت و ترقی یک نهاد بستگی دارد به فردی که آن سازمان را مدیریت می کند.
در نظر داشته باشید که یک مدیر موفق باید از ویژگی هایی چون مصمم بودن، توانایی حل مشکلات، برخورداری از قدرت رهبری و علاقه مند بودن برخوردار باشد. البته در کنار این موارد باید بدانید که یک مدیر موفق قبل از هر چیزی تمرکز داشته باشد.
از طرف دیگر باید اوضاع و شرایط کارمندان هم الویت قرار دهد. زیرا کارمندان بخش مهمی از یک سازمان موفق را تشکیل می دهند. برای مدیر موفق شدن در کنار آموزش دیدن، می توانید مطالعه کنید. افراد موفق گاها راهکارها و رمزهای موفقیت خود را در قالب یک نوشته در اختیار افراد قرار می دهند.
به‌گفته بسیاری از معماران برجسته این معماری روشی است که با در نظر گرفتنِ شرایط محیطی در کنار قابلیت ها و تفاوت های آن تلاش می‌کند تا طرحی نو را به وجود بیاورد و راهکارهای مفیدی برای بهینه‌سازی محیط زیست پیدا کند. معماری های منظر در واقع تلفیقی از علوم مهندسی شهرسازی، مهندسی معماری، علوم تجربی، هنر، فلسفه و ریاضیات بوده که تخصص اصلی آن تمرکز بر روی طراحی و فضاسازی در محیط های باز است.
این معماری در اصل مربوط به فضاهایی مانند پارک (بوستان) یا یک بنا بزرگ بوده و در بیش تر تعریف ها از این معماری تقویت ارتباط میان انسان و طبیعت و محیط مورد تاکید قرار گرفته‌است. در ادامه بیش تر راجع به این نوع از معماری صحبت خواهیم کرد. با مجله amlakdaran همراه باشید.
آشنایی با معماری منظر
همانطور که گفتیم معماری های منظر شاخه ای از علم معماری بوده که به معنای انجام اعمالی بر روی زمین نظیر طراحی، برنامه ریزی، تحلیل و بررسی، نگهداری و ترمیم است. در این نوع معماری با ایجاد تغییرات فیزیکی در محیط به صورت آگاهانه و با تخصص کافی شرایطی را فراهم می کند تا مکان با محیط زیست اطراف خود مرتبط باشد.
فردی که به عنوان معمار منظر شناخته می شود در اصل در تمام ساختارهای بیرونی شهری و روستایی با توجه به مسائل محیط زیستی فعالیت دارد. این فعالیت بدون در نظر گرفتنِ نوع مصالح به کاررفته در این مکان ها است. این معماری با در نظر گرفتنِ کیفیت زندگی انسان و توجه به سلامت آن تاثیر بسزایی در کاهش تنش ها دارد و آسایش افراد را افزایش می دهد.
پایداری و مکان دو مفهومی است که برای رسیدن‌به این آسایش الزامی است. پایداری در واقع میزان توانایی و مقاومت محیط برای ادامه بقا است. مکان نیز همان فضایی است که تصاویر ذهنی در آن خلق می شوند و به مدت طولانی در ذهن باقی می مانند. توجه به این مفاهیم درک ما را از علم معماری های منظر بالا می برد.
ویژگی های معمار منظر
وقتی سخن از منظر می‌شود مهم ترین نکته محیط اطراف و فضای قابل مشاهده ای است که به زیباسازی آن پرداخته‌می‌شود. اگر این معماری و طراحی آن اصولی و درست صورت گیرد نخستین ویژگی که با خود همراه خواهد داشت آرامش روحی و روانی برای انسان است. علاوه بر این ها توجه به طراحی اصولی باعث پاکسازی محیط و پاسخ مناسب به نیازهای انسان نیز می شود.
از طرفی دیگر معماری منظر ارتباط زیادی با طراحی شهری داشته با این تفاوت که در سطوحی پایین تر قرار دارد و هدفش ایجاد رابطه ای مستحکم بین انسان و طبیعت است. برای به انجام رساندنِ این امر محققانی که در زمینه این معماری فعالیت دارند به دنبال الگوهایی برای درک بیشتر طبیعت هستند. بیشتر پروژه های طراحی فضاهای متعدد شهری یا مکان های تفریحی امروزه با طراحی شهری ارتباط دارند.
یکی از ویژگی های بارز معماری های منظر داشتن پتانسیل کافی برای اعمال تنوع بالا در آن است. این امر سبب می شود طرح های تکراری کمتری در این حوزه یافت شود. در این نوع از معماری تاکید بر طراحی المان های فضای باز و ایجاد تعادل بین المان های نرم و سخت محیطی بسیار زیاد است.
اهداف معمار منظر
همانطور که گفتیم این معماری روشی برای ایجاد رابطه بین انسان و طبیعت است. این نوع از معماری اهدافی نظیر ساماندهی مطبوع محیط، طراحی عرصه های باز و فضاهای بیرونی را به دنبال دارد. عنصر شکل دهنده به این معماری طبیعت است که به عنوان محیطی بیرونی باعث ایجاد آرامش روحی در زندگی انسان می شود.
به طور کلی می توان گفت هدف استفاده از معماری های منظر ایجاد فضایی آرام بخش است که علاوه بر داشتن این آرامش زیباسازی نیز باید مورد توجه قرار گیرد. خوانایی منظر و اهداف عملکردی از دیگر اهداف این نوع معماری به شمار می رود.
حوضه های فعالیت معماری منظر
معماری های منظر در حوزه های گوناگون فعالیت دارد و این گستردگی یکی از ویژگی های مهم این معماری محسوب می شود. ارزیابی و بررسی محیط برای مدیریت بیشتر و توجه به حفظ آثار و فضاهای تاریخی یکی از حوزه های فعالیت این نوع از معماری است.
معمار منظر در طراحی محیط های جذاب طبیعی و توریستی، بازسازی فضاهای شهری، انجام برنامه ریزی های لازم برای ساخت تونل ها و پل ها، طراحی شهرک های صنعتی و تجاری و طراحی پیاده روها و میدان ها نیز ایفای نقش می کند.
مهم ترین اصل در معمار منظر
به جرات می توان گفت که خلاقیت اساسی ترین بخش در علم معمار منظر است. راهکارهای ساده و پیش پا افتاده در معماری منظر این روزها دیگر طرفداری ندارد. ترس مواجه شدن با تازگی ها و بدایع یا عادت به بدیهات علت اصلی بکارگیری از آن است. اولین پیامد ترس از ریسک کردن تکرار بدون نتیجه طرح های پیشین و یکنواختی است.
برای اینکه بتوانید طرح یا ایده ای را عملی کنیم اولین کار اعتماد به آن است. هیچ ایده ای به ذات خود اشتباه نیست و نادرست جلوه کردن ایده ها به دلیل شرایط زمانی و مکانی موجود است. اعتماد کافی به ایده تان در کنار تفکر خلاق سبب به روز شدن ایده و عملی شدن آن خواهد شد.
داشتن تفکر خلاق مستلزم داشتن یک فضای مناسب است. بهترین راه برای اینکه یک ایده درست و عملی باشد بررسی پروژه و کنترل و تغییر طرح است تا جایی که به تصویر دلخواه خود برسید. در طی این راه بررسی راه حل های غیر عملی را دست کم نگیرید. زیرا سبب تغییر مسیر شما به سوی بهتری خواهد شد. علاوه بر این ها اعتماد به نفس در کنار استراحت ذهن در ایجاد تفکری خلاق بسیار ضروری است.
تفاوت معمار منظر با طراحی منظر
در برخورد اول شاید متوجه تفاوت این دو از یکدیگر نباشید اما باید بدانیم که طراحی منظر تفاوت هایی با معمار منظر دارد. دانستنِ این تفاوت ها باعث درک راحت تر ما و آشنایی بهتر در زمینه رشته‌های مختلف است. یکی از مهم ترین دلایلی که باعث‌شده یافتنِ تفاوت بین طراحی منظر و معماری منظر سخت و مبهم باشد، اشتراکات زیاد میان این دو رشته است.
طراحی منظر به طور کلی به معنای طراحی و اجرای ویژگی های منظر سخت مانند پاسیو، دیوارهای حائل و مسیرهای حرکتی و پیاده روها است. همچنین این رشته در ساخت‌و سازهایی مانند نرده‌ها، آلاچیق ها، و دروازه‌ها کاربرد دارد. اجرای ویژگی های منظر نرم مانند کاشت گیاهان نیز جزئی از طراحی منظر به شمار می رود.
اما معمار منظر شاخه ای است که در آن باید توانایی های نظیر توانایی شناسایی و حل و فصل مسائل پیچیده خاکبرداری و زهکشی، طراحی نقشه و اجرای مفهومی آن و غیره را داشته باشید. به طور کلی می توان گفت که تفاوت اصلی بین این دو رشته در این است که طراحان منظر معمولا برای پروژه های کوچک تر و معماران منظر در محیطی بزرگ تر فعالیت می کنند.
دیدگاه معماران برجسته ایران در ارتباط با معمار منظر
ایران همواره از کشورهایی بوده که به معمار منظر و طراحی اهمیت زیادی داده‌است. به همین دلیل باغ سازی ایرانی در گذشته یکی از مثال های بارز برای ثابت کردن آن به شمار می رود. یکی از راه های درک بهتر معمار منظر بررسی دیدگاه معماران بزرگ در ارتباط با این معماری است. در ادامه تلاش کردیم تا به صورت خلاصه به نظر بزرگترین معماران برجسته ایران در ارتباط با معمار منظر بپردازیم.
معماران ایرانی نظیر مرتضی ادیب، مریم یوسفی و سینا رزاقی از مشهورترین افراد در این زمینه هستند و افتخارات بسیاری را از آن خود کرده اند.
دیدگاه مرتضی ادیب
مرتضی ادیب فارغ التحصیل معماری منظر از دانشگاه شهید بهشتی و دارنده جوایز گوناگون در مسابقات داخلی و خارجی است. به‌گفته این معمار بزرگ، معماری منظر از جمله رشته‌هایی است که چه در ایران و چه در خارج از ایران، نیاز به تکامل بیش تر دارد. معماری منظر ارتباط نزدیکی با علم معماری دارد و این نزدیکی باعث بروز ویژگی هایی در آن شده‌است.
ویژگی های این رشته باعث شده‌است تا معماران منظر علاوه بر درک مفاهیم عمیق درباره خلق فضا، نیاز به آشنایی درباره مفاهیم هنری و تاریخی و مولفه های طبیعی داشته‌باشند.
دیدگاه مریم یوسفی
مریم یوسفی دارنده کارشناسی ارشد از دانشگاه شهید بهشتی در رشته معماری منظر است. ایشان عقیده دارند برای نتیجه دادن و ایجاد یک طرح مناسب در حیطه طراحی محیط برای مردم ابتدا باید مجموعه ای از عوامل ایجاد شوند. علاوه بر این برای تاثیرگذاری بیش تر معماری منظر اولین و مهم ترین گام احترام‌گذاشتن به جایگاه تخصصی این‌رشته در میان فعالیت های دیگر در زمینه معماری و طراحی است.
رعایت این امر در سال های گذشته یکی از علل اصلی افزایش پروژه های موفق است. به طوری که امروزه شاهد حضور معماران منظر در پروژه های خصوصی یا عمومی به شکل دفاتر یا شرکت های مشاور هستیم.
دیدگاه سینا رزاقی
دکتر سینا رزاقی فارغ التحصیل طراحی شهری و معماری منظر از دانشگاه شهید بهشتی بوده و جوایز ارزشمند زیادی را در کارنامه خود دارد. این معمار بزرگ بیان می کند که تخصص این معماری در رشد جنبه های توریستی، اجتماعی، اقتصادی و تفریحی نقش موثری را ایفا کرده است.
همین تاثیرگذاری سبب شده‌است تا امروزه انجمن ها و موسسات بین المللی گوناگونی با رویکرد ارتقای کیفی منظر در حوزه های طبیعی، کتاب ها و مقالات مختلفی را منتشر کنند. معماران منظر امروزه نقش بسیار مهم تر و تاثیرگذارتری در ایجاد و گسترش چشم اندازهای منحصر به فرد در شهر و طبیعت اطراف آن دارند.
دامنه فعالیت این افراد در دهه های گذشته شامل مواردی نظیر ایجاد مناظر مصنوع شهرها، گسترش فضاهای تفرجگاهی، ساماندهی زمین های رهاشده و غیره بوده‌است.
نتیجه گیری
به طورکلی می توان گفت که معماری منظر شاخه ای از معماری و تلفیقی از شاخه های مهندسی عمران و مهندسی شهرسازی است. هدف معماران منظر ایجاد فضاهایی بهینه و محوطه سازی در محیط باز بوده و در این راه خلاقیت می تواند گزینه کمک کننده ای محسوب شود.
علاوه بر این ها هدف هایی نظیر مدیریت جلوه های بصری و افزایش کیفیت محیط های باز طبق برنامه ریزی اصولی و استفاده از راهکارهای کارگشا نیز در معمار منظر مورد توجه قرار می گیرند. در ادامه نیز باید اضافه کنیم که معمار منظر از مصالح ساختمانی هوشمند به همراه معماری نوین استفاده کرده و با ساماندهی تخصصی محیط پیرامون سبب ایجاد رفاه برای انسان ها می شود. همچنین استفاده از این نوع از معماری در فضا سازی و ایجاد آرامش و آسایش نقش مهمی را ایفا می کنند.
امروزه معامله های بسیار زیادی در هر زمینه ای شکل می گیرد. مهم نیست که قصد خرید یک خانه را دارید یا می خواهید در یک شرکت استخدام شوید، شما باید حتما قرارداد مربوطه را امضا کنید. این قراردادها نیز دارای بندها و مفاد مختلفی هستند که ممکن است هر کسی به تمامی آن ها توجه نکند. به صورت کلی خیار غبن در معامله به این معناست که در یک معامله هر فرد متضرر اختیار دارد که با توجه به شرایط خاص بر اساس قانون از حق خود دفاع کند و قرارداد مربوطه را فسخ کند.
این توجه‌نکردن به مفاد هر قرارداد ممکن‌است در آینده برای شما دردسر ایجاد کند. زیرا بندهای قرارداد در واقع دارای اطلاعاتی هستند که با رعایت نکردن برخی از آن ها طرف مقابل ممکن است ضرر کند. خیار واژه ای عربی و به معنای حق و اختیار است. غبن نیز به معنای گول‌زدن و فریب‌دادن است.
در کل دو نوع سند قرارداد وجود دارد که شامل سند رسمی و عادی است. سند رسمی اسنادی هستند که در دفترخانه ها و دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند، باقی سندها با هر شرایطی که باشند به عنوان سند عادی در نظر گرفته خواهند شد. هر چند دادگاه قضایی شما می توانید از هر دو نوع این اسناد استفاده کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خیار غبن و شرایط مختلف آن در ادامه مجله املاک داران با ما همراه باشید.
همانطور که پیش از این نیز گفتیم خیار در لغت به معنای اختیار و حق است، با توجه به ماده 396 قانون مدنی 10 نوع خیار در قانون ذکر شده است که در ادامه به هر یک از آن ها اشاره خواهیم کرد.
این خیار به این معناست طرفین تا زمانی اختیار بهم زدنِ معامله را دارند که هر دو طرف قرارداد در مجلس حضور پیدا کنند.
این خیار در واقع در معاملات حیوانات استفاده می شود و به این معناست که دو طرف معامله می توانند تا 3 روز معامله را بهم بزنند.
برای مواقعی است که فرد بدون مشاهده حضوری یک کالا یا ملک، قرارداد را امضا می کند. اما بعد از تحویل به دلیل یکی نبودنِ شرایط و یا مال با مفاد قرارداد قصد بهم زدنِ معامله را دارد.
اگر کالایی که مبادله می شود دارای عیب و ایرادی باشد فرد می تواند با استفاده از این خیار قرارداد را بهم بزند. همچنین این مورد برای املاک در واحدهای مسکونی ذکر می شود.
در یکی از مفاد قرارداد یک شرط ایجاد می شود که اگر طرف مقابل این مفاد را زیر پا بگذارد و به آن شرط عمل نکند فرد متقابل می تواند قرارداد را فسخ کند.
پس از گذشت سه روز از تاریخ معامله اگر طرف قرارداد مبلغ وجه معامله را پرداخت نکند طرف متقابل می تواند قرارداد را فسخ کند.
این خیار در معاملاتی قابل پیگیری است که فرد از قسمتی از مال آگاهی دارد و بر قسمتی دیگر آگاهی ندارد. در این مورد فرد پس از بررسی کامل مال و مشاهده ایراد می تواند قرارداد را فسخ کند.
در این خیار اگر یکی از طرفین قرارداد به شرط های خود پایبند نباشد طرف متقابل می تواند قرارداد را بهم بزند.
اگر یکی از طرفین قرارداد ادعا کند متضرر شده‌است و ضرر فرد قابل مشاهده باشد امکان فسخ قرارداد را دارد.
هنگام مطالعه مفاد مختلف قرارداد احتمالا با جملات مختلفی روبه رو می شوید که معنی بسیاری از آن ها را نمی‌دانید برای مثال ممکن است هنگام خواندنِ مفاد قرارداد با جمله ای تحت عنوان "اسقاط کافه خیارات، ولو خیار غبن فاحش" برخورد کرده باشید. اما خیار غبن فاحش به چه معناست و با وجود این مفاد چه اتفاقی می افتد؟
این جمله به این معناست که با امضای این قرارداد حتی اگر ضرر و زیان بسیار زیادی را متحمل شوید دیگر امکان بهم زدن قرارداد را نخواهید داشت. برای مثال اگر شما مالک ملکی باشد و بخاطر کم بود آگاهی ملک را به قیمت بسیار پایین تر از عرف بفروشید، در مرحله اول ممکن است شامل شرایط خیار غبن باشد. اما با وجود مفاد "اسقاط کافه خیارات، ولو خیار غبن فاحش" شما نمی توانید قرارداد را فسخ کنید. پس حتما دقت کنید این مورد در مفاد قرارداد وجود نداشته باشد.
خیار غبن دارای ویژگی های مختلفی است که در ادامه به برخی از آن ها اشاره می کنیم.
برای اعمال خیار غبن باید برخی شرایط را دارا باشید. در غیر این صورت نمی‌توانید حق خود را دریافت کنید. در قانون مدنی این شرایط در ماده های 416 تا 421 قرار گرفته است که در ادامه به این موارد اشاره می کنیم.
مطمئنا زمانی درخواست شما برای خیار غبن نیز اهمیت بسیار زیادی دارد اما چه وقتی بهترین زمان برای اعمال این خیار است؟
به صورت کلی قانون مدنی در دو ماده جداگانه زمان اعمال این خیار را بیان کرده است. قانون مدنی در ماده 416 به این موضوع اشاره می کند که هر یک از طرفین در قرارداد که متضرر شوند و شامل غبن فاحش شوند، می تواند پس از ثبت، قرارداد را فسخ کند.
همچنین با توجه به قانون 420 قانون مدنی هر فرد می‌تواند پس از آگاهی به ضرری که در معامله متحمل شده‌است، فورا برای خیار غبن اقدام کند. این خیار می تواند با گذر زمان خاصیت خود را از دست بدهد.
به همان مثال قبلی باز می گردیم، اگر شما بعد از عقد قرارداد یک میلیارد تومنی متوجه شوید که 50 میلیون ضرر کرده اید و ملک را گران تر از قیمت بازار خریداری کرده اید، می توانید فورا به دادگاه مدنی مراجعه کنید. اما اگر این عمل را یک یا دو سال به تعویق بیاندازید دیگر حقی برای اعمال خیار غبن نخواهید داشت.
خیار تدلیس یکی دیگر از انواع خیارات است که پیش از این نیز توضیح کوتاهی در مورد آن دادیم. اما این خیار به چه معناست و چه تفاوتی با خیار غبن دارد؟
تدلیس در واقع به معنای پنهان کردن عیب و فریب دادن است. در قانون مدنی این کلمه زمانی استفاده می شود که یک طرف قرارداد طرف دیگر را فریب دهد و به صورت عمدی عیب مال خود را پنهان کند.
در این زمان حتی اگر فرد متضرر سند معامله را امضا کرده باشد، می تواند با ادعای خیار تدلیس خسارت خود را دریافت کند. همچنین این خیار یکی از خیارات مشترک است، اما خیارات مشترک به چه معناست؟
خیار مشترک به این معنی است که این خیار تنها مربوط به معاملات خرید و فروش نخواهد شد و شما می توانید در معاملات دیگر نظیر اجاره، معاوضه و یا صلح نیز از خیار تدلیس استفاده کنید. به صورت کلی در هر معامله ای که در آن طرف مقابل شما را فریب دهد می توانید از خیار تدلیس استفاده کنید.
تفاوت این خیار با خیار غبن این است که در خیار تدلیس یکی از طرفین قرارداد به صورت عمدی عیب مال خود را پنهان می کنند و طرف مقابل را فریب می دهند. اما در خیار غبن طرف قرار داد از ضرر خود اطلاعی ندارد.
به همین منظور در خیار غبن ضرر پرداخت می شود. اما در خیار تدلیس عیبی که در ابتدا پوشانده شده بود بر ملا می شود و ضرر از این وجه پرداخت خواهد شد.
با توجه به موارد گفته‌شده خیار به معنای حق و حقوق است و باید حین امضای قرارداد تمامی مفاد را با دقت مطالعه کنیم تا در پایان دچار ضرر نشویم. اما اگر در طی انجام یک معامله دچار ضرر نشدیم باز هم راه حلی خواهیم داشت.
در این مقاله با انواع خیارات آشنا شدیم و هر کدام از آن ها را به صورت خلاصه بررسی کردیم. خیار غبن یکی از انواع خیارها است و به این معناست که هر فرد در معامله اگر دچار ضرر شود می تواند از حق خود دفاع کند. یا توجه به شرایطی خاص معامله را فسخ کند.
در این مقاله شرایط اعمال غبن را بررسی کردیم که این شرایط شامل زمان درخواست، نوع قرارداد و نوع ضرر متحمل شده‌می‌شود. همچنین فهمیدیم برای زمان اعمال خیار بهترین گزینه بلافاصله پس از فهمیدن خسارت است. در این هنگام می توانید به راحتی به دادگاه مراجعه کنید و حق خود را مطالبه کنید.
همچنین در پایان مقاله به تفاوت بین خیار تدلیس و خیار غبن پرداختیم. متوجه شدیم خیار تدلیس به مواردی گفته می شود که یکی از طرفین به قصد طرف دیگر را فریب می دهد و عیبی را در معامله پنهان می کند. ممنون از شما که تا پایان این مقاله با ما همراه بودید.
بوی بد فاضلاب یکی از مواردی است که اگر شدید شود، قبل از اینکه شما بتوانید آن را از خانه دور کنید، شما را از خانه تان بیرون خواهد کرد. بوی بد فاضلاب از جمله مشکلاتی است که بسیاری از خانم ها با آن در آشپزخانه رو به رو هستند و این مشکل آرامش ساکنین یک ساختمان را سلب می کند.
این بو می تواند به دلیل انتشار گازهای مختلف نظیر سولفید هیدروژن، آمونیاک، دی اکسید کربن، متان، نیتروژن و هیدروژن باشد. این گازها عمدتا در اثر رسوب گرفتگی جداره لوله یا وجود پسماند در لوله ها مانند چربی وغیره انتشار می یابند.
برای رفع این بوی آزاردهنده، تنها راه از بین بردنِ منبع ایجاد گازهای فاضلاب در آشپزخانه، حمام و توالت است. در ادامه این مقاله به بیان روش هایی تاثیرگذار برای رفع این بوی آزاردهنده در خانه ها می پردازیم.
نشت گاز از فاضلاب می تواند دلایل مختلفی داشته باشد که در این جا به شایع ترین آن ها اشاره می کنیم:
یکی از دلایل مهمی که باعث تراوش بوی بد از توالت می شود سیفون توالت است. این سیفون اگر به اندازه کافی دارای آب نباشد، در جلوگیری از پخش بو ناتوان خواهد بود.
ساختار U شکل سیفون باعث می شود فضولات و جامداتی در آن باقی مانده و وارد چاه نشوند. بهترین راه برای رفع این مشکل استفاده از فلاش تانک است. وجود این فضولات سبب می‌شود هنگام استفاده از لوله ها، آن مواد فاسدشده و بوی غیر قابل تحملی ایجاد کنند. معمولا این مشکل با ریختنِ آب برطرف می شود. اگر بعد از ریختنِ آب نتیجه ای حاصل نشد، استفاده از دریل و فنر برقی مخصوص، می‌تواند گزینه مناسبی باشد.
باقی ماندن مواد فاسد در لوله های آشپزخانه باعث ایجاد بوی بد و آزاردهنده می شود. چربی ها و پسماند مواد غذایی زمانی که از سینک ظرفشویی استفاده می کنید ناخواسته وارد لوله ها می شوند و فاسد شدن آن ها در لوله ها در دراز مدت سبب ایجاد بوی نامطبوع می شود که این بو بعد از استفاده از آب داغ تشدید خواهد شد. یکی از راه های از بین بردنِ این بو استفاده از روش های خانگی است. اگر از انجام این روش ها نتیجه ای حاصل نشود، فنر برقی گزینه دیگری است که ارزش امتحان دارد.
پر شدن فاضلاب یکی دیگر از دلایل آشکار برای ایجاد بو در فضای حمام و توالت شما است. ترکیدنِ لوله ها یا نشت فاضلاب که در اثر ترکیدگی یا سرمازدگی و حتی فرسودگی ایجاد می شود نیز باید مورد بررسی قرار گیرند؛ زیرا در بسیاری از موارد دلیل ایجاد بوی نامطبوع هستند.
این مشکل بیشتر در ساختمان ها و خانه های قدیمی ایجاد می شود. ایجاد بوی بد از فاضلاب و رسوب لجن در دیواره چاه ها سبب ایجاد بوی نامطبوع می شود.
امروزه روش های متعددی و جرم گیرهای طبیعی برای از بین بردن بوی فاضلاب ها ارائه شده و ما تلاش کرده ایم تا موثرترین راهکارها را در این مقاله در اختیار شما قرار دهیم. قبل از هرچیز باید بدانید که این روش ها بیشتر برای جلوگیری از ایجاد بوی نامطلوب از فاضلاب ها و کاهش نسبی بو است. اگر با انجام روش های زیر بوی بد خارج‌شده از فاضلاب منزلتان از بین نرفت، کمک‌گرفتن از یک متخصص برای حل شکل امری ضروری به شمار می رود.
ترکیب این دو ماده یکی از محلول های خانگی مشهور است که در باز شدنِ لوله ها و از بین بردنِ بوی بد آن ها نقش دارند. البته منظور از ترکیب، مخلوط کردن این دو با یکدیگر نیست بلکه هر کدام را جداگانه و به دنبال هم استفاده می کنیم. ابتدا نصف استکان جوش شیرین را در لوله ای که بوی فاضلاب می دهد می ریزیم. بعد از ریختنِ جوش شیرین، یک الی دو لیوان سرکه را با فواصل چند دقیقه ای به داخل لوله اضافه می کنیم.
ترکیب این دو ماده در لوله ها رسوبات چربی و بوی بد را از بین برده و در عین حال بی خطر است. پوشاندن روی لوله با یک چهارم قاشق جوش شیرین و دو قاشق سرکه به مدت ۲۴ ساعت یکی دیگر از راه های از بین بردن بوی بد فاضلاب است.
پیش از این در توضیحات بیان کردیم که سیفون قسمتی از لوله فاضلاب است که با نگه داشتن آب در خود مانع از نفوذ گازها به خارج از لوله فاضلاب توالت می شود. اگر سیفون توالت منزلتان آب را در خود نگه نمی دارد باید بصورت مرتب با ریختن آب درون آن، مانع از خروج گازهای بد بو شوید. البته این راه، راه حلی دائمی برای از بین بردن این مشکل نیست. برای از بین بردن بوی بد فاضلاب ها بصورت دائمی متخصصان در این زمینه می توانند بهترین انتخاب برای شما باشند.
نوشیدنی های گازدار نظیر نوشابه به تنهایی خاصیت اسیدی دارند. آن ها به دلیل داشتن فرمول ساختاری خاص عامل گرفتگی را نرم کرده و راه لوله ها را باز می کنند. خاصیت اسیدی سبب از بین رفتن جرم ها تا حدود زیادی می شود و بوی نامطبوع را نیز کاهش می دهد.
ترکیب این ماده با جوش شیرین باعث ایجاد یک محلول قوی برای از بین بردنِ جرم لوله ها، پسماندها و چربی ها است. برای این کار ابتدا یک فنجان جوش شیرین را داخل لوله بریزید و پس از آن نوشابه را با فاصله به لوله اضافه کنید. اجازه دهید یک ساعت لوله ها خشک بماند و سپس آن ها را با آب سرد شستشو دهید. این کار عوامل ایجاد کننده بو را از بین خواهد برد و به همراه آن بوی بد نیز از بین می رود.
نمک از جمله موادی است که برای گندزدایی از آن استفاده می کنند. ترکیب این ماده با جوش شیرین محلولی بسیار قوی ایجاد می کند که می تواند سخت ترین جرم ها را از بین ببرد. برای استفاده از این محلول ابتدا یک لیوان نمک را داخل لوله ریخته و سپس از طریق کتری دارای آب جوش به میزان یک لیوان آب داخل لوله ها بریزید. بعد از این امر متوجه خواهید شد که دیگر بوی بدی از لوله ها خارج نخواهد شد.
آسان ترین راه برای از بین بردنِ چربی ها و پسماندهای موجود در دیواره لوله ها استفاده از ترکیب مایع ظرفشویی با آب داغ است. برای این کار ابتدا درپوش مربوط به سینک ظرفشویی را بر روی آن قرار دهید و سپس ظرفشویی را پر از آب کنید.
مخمر نان یکی از موادی است که هرگونه آلودگی نظیر چربی ها یا پسماندهای غذایی موجود در لوله ها را از بین می برد. برای استفاده از این روش لازم است یک ظرف را پر از آب جوش کرده و بسته مخمر نان را اضافه کنید. صبر کنید تا این دو کاملا در هم حل بشوند.
سپس این ترکیب را درون لوله ای که دارای بوی نامطبوع است بریزید و تا ۲۴ ساعت از ریختن آب درون آن لوله خودداری کنید. بعد از این مدت می‌توانید با ریختنِ آب سرد درون لوله، آن را کاملا شستشو دهید. اگر بعد از انجام این فرایند باز هم بویی به مشامتان می رسد می توانید این روش را چندین بار تکرار کنید تا کاملا بوی فاضلاب را از بین ببرید.
حال با اضافه کردنِ مایع ظرفشویی محلولی به دست می آید که در از بین بردنِ چربی ها تاثیر بسزایی دارد. درپوش مخصوص به ظرفشویی را بردارید تا محلول به دست آمده وارد لوله شود. بعد از یک ساعت لوله ها را با آب سرد بشویید.
این محلول قوی معمولا زمانی استفاده می‌شود که شما از انجام روش های دیگر ناامید شده‌باشید. روش مصرف این ترکیب که بیشتر برای رفع بوی بد توالت کاربرد دارد به شرح زیر است:
ابتدا نصف یک بطری نوشابه را داخل لوله بریزید. سپس به ترتیب یک فنجان جوش شیرین و یک لیوان سرکه به لوله اضافه کنید. بعد از گذشت یک ساعت با اضافه کردن یک کتری آب جوش تمام املاح و پسماندهای موجود در لوله را از بین ببرید.
این ترکیب فوق العاده روشی موثر برای رفع بوی فاضلاب منزل شما است. اگر فکر می کنید تمام راه ها را امتحان کردید و نتیجه ای نگرفته اید، پیشنهاد ما به شما استفاده از این روش است. فقط کافی است چهار مرحله زیر را به ترتیب انجام دهید تا نتیجه را ببینید:
۱.ترکیب نمک و جوش شیرین را داخل لوله هایی که بوی بدی دارند بریزید.
۲.سپس روی این ترکیب آب بریزید و ۳۰ دقیقه صبر کنید.
۳. در مرحله سوم تکه های یخ را به همراه لیمو روی لوله قرار دهید و صبر کنید تا یخ ها کامل ذوب شوند.
۴. در انتها تکه های لیمو را بردارید و لوله ها را با آب ولرم شستشو دهید.
البته که این روش برای از بین بردنِ دائمی بو در محیط خانه شما نیست. اما می‌تواند گزینه خوبی در شرایط خاص نظیر مهمانی ها باشد. با استفاده از این خوشبو کننده ها شما می توانید بوی نامطلوب را از بین ببرید و فضایی خوشبو را در خانه تان ایجاد کنید. اما در نظر بگیرید که برای از بین بردنِ دائمی بوی بد فاضلاب باید موارد بالا را امتحان کنید یا در صورت نیاز با متخصصین در این زمینه گفت و گو کنید.
بر خلاف تصورها، استفاده از اسید و جوهر نمک برای تمیز کردن لوله ها عملی اشتباه است. قبل از هر چیز باید بدانیم که اسید به دلیل داشتن حالت مایع تنها بخشی از لوله که در کف قرار دارد را پاکسازی کرده و دیواره لوله ها را تمیز نخواهد کرد؛ بنابراین بوی بد را از بین نخواهد برد.
همچنین اسید باعث ایجاد پوسیدگی در اتصالات لوله ها و از بین رفتن چسب بین آن ها می شود. این کار در نهایت باعث ایجاد نشتی فاضلاب و ایجاد بوی بد می شود. بنابراین استفاده از اسید و مواد شیمیایی را کنار بگذارید و راه حل های ایمن تر را امتحان کنید.
برای از بین بردنِ بوی نامطلوب خارج‌شده از فاضلاب روش های خانگی زیادی وجود دارد که با توجه به مواد در دسترستان می‌توانید از آن ها استفاده کنید. به کارگیری از این روش ها باعث می شود از شر بو فاضلاب در منزلتان راحت شوید.
چیزی که مهم است این است که این روش ها برای از بین بردن موقت و نسبی بوها بوده و برای اینکه مشکلتان کاملا برطرف شود وجود یک متخصص الزامی است. ریختنِ اسید و مواد شیمیایی نیز با از بین بردنِ لوله ها خسارات زیادی به همراه دارند. پس بهترین کار این است که به سراغ روش هایی برویم که پیش از این در این مقاله به آن ها اشاره کردیم. مهم ترین مزیت این روش ها این است که ضرری برای شما به همراه ندارند و هزینه کمتری را نیز به همراه دارند.
شهر سرعین یکی از شهرهای محبوب در بین گردشگران بوده که در استان اردبیل واقع شده‌است. این شهر که به دلیل داشتن آبگرم فراوان به قطب آب درمانی ایران نیز معروف است با ۲۸ کیلومتر فاصله از اردبیل قرار دارد. اطراف این شهر زیبا طبیعت چشمگیر دامنه های کوه سبلان به چشم می خورد.
علاوه بر این، آب و هوای مطبوع این شهر در فصول مختلف تاثیر بسیاری در جذب گردشگران داشته است تا جایی که این شهر در فصل زمستان نیز میزبان مسافران بی شماری است و برای استفاده از پیست اسکی آلوارس و استفاده از آبگرم سرعین به این منطقه می آیند. شهر زیبای سرعین با بیش از ۵۵۰۰ نفر جمعیت ترک زبان یکی از سردمداران ادبیات و موسیقی اصیل ایران است. واژه سرعین در زبان ترکی به معنای مکانی خنک است.
این نام در زبان عربی معنای سرچشمه را در خود دارد. این شهر همچنین به نام های ساری قیه و سرائین نیز شناخته می شود. در اطراف این شهر مکان های تاریخی و تفریحی بسیاری قرار دارد که ادامه به معرفی هر یک از آن ها خواهیم پرداخت.
همانطور که می دانید سرعین شهر زیبا و بی همتا استان اردبیل است که چشمه های آبگرم آن شهرت بسیاری دارد. یکی از رایج ترین تفریحات در این شهر، رفتن به چشمه های آبگرم است که بسیار لذت بخش تر از آبتنی در استخرهای معدنی است.
سرعین علاوه بر داشتن مکان های تفریحی و طبیعتی زیبا، از محبوب ترین مقصدها برای خرید و رفتن به بازار است. بازارهای موجود در کنار رستوران های متعدد زمینه را برای ایجاد یک سفر ایده آل فراهم کرده است. در ادامه به معرفی جاذبه های داخل این شهر می پردازیم.
چشمه های آبگرم سرعین جزو اصلی ترین بخش گردشگری این شهر به شمار می روند. استقبال مسافران در فصول مختلف سال سبب شده‌است تا مجتمع های آب درمانی بسیاری تاسیس شوند. یکی از قدیمی ترین چشمه های آبگرم ایران که به عنوان داغ ترین آبگرم معدنی سرعین نیز شناخته می شود آبگرم گاومیش گلی بوده که در مرکز شهر زیبای سرعین قرار دارد.
آب این چشمه در درمان امراض پوستی و بیماری های استخوانی بسیار مفید است. عدم وجود رسیدگی مناسب و امکانات اندک باعث شده است استقبال از این آبگرم در بین مسافران کاهش پیدا کند. در مقابل مجتمع های آب درمانی دیگری نیز در این شهر قرار دارند که با وجود امکانات کافی، مسافران را به خود جذب می کنند.
از معروف ترین این مجتمع ها می توان آبدرمانی سبلان، آبدرمانی رویال پارک، آبگرم ایرانیان، آبگرم قره سو، آبگرم بش باجلار، آبگرم قهوه سویی وغیره را نام برد.
سرعین از جمله شهرهای استان اردبیل بوده که علاوه بر مراکز تفریحی دارای اماکن تاریخی با قدمت زیادی است. تپه باستانی آناهیتا یکی از این بناهای تاریخی به شمار می رود که قدمت آن به پیش از میلاد مسیح می رسد. این تپه ها و آثار جا مانده از خرابه های مربوط به معابد، متعلق به زرتشتیان در گذشته های دور است.
این معابد در اصل مکانی برای عبادت زرتشتیان بوده و طبیعت اطراف آن از ییلاق های محبوب برای پادشاهان ساسانی است. در این معابد آثاری از دوره های سلجوقیان و ایلخانیان نیز دیده می شود. تپه آناهیتا سال های طولانی به عنوان مسجد شناخته شده و اکنون نیز در لیست آثار ملی ایران نیز قرار دارد.
طبق گفته محلیان منطقه، در قسمت زیرین این تپه، راه های زیر زمینی بسیاری قرار داشته که در طول سالیان مسدود شده است. این تپه ارزشمند در قسمت غربی سرعین واقع‌شده و فصول بهار و تابستان، بهترین زمان برای بازدید از آن است.
یکی از مکان های تاریخی مذهبی شهر سرعین، مسجد جامع آن است که قدمت زیادی دارد و امروزه نیز مکانی برای تجمع مردم در زمان اجتماعات گسترده است. علاوه بر این اعیاد و جشن های مختلف دیگری نیز در این مسجد برگزار می شوند. برای بازدید از این شهر ابتدا باید به خیابان شریعتی و سپس به خیابان طالقانی مراجعه کنید.
دهکده سنگی ویند کلخوران در ۵ کیلومتری شهرستان سرعین واقع شده است. این دهکده زیبا و تاریخی، خانه هایی از جنس سنگ دارد که با معماری کهن و کم نظیری احداث شده است. آثار تاریخی کشف شده در این منطقه نظیر ابزار سفالی در کنار معماری خاص، خانه های سنگی و نوع ساخت آن ها بیانگر این است که پیشینه این دهکده به دوران اشکانی، ساسانیان و اسلامی تعلق دارد.
قوس های جناقی که در کنده کاری های این صخره دیده می شود شباهت زیادی به معماری دوره ساسانیان دارد. آثار باقی مانده در این دهکده نشان می دهد که این منطقه در ادوار و دوران های اسلامی مانند دوره تیموریان، صفویان و سلجوقیان، مکانی آباد و مسکونی بوده است. برای رفتن به این دهکده تاریخی خارق العاده باید به روستای ویند کلخوران در پنج کیلومتری سرعین سفر کنید.
کوه سبلان یک کوه آتشفشانی نیمه فعال با ارتفاع ۴۸۱۱ متر بوده و سومین کوه بلند ایران است. شهر زیبای سرعین یکی از شهرهای نزدیک به این کوه است که به واسط همین نزدیکی دارای طبیعتی زیبا است. پیست آلوارس که در ۲۴ کیلومتری از این شهر قرار گرفته یکی از جاذبه های گردشگری و طبیعی است که هرساله گردشگران بسیاری در فصول سرد سال برای اسکی به آن جا سفر می کنند.
یکی از ویژگی های جالب این منطقه که موجب‌شده لقب نخست را به خود اختصاص دهد این است که در طول ۶ تا ۸ ماه از سال این پیست دایر است. علت اصلی این امر ارتفاع زیاد از سطح دریا و وجود سرمای مطلوب جهت جلوگیری از ذوب شدن برف ها است. اسکان عشایر در دامنه این کوه یکی دیگر از جاذبه های گردشگری این منطقه به شمار می رود.
این عشایر با فروش محصولات خود نظیر لبنیات و گوشت باعث جذب مسافران بی شماری می شوند. آب و هوای مطلوب و دلچسب در کنار حضور گیاهان و گل های متنوع همگی امتیازاتی هستند که در سفر به سرعین با آن رو به رو خواهید شد.
روستای کنزق در فاصله ۳ کیلومتری از شرق سرعین قرار دارد و دارای مکان های دیدنی بی شماری از جمله قبرستان طبیعی، تپه های باستانی و دخمه های صخره ای است. یکی از معروف ترین دره های این روستا که ساری دره یا دره زرد نام دارد دارای قدمت بسیار زیادی بوده و مربوط به دوره اشکانیان است. این روستا و آثار تاریخی آن در لیست آثار ملی ایران قرار دارد.
تورش سویی نام مکانی در این روستا است که بخاطر آبش شهرت دارد. این مکان آبی ترش و بسیار گازدار دارد که برای بیماری های معده و همچنین بیماری های پوستی و خارش پوست مفید است. همین طور مکانی دیگر به نام مردان بولاغی نیز با داشتن آبی درمانگر برای بیماری های پوستی و کهیرزدگی شهرت زیادی دارد.
از دیگر مکان های دیدنی روستا کنزق می توان به چاقور چوقر اشاره کرد. این تپه با داشتن گونه های کمیابی از خزندگان مانند سوسمار و آفتاب پرست از اهمیت بالایی برخوردار است.
این آبشار زیبا که در فاصله ۱۰ کیلومتری از شهر سرعین و در نزدیکی روستایی به همین نام قرار دارد یکی از جاذبه های گردشگری پرطرفدار و محبوب این شهر محسوب می شود. آبشار ورگه سران در دامنه های کوه سبلان در میان دشت های سرسبز واقع‌شده و برای مسافران مکانی بکر و آرام بخش است.
چشمه های قیرخ بولاخ و چهل چشمه در مسیر خود به صخره ها برخورد و این آبشار زیبا را خلق کرده اند. علاوه بر این وجود غارهای طبیعی کوچک و بزرگ در دل دشت های سرسبز و مطبوع منظره ای تماشایی را برای گردشگران فراهم کرده است.
آغ مام یا آتشکده یکی از روستاهای تاریخی و کهن در چند کیلومتری شمال شهرستان سرعین است. این روستا زیبا اماکنی نظیر تپه های باستانی، معابد و آتشکده های کهن و طبیعتی زیبا و سرسبز و همچنین بارگاه امامزاده عبدالله را در خود جای داده‌است.
بر روی این تپه های باستانی آتشکده ای واقع‌شده که اسناد متعددی در مورد آن وجود دارد و بیانگر این است که در دوران خود به ویژه در دوره ساسانیان، یکی از مراکز مهم و ارزشمند دین زرتشت بوده است. از این آتشکده به نام آتشکده آذرفریق نیز یاد می شود و متاسفانه امروزه فقط ویرانه ای از آن باقی مانده است.
غار کهل لر که غاری قدیمی است نیز در زیر این تپه ها حضور دارد و با وجود اینکه برخی از ورودی های آن تا امروز باز هستند کسی به داخل آن نمی رود. بازدید از این روستای زیبا و مشاهده تپه باستانی و آتشکده آن برای مسافران خالی از لطف نیست.
روستای شایق با ۷ کیلومتر فاصله از شهرستان سرعین قرار گرفته‌است. این روستا به عنوان بزرگ ترین روستای این شهرستان شناخته می شود. کلمه شایق برگرفته از نام طایفه ای است که ۲۵۰ سال قبل در این منطقه زندگی می کردند.
طبیعت چشم نواز این روستا در کنار آب و هوای مطبوع باعث جذب گردشگران بی شماری شده‌است. یکی از نکاتی که باعث‌شده مسافران به این منطقه بیایند این است که این روستا در فاصله بین سرعین و پیست اسکی آلوارس قرار دارد. بسیاری از مسافرین قبل از رفتن به این پیست، از روستا شایق بازدید می کنند.
تماشای طبیعت بکر این روستا در کنار داشتن هوای مطبوع یکی از دلایل سفر به این منطقه است. تپه های زال تپه سی و کلک لر تپه سی از دیگر نقاط دیدنی سایق به شمار می روند.
به جرات می توان بیان کرد که بهترین سوغاتی های خوراکی در شهر سرعین قرار دارند. یکی از محصولات طبیعی این شهر که کمتر کسی پیدا می شود که آن را تهیه نکرده باشد، عسل طبیعی سرعین است. طبیعت اطراف این شهر و دامنه کوه سبلان موقعیتی مناسب را برای پرورش زنبور و کندوداری فراهم کرده است.
تولید عسلی با کیفیت در گرو وجود گل های خوش بو و رنگارنگ است و این گل ها در دامنه های سبلان وجود دارند. تنوع عسل در این شهر بسیار زیاد بوده و معروف ترین آن ها شامل عسل سیاه، آویشن و گون است.
در کنار این ها کیفیت بالای سرشیر و کره در این شهر را نمی توان نادیده گرفت. برای بسیاری از مسافران صرف صبحانه در این شهر به عنوان تفریحی سالم شمرده‌می‌شود. حلوای سیاه از دیگر سوغات معروف سرعین است که به دلیل استفاده از جوانه گندم، پودر پسته و کره و عسل در آن از خاصیت بالایی برخوردار است.
همانطور که گفتیم شهرستان سرعین یکی از شهرهای پرطرفدار استان اردبیل بوده که به دلیل داشتن مراکز آبدرمانی متعدد و طبیعت و آب و هوایی بکر مقصد بسیاری از گردشگران و مسافران است. این شهر دارای آثار تاریخی بسیاری است که به بعضی از آن ها در این مقاله از سایت املاک داران اشاره کردیم.
آبشار آلوارس، روستا لاطران، روستا ورنیاب وغیره از جاذبه های دیگر این شهر بوده که میزبان مسافران زیادی از نقاط مختلف ایران است. علاوه بر این به همراه داشتنِ لقب بهترین عسل ایران باعث‌شده استقبال زیادی توسط مسافران از این محصول درجه یک در این شهر صورت گیرد. سرعین همچنین دارای روستاها و مکان های تاریخی بسیاری نیز است که بعضی از آن ها جزو آثار ملی ایران به شمار می روند.
بسیاری از خانه ها اکنون به فضاهای یادگیری تمام وقت یا نیمه وقت تبدیل شده اند و بسیاری از مدارس به آموزش مجازی و خانگی روی آورده اند. به منظور ایجاد یک روال یادگیری موفق در خانه برای کودکان، والدین باید برای ایجاد فضاهای سازمان یافته، آرام و سازنده برای یادگیری در خانه برنامه ریزی کنند.
با نزدیک شدن به مدرسه برخی خانواده ها که وظیفه یادگیری مجازی را بر عهده دارند، بازگشت به مدرسه برای آن ها کمی متفاوت به نظر می رسد. یادگیری از راه دور در خانه ممکن است دلهره آور به نظر برسد. اما ایجاد یک فضای یادگیری در خانه ممکن است ساده تر از آن چیزی باشد که فکر می کنید. ما این نکات را گردآوری کرده ایم تا به شما کمک کنیم یک محیط آموزشی موفق و سرگرم کننده برای دانش آموزان در هر سنی ایجاد کنید. در ادامه همراه ما باشید.
تمرکز زمانی که ساختاری مرتب وجود دارد مانند باغی از بهره وری شکوفا می‌شود. اما وقتی هرج و مرج وجود دارد پژمرده می شود. مرتب نگه داشتن محیط باعث تمرکز بیشتر می شود و دیگر ذهن دانش آموز پرت وسایل دیگر نمی شود.
مغز ما از الگوها تغذیه می کند و این به ویژه در مورد جوانان صادق است. اگر فضای فیزیکی هرج و مرج باشد، مغز کودک شما انرژی را صرف اسکن محیط برای یافتن الگوها می‌کند نه صرف این انرژی برای خلاقیت یا یادگیری. فضاهای آموزشی مرتب و مشخص به فرزندان شما این امکان را می دهد که در خانه با موفقیت یاد بگیرند. پس سعی کنید تمام وسایل را در جای خود بگذارید و زمینه را برای یادگیری بهتر و اصولی فرزندتان مهیا کنید.
راه اندازی یک دستگاه یادگیری مانند Chromebook و فرصتی برای حذف هر گونه صدای پس زمینه می تواند در سطوح تمرکز کمک زیادی کند، به ویژه زمانی که با فناوری و نرم افزار مناسب برای اطمینان از تمرکز و کاهش حواس پرتی آنلاین همراه شود.
یک محیط آموزشی در خانه فقط به فضای فیزیکی اشاره نمی کند. اگر والدینش به آنچه می آموزند علاقمند شوند، کودک در خانه احساس حمایت می کند. تشویق آرام والدین برای علاقه واقعی به مطالعات فرزندانشان، روابط قوی خانوادگی و همچنین انگیزه یادگیری غیرفعال را تشویق می کند. چند ترفند آسان برای پیشنهاد به والدین عبارتند از:
کامپیوترهای رومیزی به برخی از بچه ها اجازه می دهند بیشتر روی کارشان تمرکز کنند. در حالی که دانش آموزان دیگر لپ تاپ هایی را دوست دارند که به آن ها اجازه می دهد در طول روز در جاهای مختلفی کار کنند. با فرزندان خود صحبت کنید و سیستمی را تهیه کنید که برای نوع زبان آموزان خانواده شما به خوبی کار کند.
با گنجاندن استراحت های منظم در برنامه روزانه مدرسه فرزندانتان، آن ها را به فضاهایی ببرید که الهام بخش و مساعد برای کنجکاوی و یادگیری هستند. اگر آب و هوا اجازه دهد، زمانی را برای مطالعه در بیرون برنامه ریزی کنید، یا یکی از موضوعات روز را برای تغییر مناظر به یک میز در فضای باز منتقل کنید.
قبل از رفتن به فضای باز برای یادگیری، چراغ های فضای باز و سیم های داخلی خود را بررسی کنید. برای اطمینان از اینکه در برابر آب و هوا مقاوم هستند، فقط از سیم های کششی طراحی‌شده برای فضای باز استفاده کنید. سیم ها و دوشاخه ها را از نظر شکستگی بررسی کنید و وسایل قدیمی یا ناایمن را جایگزین کنید.
اگر برای تعطیلات خانوادگی برنامه ریزی کرده اید، از این فرصت برای یادگیری در فضای باز نیز استفاده کنید! دانش آموزان خود را تشویق کنید تا در مورد مکان هایی که به آنجا سفر می کنید بیاموزند و در صورت امکان، درس های تاریخ یا جغرافیا را در سفرهای خود بگنجانید.
در حالی مهم است که دانش آموزان را در مسیر اهداف تحصیلی خود نگه دارند، چیزی که آن ها بیش از همه به خاطر خواهند آورد زمانی است که در این زمان منحصر به فرد با آن ها گذرانده اید. اگر فضای آموزشی خانه شما کاملا تمیز و منظم نیست، اشکالی ندارد. فرزندان شما نیز در حین یادگیری، از داشتن اندکی آسایش در خانه، آسودگی خاطر خواهند داشت. فرزندان ما برای پیشرفت به یک محیط آموزشی کامل نیاز ندارند. در نهایت، کودکان به افرادی نیاز دارند که به آنها احساس امنیت، عشق و پذیرش بدهند. این زمانی است که آنها می توانند یاد بگیرند و در محیط خود پیشرفت کنند.
بسیاری از دانش آموزان نمی توانند در محیط های پر سر و صدا مطالعه کنند و برای یادگیری و تمرکز بیشتر باید محیط ساکتی برای آن ها فراهم شود. سعی کنید هنگام مطالعه فرزندتان صدای تلویزیون، صدای موسیقی، صدای جاروبرقی و... را حذف کنید. در کل محیطی فراهم کنید که دانش آموز احساس رضایت داشته باشد.
هنگام در نظر گرفتنِ بهترین طراحی برای یک محیط مجازی در خانه، عناصر مختلفی دخالت دارند. به عنوان یک معلم می دانید که ارائه بینش مناسب برای گروه سنی و مطالعه مطالب خاص می تواند به والدین کمک کند تا بهترین استراتژی های یادگیری در خانه را مناسب فرزندشان تنظیم کنند. در ادامه به این عوامل اشاره می کنیم.
بهترین محیط های آموزش خانگی برای کودکان کوچک تر شامل طیف وسیعی از فرصت های یادگیری است که با ایجاد فضایی خلاقانه برای سرگرمی در هم تنیده شده است. داشتن یک فضای اختصاصی با اسباب بازی های آموزشی و کتاب های مناسب سن، کمک زیادی به ایجاد لذت بردن از یادگیری در آینده می کند.
دانش آموزان بزرگتر با فضایی منظم و آرام که بر آن کنترل دارند برتری خواهند یافت. اگر به آن ها اختیار کامل برای طراحی فضای خود داده‌شود، ممکن است هرج و مرج را هماهنگ کنند. اما با پیشنهادات ملایم به عنوان مثال، ممنوع کردن یک بوم باکس برای پخش موسیقی در حین مطالعه، آن ها در مکانی کار خواهند کرد که از نظر تمرکز مجهز است.
هر کسی روش متفاوتی برای آموزش یادگیری دارد. برخی از کودکان باید مدت ها زمان صرف مطالعه کنند تا مطلبی را بیاموزن. در حالی که برخی دیگر دانش را هنگام شنیدنِ اطلاعات حفظ می کنند. کمک به والدین در یادگیری و درک عادات مطالعه فرزندشان و ایجاد فضای آموزشی در خانه به آن ها کمک می کند تا فضای مناسبی را طراحی کنند. همچنین از هرگونه اصطکاک و ناامیدی کودک پریشان می کاهد.
یادگیری در خانه چالش های متعددی را به همراه دارد. اما یکی از شگفت انگیزترین چالش ها ممکن است کمبود اختیاری باشد که کودک امکان دارد در فضای خود داشته باشد. در مدرسه بچه ها استقلال دارند. اما یادگیری در خانه چندان فاصله ای را ارائه نمی کند. به خصوص اگر والدین آن ها را از راه دور کنترل کنند. راهنمایی والدین برای در نظر گرفتن اینکه چگونه و چرا به فرزندشان فضایی را که ممکن است به آن نیاز دارد بدهند، ممکن است از بروز برخی اختلافات خانوادگی جلوگیری کند و در عین حال ذهنیت مثبتی را برای یادگیری مطلوب در محیط خانه حفظ کند.
ما در این مقاله سعی کردیم نکاتی را درباره ایجاد فضایی برای مطالعه فرزندتان در خانه بیان کنیم. امیدواریم که مطالب بالا برای شما سودمند باشد و در ایجاد این فضا به شما کمک کند و بازدهی بسیاری برای شما به ارمغان بیاورد. همچنین با توجه به سن فرزند و نیازهای او سعی کنید با همکاری و مشارکت دانش آموز کارها را انجام دهید. تحمیل کردن به فرزند می تواند در یادگیری و تمرکز او تاثیر منفی داشته باشد.
اگر به ساختمان های در حال ساخت اطراف خود نگاه کنید متوجه نوعی قالب بندی با آرایش خاص به صورت عمودی و افقی می شوید. این قالب ها ممکن است موقت یا دائم باشند که درون آن ها بتن یا مصالح مشابه می ریزند. به این قالب ها کفراژ می گویند. هدف استفاده از کفراژ شکل دادن به بتن در اندازه و حجم دلخواه است.
از کفراژ ها برای تمامی سازه ها نمی توانیم استفاده کنیم و فقط در قسمت هایی مانند دیوار، اسکلت یا سقف بتنی، دال بتنی، پله و ستون کاربرد دارد. جنس آن می تواند از چوب، تخته سه لا، فولاد، ترکیب چوب و فولاد، بتن مسلح و بتن باشد.
همچنین استفاده از کفراژ ها بسیار زمان بر و پر هزینه است و هرچه سازه عظیم تر باشد زمان ساخت و هزینه آن بیشتر می شود. در ادامه مقاله همراه مجله املاک داران باشید و بیشتر با کفراژ داربست و انواع آن آشنا شوید.
یک کفراژ مناسب به اندازه کافی قوی است تا در برابر فشارها دوام بیاورد و منحرف نشود. ضد آب، سبک و سفت است. همچنین ضد نشتی است تا مصالح داخل آن به برون نشت پیدا نکند و همچنین ارزان و در دسترس است.
همان طور که در قسمت قبل گفتیم کفراژ ها جنس های متفاوت دارند و همین امر باعث شده در بازار انواع کفراژ ها وجود داشته باشد. در ادامه به بررسی چند مورد از مهم ترین کفراژ های موجود در بازار می پردازیم.
در ساخت قالب کفراژ های چوبی از چوب نئوپان و تخته های سه لایه استفاده شده است. مهمترین ویژگی این کفراژ های چوبی سادگی کار با آن ها است؛ زیرا کفراژ های چوبی طراحی ساده ای دارند و با پیچ و مهره به یک دیگر متصل شده اند و سازنده می تواند به راحتی اندازه و شکل آن را تغییر دهد. از دیگر مزایای این کفراژ ها می توان به سبکی، مقاومت در برابر حرارت و مقرون به صرفه بودن آن ها اشاره کرد.
کفراژ های چوبی در کنار مزایا، معایبی هم دارند. در کنار راحتی کار با آن ها، استفاده از آن ها بسیار زمان بر است و هرچه سازه عظیم تر باشد زمان بیشتری را باید صرف کرد. تخته های چوب در ابعاد، اندازه ها و اشکال مختلفی وجود دارند.
به همین دلیل ممکن است درزهای قالب به خوبی با هم جفت نشوند و مواد از داخل قالب به بیرون نشت پیدا کند. همچنین زیست تخریب پذیر هستند و به محیط زیست آسیب می رسانند. توانایی تحمل وزن برخی مصالح را ندارند و ممکن است خم شوند یا حتی بشکنند.
کفراژ های فلزی در مقایسه با سایر قالب ها رواج بیشتری دارند. استفاده از این کفراژ ها بسیار راحت است و می توان به سادگی آن ها را جابه جا کرد. همچنین سطح آنها صاف است و دیگر مشکل نشتی که در کفراژ های چوبی وجود دارد را کفراژ های فلزی ندارند و نسبت به کفراژ های چوبی سریع تر عمل می کنند و از معایب این قالب ها می توان به گران بودن آن اشاره کرد.
کفراژ های پلاستیکی بیشتر در سازه های بتنی و کوچک استفاده می شوند. این قالب ها بسیار سبک و ارزان هستند و در برابر خوردگی مقاوم اند. همچنین اگر حمل و نقل آنها با احتیاط انجام شود و خسارتی نبیند می توان مجدد از آن ها استفاده کرد.
کفراژ هایی که جنس قالب آنها از فایبر گلاس و پلیمری است در ساختمان سازی رواج بیشتری دارند و معمولاً در بتن ریزی سقف به کار می روند. مهم ترین ویژگی آنها ایمنی و سبکی است. همچنین آنها نفوذ ناپذیر هستند و سرعت ساخت و ساز بالایی دارند.
کفراژ های متحرک به شکل هیدرولیک هستند هنگامی که قرار است بتن ریزی به شکل یکسان صورت بگیرد، از آن استفاده می شود. این قالب ها به دو شکل عمودی و افقی وجود دارند که هر کدام در سازه های مختلفی استفاده می شوند. برای کانال های آب، ساخت تونل و کانال های زهکشی از نوع افقی و در سازه های مرتفع مانند برج ها و انبار های بزرگ از مدل عمودی استفاده می شود.
این نوع کفراژ بندی ها در سازه ها ثابت هستند و جزئی از مصالح ساختمان به حساب می آیند و نمی توان آن را جابه جا کرد پس عدم ایجاد هرگونه تغییر در آن در مراحل ساخت و ساز، بسیار حائز اهمیت دارد و کفراژ های دائمی نسبت به نوع موقت دوام و استحکام بیشتری دارند.
هنگامی که ایمنی در ساخت و ساز مطرح باشد از کفراژ های داربستی استفاده می شود. این قالب بندی بیشتر از چهار پایه دارد و برای فعالیت هایی که بر روی سقف صورت می گیرد نصب می شود و سبب پایداری و مقاومت نما می شوند.
نکته مهمی که در مورد کفراژ داربست باید توجه کرد فاصله آن ها تا سازه است که باید 3 متر باشد. اگر این فاصله بیشتر یا کمتر شود سبب ایجاد خسارات جبران ناپذیری می شود.
زمانی که مصالح در قالب ها سفت شد زمان باز کردن قالب ها است. این تایم به عوامل مختلفی مانند نوع مصالح مصرفی، دما و محل قرار گیری کفراژ به صورت افقی یا عمودی وغیره بستگی دارد. استفاده از سیمان های زود گیر و هوای گرم می تواند زمان باز کردن قالب ها را تسریع ببخشد.
برای باز کردن قالب ها ابتدا قالب دیوار ها و سپس دال ها و در آخر قسمت هایی که بار زیادی تحمل می کنند را باز می کنیم. به هیچ عنوان نباید قبل از آن که مصالح به یک مقاومت نسبی رسیده‌است قالب را باز کرد. زیرا باعث تغییر شکل سازه و خسارت می شود.
کفراژ و داربست، سازهای موقتی هستند که برای ساخت و ساز به کار می روند و در هنگام نصب و استفاده از هردو آن ها باید به نکات ایمنی توجه کرد.
از داربست ها برای دسترسی به نقاط سازه که بیش از 1.5 متر ارتفاع دارند استفاده می شود این سازه های موقت بسیار محکم هستند تا کارگران و وسایل کار آن ها را بتوانند تحمل کنند همچنین آن ها بسیار نزدیک به ساختمان نصب می شوند.
اما کفراژ ها سازه های موقت هستند که به عنوان قالب برای اجزا مختلف ساختمان مانند ستون و پله وغیره استفاده می شوند. در این قالب ها مصالح ساختمانی می ریزند و پس از سخت شدن آن ها را باز می کنند.
زمانی که کارمان با داربست به پایان رسید و دیگر نیازی به آن نداشتیم می توانیم ان را باز کنیم. اما کفراژ ها به عنوان قالب هستند که بسته به جنس کفراژ و نوع مصالح به کار رفته بعد از 36 ساعت تا 30 روز می توان آن ها را باز کرد. ولی گاهی کفراژ ها به صورت دائم نصب می شوند و دیگر نیازی به باز کردن آن ها نیست.
این دو ابزار مهم موقت از لحاظ عملکرد متفاوت هستند. به طوری که از کفراژ ها برای کار های ساختمانی سخت و پیچیده مانند ستون، پله، دال و غیره که مصالح اصلی آن ها بتن است استفاده می شود. آن ها نقش قالب را دارند و بتن ریزی انجام می شود که بتن درون آن ها شکل می گیرد.
به عبارت دیگر کفراژ ها جزئی از ساختمان در نظر گرفته‌می‌شود. اما داربست ها در اطراف سازه نصب می شوند و برای کار هایی مانند نقاشی، نما کاری و گچ بری و غیره کاربرد دارد.
مهم ترین ویژگی کفراژ این است که در هنگام بتن ریزی به هیچ وجه حرکت نکند و آن ها بدون سوراخ و درز هستند تا مصالح نشت نکند. پس کفراژ ها در عین سبکی و متحرکی، محکم هم هستند. داربست ها نیز در عین سبکی، محکم هم هستند تا بتوانند بار زنده را تحمل کنند. به عبارت دیگر داربست ها استحکام کافی دارند اما مدت زمان تحمل آن ها بسیار کوتاه است.
همان طور که در قسمت های قبل اشاره کردیم کفراژ هایی با جنس های مختلف تخته سه لا، فولاد، ترکیب چوب و فولاد، بتن مسلح و بتن در بازار موجود است اما به طور کلی داربست ها از فولاد یا الومینیوم به همراه سکو چوبی ساخته می شوند. در برخی نقاط جهان مانند شرق آسیا از چوب های بامبو برای سکو داربست استفاده می کنند زیرا بامبو در این مناطق فراوان و ارزان است و با محیط زیست نیز سازگار است.
تفاوت در اندازه و شکل از دیگر تفاوت های چشمگیر این دو سازه موقت است. برای مثال کفراژ ها برای ایجاد دال یا پله در طول زمانی مشخص به صورت قطعات کوچک ساخته‌می‌شود. اما داربست ها قطعا بزرگی هستند برای ایجاد سکو کاربرد دارند تا کارگران بتوانند بر روی آن ها قرار بگیرند و کارهایشان را انجام دهند.
همانطور که در ادامه مقاله اشاره کردیم در صنعت ساختمان سازی کفراژ یک سازه موقت مهم است. کفراژ ها از فولاد، تخته سه لا، ترکیب چوب و فولاد، بتن مسلح و بتن ساخته‌می‌شوند. سپس به صورت قالب برای ساختِ بخش هایی مانند پله، ستون، تیر ها و دال ها و غیره به کار گرفته‌می‌شوند و برای باز کردنِ آن ها باید تا زمان سفت شدنِ مصالح به کاررفته صبر کرد. بنابراین اگر می خواهید ایمنی کامل را برای ساختمان خود فراهم کنید انتخاب کفراژ بهترین گزینه است.
آیا می خواهید راحتی بیشتری را به فضای داخلی خود بیاورید؟ آیا به دنبال ایده ای برای زیباتر کردن فضای خود با یک فرش زیبا و پرده هستید؟ منسوجات خانگی از همه نوع، چه کوسن های تزئینی مبل، چه فرش های مخملی و چه پرده های زیبا، هر خانه ای را زیبا می کنند. برای بسیاری از دوستداران دکوراسیون، مهم است که عناصر با هم هماهنگ باشند. بنابراین کسانی که به آن اهمیت می دهند، می توانند در مورد رنگ های خاصی تصمیم بگیرند که کاملاً با فضای داخلی آن ها هماهنگ است.
در چیدمان فضای داخلی خانه، علاوه بر مبلمان موارد دیگری وجود دارد که تاثیر بسیاری بر زیبایی و ایجاد یک فضای رویایی دارند. این منسوجات ضروری شامل پرده، فرش، تابلو، وسایل تزیینی و... است. ست کردن فرش با پرده را می توان جزو بهترین ترکیب ها در تغییرات اتاق نشیمن یا حتی اتاق خواب دانست که می تواند چالش برانگیز باشد. اگر قصد تعویض پرده و فرش خود را دارید باید به طرح، رنگ و ترکیب آن ها دقت کنید. اما در خرید ابتدا به فرش دقت کنید. زیرا فضای بیشتری را احاطه می کند و اولین چیزی است که در بدو ورود جلب توجه می کند. در این مقاله همراه amlakdaranباشید تا به این موضوع بیشتر بپردازیم.
معمولا ست کردن پرده و فرش ترکیب قدرتمندی می سازند، زیرا هارمونی جالبی از نظر ترکیب رنگ، الگوها و دیگر جزئیات ایجاد می کنند. همچنین تاثیر بسزایی روی افرادی می گذارند که به آن ها نگاه می کنند. شما باید پرده و فرش خود را به گونه ای انتخاب کنید که با یکدیگر مطابقت داشته باشند و احساس آرامش را به افراد منتقل کنند.
پرده ها در ترکیب فضای داخلی خانه تاثیر بسزایی دارند. پرده ها به ما این امکان را می دهند که نور خانه را کم یا زیاد کنیم، باعث ایجاد حریم خصوصی می گردند و بعنوان یک عایق بر روی پنجره ها عمل می کنند. همچنین نصب پرده در بلندتر نشان دادنِ سقف و بزرگتر نشان دادنِ محیط خانه تاثیر بسزایی دارد. بنابراین با این اوصاف پرده نقش بسیار مهمی در طراحی یک خانه دارد و بعنوان پیوندی بین فرش و دیگر وسایل تزیینی عمل می کند. پس در انتخاب آن بسیار دقت کنید.
برای ساختنِ یک اتاق دلربا و جذاب که می‌تواند شخصیت و تخیل شما را به رخ بکشد، نیازی به داشتن یک معمار داخلی نیست. مطابقت پرده با فرش، هر چند ممکن است پیچیده به نظر آید اما با رعایت همه نکات و الگوهای بیشماری، می توانید نتیجه مطلوبی را کسب کنید. هر سبک داخلی نیاز به یک ایده یا داستانی برای گفتن دارد و قاعدتا این داستان با انتخاب فرش شروع می شود. در ادامه ما به چند نکته درباره اندازه، نوع پارچه، رنگ و الگو درمورد ست کردن فرش و پرده اشاره کرده ایم.
از مهمترین عناصری که در انتخاب فرش و پرده باید به آن دقت کرد، الگوها و نقش های آن هاست. در این مورد نقش فرش بر نقش پرده ارجحیت دارد؛ به این معنی که ابتدا فرش و سپس پرده را انتخاب کنید. در انتخاب الگوها سعی کنید تعادل را رعایت کنید، مثلا برای فضاهای بزرگ سعی کنید فرش را در طرح های بزرگتر و پرده را در طرح های کوچکتر انتخاب کنید. یک شکل بودن و با هم مطابقت داشتن جلوه زیبایی ندارد بنابراین اگر فرش خود را با طرح هندسی انتخاب می کنید، پرده را نیز از روی آن کپی نکنید و مکمل آن باشد. همچنین به طرح دیگر وسایل خانه دقت کنید، اگر فرش و مبلمان شما نقش های پررنگ و شلوغی دارد، سعی کنید طرح پرده ساده تر و یا حتی بدون نقش باشد.
در انتخاب رنگ فرش و پرده حتما الزامی نیست که هر دو از یک رنگ باشند. امروزه فرش ها و پرده ها در رنگ های متنوعی تولید می شوند که به شما اطمینان بیشتری در انتخاب می دهند اما همانطور که قبلا نیز ذکر کردیم باید ابتدا فرش خود را انتخاب کنید. در این مورد می توانید یک رنگ را از فرش خود برای رنگ پرده انتخاب کنید یا دو یا سه رنگ از رنگ فرش را انتخاب کرده و در طرح پرده ترکیب دهید. همچنین در صورتی که فرش شما دارای رنگ های متنوعی بود، سعی کنید رنگ روشن تر را برای پرده انتخاب کنید زیرا سبب می شود محیط بزرگتر و روشن تر بنظر برسد. اگر به دنبال هماهنگی هستید نباید رنگ فرش و پرده باهم مطابقت داشته باشند.
معمولا پرده ها از نظر اندازه در سه نوع وجود دارند. برخی به سختی بر روی زمین قرار می‌گیرند، برخی روی زمین قرار می‌گیرند و پرده هایی که تا لبه پنجره کشیده‌می‌شوند. هر کدام از این پرده ها را باید با فرش های خاصی ست کرد. اگر فرش شما بزرگ و یا پشمی است، انتخاب پرده های بلندی که بر روی زمین کشیده می شوند گزینه مناسبی است. همچنین فرش هایی با سایز کوچک تر، پرده هایی با اندازه کوتاه تر برای آن ها مناسب است. زیرا فضای تمیزتری را به محیط می بخشند.
امروزه پرده ها انواع متنوعی داشته که هر کدام ویژگی های متفاوتی دارند. پرده های نخی زود تمیز شده و بسیار سبک وزن هستند. بنابراین اگر فرش نخی، پشمی و یا گلیم سبک دارید، آن ها انتخاب بسیار مناسبی هستند. ترکیب پرده و فرش نخی فضایی گرم را ایجاد می کند و باعث می شود نقش های فرش برجسته تر نشان داده شوند.
پرده های مخملی مناسب فضاهای بزرگ با سقف های بلند است و جلوه مجللی به فضا می بخشد. این پرده ها در کنار فرش های ایرانی و یا فرش های براق هارمونی خاصی را ایجاد می کنند. پرده های پشمی برای محیط هایی با آب و هوای سرد و پرده های نازک برای محیط هایی با آب و هوای گرم و یا سالن هایی که نور کافی ندارند، مناسب هستند. همچنین پرده های نازک با هر فرشی ست شده و ویژگی های فرش را تحت تاثیر قرار نمی دهند.
امروزه در دکوراسیون داخلی به دلیل متراژ کمتر خانه ها و تعداد وسایل بیشتر، طرح های ساده و شاد رواج بیشتری پیدا کرده است. ساده بودن طرح و رنگ های کف خانه، آرامش بیشتری را ایجاد می کند. همچنین تضاد رنگی به محیط گرما می بخشد. مثلا اگر رنگ مبلمان شما تیره است، فرش های خود را با رنگ های روشن انتخاب کنید تا محیط را از یکنواختی و بی روحی دربیاورید. بعلاوه بافت فرش نیز بر دکوراسیون تاثیرگذار است، اگر پرده و مبل شما بافت های درشتی دارند، فرش های ۵۰۰ و یا ۷۰۰ شانه ای انتخاب کنید که بافت درشتی دارند. همچنین طرح های سنتی و گل و بوته ای برای دکوراسیون های قدیمی و طرح های فانتزی و جدید برای دکوراسیون های مدرن مناسب هستند.
در این مقاله سعی کردیم روش هایی برای ست کردن پرده و فرش ذکر کنیم و به اهمیت آن در دکوراسیون داخلی ساختمان بپردازیم. تولید کنندگان باید فرش را در طرح ها، تراکم و رنگ های متفاوتی تولید کنند تا نیاز بازار برطرف شود و خریداران بتوانند با هر سلیقه ای دست به انتخاب بزنند. همچنین قیمت فرش و پرده باید متناسب با نیاز تمام جوامع باشد تا بتوانند به راحتی خرید کنند و قیمت های متنوعی داشته باشند.
نمای بیرونی یک ساختمان نشان می دهد که آن ساختمان در مورد چه چیزی است. این نما می تواند برای یک بیمارستان، بانک، مرکز خرید یا حتی برای یک منزل مسکونی باشد. امروزه استفاده از نما در ساخت و سازها افزایش چشمگیری داشته و هر یک از ساختمان ها دارای نمایی منحصر به فرد هستند. این نماها در انواع کلاسیک و مدرن وجود دارند که قبل از شروع طراحی نما باید از انتخاب یکی از آن ها اطمینان حاصل شود.
اما چیزی که در اصل باعث زیبایی این ساختمان می شود رعایت قوانین نمای ساختمان است. نماهای فاقد توجه به طراحی اصولی، جهت گیری ها و سازگاری با محیط زیست نمی توانند نیازهای متقاضیان را برآورده کنند. در ادامه مجله املاک داران به مهم ترین و کاربردی ترین قوانین نمای ساختمان می پردازیم.
در قدم اول چک کردن مصالح از نظر جنس، رنگ در سازگاری با محیط زیست از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر مصالح در برابر تجزیه مقاوم نباشند، علاوه بر اینکه به محیط زیست آسیب می رساند از زیبایی نمای ساختمان نیز میکاهد.
برای جلوگیری از این مورد باید از موادی استفاده کرد که کربن ترشح می کنند و به محیط زیست آسیبی نمی رسانند. برای طراحی بدنه اصلی نما دو راه وجود دارد که در صورت استفاده از هرکدام پیروی از ضوابط الزامی است. در ادامه هر کدام را بررسی می کنیم.
باید توجه داشته باشید که مصالح دارای رنگی روشن به همراه چفت یا تیره (تراورتن سفید و کرم یا سیمان شسته روشن) نباشند. به جای آن شما می توانید از سنگ ازاره تراورتن قهوه ای یا خاکستری استفاده کنید. همچنین استفاده از پروفیل قهوه ای یا پروفیل طرح چوب نیز گزینه های مناسبی هستند. علاوه بر آن توصیه می شود در قرنیز بام (تخت و شیبدار) از پروفیل قهوه ای یا به رنگ چوب استفاده شود.
برای ترکیب دو یا چند مصالح نکات زیر می تواند در زیبایی نمای ساختمان تاثیرگذار باشد. ابتدا باید توجه داشت که برای جلوگیری از هرگونه یکنواختی و داشتن تنوع بیشتر، باید نما به صورت حجمی طراحی شود. منظور از طراحی حجمی نما آن است که در ساخت نما با ترکیب درست مصالح برجستگی ها و فرورفتگی هایی ایجاد کنید تا تنوع در بکارگیری مصالح بیشتر نمایان شود. یکی از ترکیب های پرطرفدار که امروزه به چشم می خورد شامل تراورتن صیقلی کرم یا سفید باچفت (یا بندکشی خاکستری) و همراه با سنگ قیچی گردویی، لیمویی، شکلاتی، سیلور دودی و قرمز است.
نکته دوم در طراحی نمای ساختمان ها این است که سعی کنید نما را به گونه ای طراحی و نصب کنید که هوا و نور به داخل راه یابد. به عبارت دیگر باید مطمئن شوید که قسمت هایی از خانه را برای تابش نور در طول روز باز نگه داشته اید.
در ورودی ساختمان (دیوار حیاط و ورودی مشرف به گذر) استفاده از مصالحی که با نما هماهنگی داشته باشد از موارد مهم در طراحی نما ساختمان است. از دیگر مواردی که اجرای آن الزامی است می توان به این موضوع اشاره کرد که تناسب ارتفاع به عرض ورودی و سردر ورودی ارتفاع ۲۰-۳۰ باشد. همچنین ورودی ساختمان با تمهیداتی نظیر ایجاد حداقل ۴۰ متر و حداکثر ۵۰/۱ مترعقب نشینی و استفاده از باغچه و فلاورباکس در هماهنگی با کل نما طراحی شود.
در خط نشست زمین ضرورت استفاده از ازاره به رنگ تیره و به ارتفاع حداقل ۴۰ سانتی متر را نمی توان نادیده گرفت. لازم به ذکر است که این ارتفاع می تواند به فاصله زمین تا همکف بنا امتداد داشته باشد.
استفاده از انرژی یکی دیگر از نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد. جهت گیری نسبت پنجره به دیوار، انبوه سازی، قرار دادن لعاب وغیره از روش هایی است که می توان با بهینه سازی مصرف انرژی از آن استفاده کرد. امروزه نصب پنل های خورشیدی نیز رواج بسیاری داشته است. این پنل ها با ذخیره انرژی خورشید در طی روز، انرژی لازم برای استفاده در طول شب را فراهم می کنند.
انتخاب پنجره و در مناسب نیز نکته بسیار مهمی است. توصیه بسیاری از معماران در طراحی نما ساختمان، استفاده از مدولاسیون در طراحی پنجره ها است. این کار سبب ایجاد تنوع بیشتر و جلوگیری از یکنواختی نما می شود. علاوه بر این اگر نوع و ابعاد و فرم پنجره ها با توجه با عملکرد فضا طراحی شود، بر زیبایی نما می افزایند.
استفاده از بعضی موارد نظیر پنجره های سراسری جهت باکس پله، استفاده از شیشه رفلکس در نما اصلی و جانبی و استفاده از نرده به تنهایی در بالکن ها ممنوع است و تنها به شرطی مجاز است که پنجره باکس پله یک دوم پنجره های اصلی باشد. علاوه بر این برای پنجره ها از شیشه های دوجداره upvc استفاده کرده و برای بالکن ها از ترکیب مصالح ساختمانی با نرده بهره بگیرید. در ادامه به بعضی دیگر از ممنوعیت های مصوب در طراحی نما می پردازیم.
از دیگر ممنوعیت ها در طراحی نما ساختمان استفاده از نمای سیمان بری (نماهای رومی) و سنگ های حجاری شده و موارد مشابه آن است. علاوه بر این ممنوعیت استفاده از نماهای پرده ای نظیر کامپوزیت، آلومینیوم، شیشه و موارد مشابه در ساختمان های عمومی و دولتی را نیز نمی توان نادیده گرفت.
صدور پایان کار برای نماهایی که به اتمام نرسیده اند و از فضاهای آزاد مالکیت همجوار قابل رویت هستند ممنوع بوده و انجام نمی گیرد. همچنین استفاده از تابلوهای عمود بر سطح نما، به کاری گیری سقف های شیب دار در ساختمان های خارج از محدوده مصوب و تعبیه کانال های تاسیساتی نمایان در پوسته خارجی بنا، از دیگر ممنوعیت ها در طراحی نما ساختمان است.
به طور کلی در طراحی نما یک سری موارد اصولی وجود دارد که رعایت آن ها الزامی است. در ادامه آن ها را معرفی خواهیم کرد.
یکی از مهم ترین اصول طراحی در نما شناخت انواع متریال است. طراح برای انتخاب بهترین متریال ابتدا باید همه مصالح مناسب را بشناسد و با توجه به عوامل مختلف از جمله اقلیم، مجاورت های ساختمان وغیره بهترین را انتخاب کند. کیفیت و نوع متریال به کار رفته در نما ارتباط مستقیم با زیبایی نما دارد بنابراین انتخاب آن نیازمند توجه بسیاری است. نما آجر، سنگ، چوب، سیمان سفید و کامپوزیت از متریال های رایج هستند.
یکی از راه هایی که می توان به نمایی ایده آل رسید استفاده از چند متریال و ترکیب آن ها با یکدیگر است. در ترکیب این متریال ها توجه به رنگ و جنس و هماهنگی بین آن ها از اهمیت بالایی برخوردار است. توجه به این هماهنگی است که زیبایی یک نما را به ارمغان می آورد.
منظور از پیوستگی در نما آن است که وقتی نما را نظاره گر می شویم، تصویری یکپارچه را مشاهده کنیم. این جمله به این معناست که یک فرم کلی در تمامی قسمت ها مد نظر طراح قرار گیرد و یکپارچگی در کل نما قابل رویت باشد.
نمایی که ریتم دارد، زیبایی و جذابیت را نیز به دنبال خود خواهند داشت. داشتن ریتم در نما به معنای داشتن نظم و هماهنگی بین عناصر نما است. این نظم خود را در خطوط و صفحات و احجام نمایان می سازد. به طور کلی ریتم در نما باید با سازماندهی بصری در نما توسط تکرار برخی عناصر با یک نظم خاص همراه باشد.
زیبایی یک نما ارتباط مستقیمی با سادگی آن دارد. هرچه در انتخاب مصالح از موارد ساده تری بهره بگیریم، جلوه بیشتری را به ساختمان می دهیم. استفاده از رنگ و مصالح متنوع باعث شلوغ جلوه دادن نما شده و فرمی پراکنده را القا می کند که باعث ایجاد خستگی چشم می شود.
منظور از سادگی در نما، استفاده از یک نوع مصالح خاص نیست بلکه منظور استفاده از یک متریال در نما و بهره گیری از یک یا چند المان شاخص است. این کار به جذابیت و زیبایی یک نما می افزاید.
پویایی در یک نما در حقیقت تلاش برای جذاب تر نشان دادن آن است. راه های بسیاری برای انجام این کار وجود دارد؛ یکی از آن ها تلفیق مصالح مختلف با یکدیگر است. ترکیب حجم ها و المان های افقی و عمودی و استفاده از بازشوهایی با ابعاد مختلف در ایجاد پویایی در یک نما تاثیرگذار هستند. شفافیت در نما نیز با استفاده از پنجره ها و بازشوها میسر می شود. استفاده بیشتر از این موارد در کنار طراحی نما و تعیین محل قرارگیری هرکدام از آن ها چشم هر بیننده ای را مجذوب خود می کند.
نورپردازی نیز نقش بسزایی در زیباتر نشان دادن ساختمان شما دارد. این نورپردازی باید بصورت اصولی در نما استفاده شود تا ساختمان در طول شب نیز همانند روز پویا نشان دهد.
در انتخاب مصالح مناسب برای ساختمان باید چندین نکته را مورد توجه قرار داد. اولین مورد استفاده از مصالحی با قابلیت شستشو است؛ اینکار در حفظ زیبایی نما تاثیر بسزایی دارد. یکی از نکات مهم در انتخاب مصالح هماهنگ کردن آن با ساختمان های مجاور است. این امر با شرط باکیفیت بودن مصالح ساختمان های مجاور میسر می شود.
امروزه طراحی نما برای اغلب ساختمان ها صورت می گیرد. نما داشتن ساختمان مزایای زیادی دارد که یکی از مهم ترین آن ها پیشگیری از آلودگی صوتی است. علاوه بر این نما باعث جلوگیری از اتلاف انرژی می شود و گرما را در فصول سرد سال و سرما را در فصول گرم سال حفظ می کند. نما باعث زیبا به نظر رسیدن ظاهر ساختمان ها و جلوه بیشتر آن ها نیز می شود.
یکی از ویژگی های اساسی نما در ساختمان ها، مقاوم شدن در برابر شرایط نامساعد جوی مانند زلزله و باد و باران وغیره است که اهمیت بسزایی دارد. عدم رعایت ظوابط و ممنوعیت های مربوط به طراحی نما باعث ایجاد ناهماهنگی ساختمان ها در خیابان، میدان ها و کوچه ها شده و ساختمان از استانداردهای مناسب خود فاصله خواهد گرفت. علاوه بر این اخذ حکم پایان کار برای ساختمان در گرو رعایت اصول و مقررات در طراحی و اجرا نما است.
در این مقاله تلاش خود را کردیم تا مهم ترین نکات در مورد قوانین نمای ساختمان بیان کنیم و شما را با ضوابط و مقررات مهم در طراحی یک نما آشنا کنیم. به طور کلی باید بیان کرد که تناسب میان مصالح، نمای ساختمان های مجاور، توجه به انتخاب در و پنجره، طراحی اصولی ورودی و نشست زمین همگی در ایجاد یک نما جذاب نقش دارند.
همچنین زیبایی یک نما زمانی خود را نشان می دهد که در کنار جذابیت کارایی بالایی را نیز در خود داشته باشد. این کارایی تنها با رعایت اصول و مقررات در طراحی و رعایت ممنوعیت ها در ساخت نما میسر می شود.
